[摘要] 近期,市场需求积极释放,房价上涨的动力依然比较强劲,从趋势看,正逐渐朝“偏热”区间演进,开发商加快推盘脚步,据记者不完全统计,4月郑州预开盘项目有20多个,与3月份仅8个开盘项目相比有大幅提升。 从入市项目看,老盘新推有 ...
近期，市场需求积极释放，房价上涨的动力依然比较强劲，从趋势看，正逐渐朝“偏热”区间演进，开发商加快推盘脚步，据记者不完全统计，4月郑州预开盘项目有20多个，与3月份仅8个开盘项目相比有大幅提升。
从入市项目看，老盘新推有16个，纯新盘有7个，包括美景麟起城、保利心语、五建新街坊、国投玖栋等。从产品类型上看，以住宅为主，商业为辅。户型偏刚需和首改，选择较为丰富。
在区域分布上，中原区推盘量大，比如保利收购上品新天地后将项目更名为保利心语，该项目预计4月9日营销中心开放，月底或推出新房源；4位于建设路华山路交会处的五建新街坊预计4月下旬开盘。从市场成交情况看，由于中原区成熟的教育、商业配套，受购房者青睐。
还有一个值得关注的现象是，房企逐步理性，尽管市场明显回暖，但见风起价的楼盘不多。
专家表示，对于一直犹豫推货的楼盘来说，4月是销售的恰当时机，但并不是上调房价的好时候，4月郑州楼市销量会有明显增长，但增长程度不会太夸张。一方面，郑州楼市分化严重，地段好，配套齐全，品牌企业的楼盘销量不愁，而远城区，中小企业开发商生存困难。
二手房方面，实力房企的二手房价格也在稳步走高。另一方面，从价格上来说，郑州楼市总体不会有明显的上涨，跑量”“仍是主题。就个别楼盘来说，由于地段配套等支撑可能会出现涨价的情况，但这不是普遍现象。
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