业内人士:听起来很美,操作起来很麻烦
河南商报记者 陈薇
奇葩保险又来了!这次傍上了房价。三年内如果房子价格下跌,房价防跌险将负责埋单。业内人士称,虽然听起来很美好,但“防跌险”真心经不起细细推敲。
【新闻】
房子跌价,保险公司赔偿
什么事情傍上房子,就会变成一个敏感的事儿。近期,“房子买贵了,保险公司来赔偿!”的消息登上了很多主流媒体。上海一家保险平台表示,将推出房价防跌险,购房者在保险期内出售房屋,因房价下跌造成的损失由保险公司赔偿,高赔偿额为购房价格的30%。
而且按照该产品的初步设计,一年期“防跌险”费率3%,三年期“防跌险”费率5%,这意味着,100万元的房产为期三年的防跌险保费为5万元,这笔钱是由开发商来承担的。
尽管防跌险的设计听起来挺简单,但郑州黄河路上21世纪不动产门店负责人黄宇宁说,操作起来非常麻烦。衡量房价涨跌,就涉及房屋价格的评估,而目前国内并没有的评估体系,那么对于房价涨跌的判断就非常困难。
【观点】
想要通过审批非常难
河南商报记者查询发现,早发布这条消息的是一个微信公众号平台,包括保险的具体规则等都是从这个公众号传出。但这个公众号并非一家保险公司的注册账号,只是一家网络科技公司,该公司主要的业务只是保险咨询,涉及汽车保险比价和整合保险产品资源等。
河南保险学会的一位人士表示,防跌险应该属于一种保证保险。在他看来,本身设计就有一定问题的房价防跌险,想要通过审批可以说非常难。
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