郑州买房"历险记":早看这些靠谱楼盘少被坑

房天下  2016-05-16 07:00

[摘要] 辛苦攒钱幸福置业安家，这是大多普通人的必经之路。可是世上之事总是那么的不顺遂人意，买一个房，还会出现延期交房、漏水漏电、承诺的学区突然消失、公摊面积缩水等诸多凡人意想不到的问题——尤其是对新置业者，更多挑战、更多心酸。

辛苦攒钱幸福置业安家，这是大多普通人的必经之路。可是世上之事总是那么的不顺遂人意，买一个房，还会出现延期交房、漏水漏电、承诺的学区突然消失、公摊面积缩水等诸多凡人意想不到的问题——尤其是对新置业者，更多挑战、更多心酸。本篇就为大家列举出在郑州购房过程中容易出现的“误区”，让大家不要再历险再被坑，而是瞪大眼看清真相，勇敢出发！！

陷阱一：勿轻易相信置业顾问和宣传单 那可能只是一种假象

我们了解信息基本上是从他人口中或阅览资料上的文字而得到一个大致印象，但是看多后，才知置业顾问和楼盘宣传页会有假象出现。楼盘宣传页上的图片非常精美、绿化非常之大、栋距很宽，可是现实中拿到手后，楼盘差距是非常之大的。而置业顾问口中的承诺也是昙花一现。

支招：置业顾问和精美的楼盘宣传页只是人们了解楼盘的初次途径，想要真正的弄明白其所说是否为真，就要在购房合同中约定写好和签好，到时即使对方反悔，你也可以拿着白纸黑字的证据，为自己讨说法。

陷阱二：勿轻易相信“低首付”的诱人字眼 会被坑

目前，虽然国家楼市政策慢慢趋向变好，首付已降至2成的政策在很多城市也开始实施。但是此“低首付”不等于开发商片面的“低首付”，他们为了诱使购房者买房，会出一个先交多少、过段时间再交多少的营销策略，而期间的“过段时间”非常短暂，例如一月就要交5万，一周就要交2万，拿工薪薪水的购房者会受不了。

支招：了解好国家出台和实施的正式政策，不了解的登陆房产信息网咨询，秉着按照政策来的原则，就不会心里焦急了。

陷阱三：勿轻易相信“特价房”特价房是人们在买房时常见的广告词

价格诱人的特价房，实则多为楼层较为尴尬或地段不佳的房源，事实上现在市场上很多楼盘在畅销的背后，都留下了一些“特价房”闲置房源。

支招：如果有钱的话，尽量不要考虑特价房，毕竟天上没有掉馅饼的事儿，当然如果钱不是很足的话，可以考虑下，如果对方称房源已经没有，可以找多个置业顾问证实，但买房时一定要细心考虑房价与房子之间的性价比，千万不要被特价蒙蔽了双眼。

陷阱四：注意购买期房时应允的配套可能会消失

现如今房地产市场上，期房可谓占领着大部分的江山，但期房有风险，买房时约定好的小区配套、户型设计，在交房时多多少少都会有些出入，说好小区规划的游乐场突然变成了水系、飘窗变成普通的窗户、面积缩水等。

支招：如果能买现房不要买期房，当然如果无奈之下买了期房，就一定要好好的研究研究再研究下购房合同了！

下面我们来看看郑州那些信誉良好、质量过关、价格实惠、配套实实在在的楼盘吧！

绿都紫荆华庭

 绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。另外，绿都紫荆华庭小区内部配备2所小学，1所中学，2所幼儿园。

地理位置图

周边配套图

永威城

 郑州市永威置业有限公司成立于2005年，国家一级房地产开发资质，已开发永威翰林居、永威东棠、永威翡翠城、永威金域蓝湾、永威五月花城等项目。永威城是永威集团第三代作品。总占地2600亩，总建筑面积约270万平米，有住宅、商业、写字楼、酒店及公寓多种业态的大型城市综合体项目。

地理位置图

周边配套图

康桥悦岛

 康桥悦岛位于郑州主城正南运河新区，周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等，另有地铁2号线（在建中），出行便捷。康桥悦岛周边有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园，社区内有幼儿园，周边贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学，还有购物中心、超市、邮局、银行等。

地理位置图

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正商华钻

 正商华钻位于紫荆山南路与南三环交会处东北角。总占地400亩，总建筑面积120万㎡，是集住宅、商业、教育和医疗为一体的城市综合体。正商华钻周边有三纵三横立体交通，地铁2号线南三环站（在建中）、4号线（规划中），BRT、紫荆山路、中州大道城市主干道，南三环高架快速路对接。

地理位置图

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