[摘要] □首席记者李凌
东方今报郑州讯 7月8日上午，经过566轮竞拍，郑州万科美景以总价25.024亿元拍下郑纺机93.29亩土地。在3个的时间里，21位竞买人平均每加价3次，这场郑州土地交易史上为激烈的拍卖，刷新了郑州总价地王和土地单价地王纪录。
众所周知，郑州三环以内土地一直稀缺，从两年前诞生了中海锦苑和东润泰和两个地王之后，一直没有新的地王出现。目前，东润泰和的售价在1.7万元/平方米。
郑纺机地块位于郑州市中心成熟区域，在金水区油脂北路南、铁东路东，面积约62196.59㎡，折合约93.29亩。容积率大于1.0小于3，建筑高度小于100米。整个地块主要以住宅用地为主，另外也规划有部分商业，地块靠北的位置还规划有一所九年一贯制的学校（小学、初中）。由于地处三环以内，位置优越，一直以来都是郑州地产界瞩目的焦点。
虽然郑纺机地块起始价与目前红得发紫的龙湖副CBD有一定的差距，但是该地块位居郑州老城区成熟地段，距离黄河路与南阳路较近，加上在建的地铁5号线（2018年竣工）和地铁3号线换乘站（前期准备阶段），从地段、配套上来看，都非常优质。
按照单价2682.38万元/亩，溢价率294%计算，郑纺机地块折合楼面价为1.34万元/平方米，如果算上其他费用，业内人士估计，未来这块土地上的房屋售价将超过2.5万元/平方米。
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始建于1949年11月的郑纺机与共和国同龄，被视为郑州人的骄傲，是新中国建立后建设的座大型纺织机械工厂，曾经创造了中国纺织机械领域的众多，为国内外企业提供了大量的成套设备，更见证了郑州这座城市曾经的工业辉煌岁月。
郑纺机在企业改制之后进行了搬迁，原厂区拆迁后的656亩土地，成为郑州地产界瞩目的焦点。
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