[摘要] 万象城、丹尼斯大卫城、新田置业、凯浦实业……面临城市多中心以及电商的发展，二七商圈也受到一定的冲击，但商业“大咖”依然偏爱这里，扎堆聚集热情不减。随着商业业态调整、地铁红利释放，二七商圈正找回自己的位置。
万象城、丹尼斯大卫城、新田置业、凯浦实业……面临城市多中心以及电商的发展，二七商圈也受到一定的冲击，但商业“大咖”依然偏爱这里，扎堆聚集热情不减。随着商业业态调整、地铁红利释放，二七商圈正找回自己的位置。
【理商脉】
给二七商圈添些文化元素
二七商圈的商业运营企业，积极探索将历史文脉融入商业综合体，用这样的综合体让二七商圈焕发新的活力。
“现在对于德化街百年历史的体现比较少，基本上只有街上的几尊铜像。”百年德化风情购物公园的运营管理公司绿都商业拓展总监杜桂先说，这导致很多人不了解德化街以及二七广场对于郑州的意义。
政府目前也在考虑德化街的升级改造，聘请北京的一家设计公司对德化街的街区形象进行更新。
她想，在这次更新改造中，政府和周边运营的商业公司，能合力为德化街以及整个二七商圈增加一些文化元素。
“比如，在德化街上引入曾经的‘老字号’，增加河南特色手工艺品以及餐饮店铺等。”杜桂先说，在二七纪念塔和二七纪念堂之间，也应当做一些引导性的内容，方便大家了解这段历史。
此外，她提到，上世纪90年代发生在二七商圈的著名“商战”，相关的图文资料也可以在这里做成文化长廊进行体现，这可以说是二七商圈的“商脉”所在。
【塑商圈】
商业要在互补中提升整体氛围
“很多朋友来郑州，都希望看看亚细亚原址在哪里，其实我们完全可以在那栋楼下做一些文图介绍。”杜桂先说。
二七广场是来郑州的人都想逛一逛的地方，以前是，以后也是。
杜桂先说，她希望一个初来郑州的人在德化街，逛完二七广场，就能了解商都郑州的“商脉”，吃到河南正宗的小吃，并可以选购一些纪念品。
而未来的商业体，如果想要在商战中存活下来，不能不具备自己独特的文化标签。
对于正在二七商圈进行开发的360，河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟曾表示，商圈内的众多商家并不是打架的关系，而是相辅相成，商业需要在互补的状态下提升整体氛围，这样才会大限度地吸引客流。万象城和大卫城塑造精品商场的氛围，金博大和华联属于传统百货，360进驻二七，是看到了二七商圈的一个空白点——快时尚。
【深观察】
地铁红利的释放还需要时间
随着地铁时代的到来，二七商圈的发展不局限于地上商业，地下业态的开发也初露端倪。
2014年底，随着郑州地铁1号线的开通，二七广场站成了客流多的站点，进一步证明其城市核心商圈无可替代的商业地位。
作为郑州地下物业市场化开拓者，郑州凯浦实业的丁迎春说，“德化新街”已经成为河南乃至人防工程与商业功能结合的典范。“德化新街”已经成为郑州85后、90后年轻人的时尚聚集地，在二七商圈中独树一帜。
目前凯浦实业“二七路、太康路、民主路”地下空间项目也已经获批。“二七路、太康路、民主路”项目位于郑州成熟、繁华的二七商圈核心区域，该项目建成后，将实现市中心五大主要地铁站点间的地下步行连接，这将彻底缓解市中心地面的交通压力。
熙熙攘攘的“德化新街”，已经见证了“地铁延展商业”的魅力，借鉴南京、上海等地的经验，地铁为二七商圈拉来的红利，还有很大的释放空间。
见证了地铁带来客流，“接入地铁”已经成为二七商圈内各商家的梦想，包括万象城、丹尼斯大卫城、金博大等都预留了与地铁的接口。
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