[摘要] 2015年楼市低迷，尤其是库存问题，严重制约了房地产行业乃至整个中国经济的发展，供给侧改革成为关注热点。在此背景下，恒大推出无理由退房通过向购房者提供更 的服务和产品，形成有效供给，集团业绩逆势上扬，销售额突破2000亿大关。
2015年楼市低迷，尤其是库存问题，严重制约了房地产行业乃至整个中国经济的发展，供给侧改革成为关注热点。在此背景下，恒大推出无理由退房通过向购房者提供更 的服务和产品，形成有效供给，集团业绩逆势上扬，销售额突破2000亿大关。恒大无理由退房的成功，可谓给房地产行业去库存指明了方向，给供给侧改革提供了样板。同时，也起到了很好的引领和示范效应，推动行业优化升级。
助力产品去化 行业供给侧改革样本
目前,房地产库存量巨大,截止今年2月达7.39亿平方米,同比增15.7%，房地产行业的去库存和供给侧改革迫在眉睫。从 到企业，对房地产行业如何进行供给侧改革，如何去库存，都在进行着探索。但是有一点已经得到了公认，那就是必须向购房者提供更 的服务与产品，形成有效供给。
而恒大的无理由退房，则被看成是迄今为止，房地产供给侧改革有效的方式之一，这种方式能够倒逼行业进一步提高产品品质和性价比，推动整个房地产行业进一步完善售后服务机制，形成行业的优胜劣汰，从而达到优化产业结构的目的。
自去年恒大实施无理由退房以来,在销售额、销售面积,以及来访转化率、老带新成交贡献率等市场关键数据均实现了大幅增长,远高于同行。数据显示,2015年销售2013.4亿,同比增53%;销售面积2551.2万平方米,同比增40%。使得恒大成为去年销售增长快的地产巨头,销售额和销售面积的增速都位居国内千亿房企之首。
恒大以“无理由退房”政策实施近一年的实践和业绩证明，积极进行供给侧改革能有力推动房地产企业的持续健康发展，值得同行借鉴，打造了房地产行业供给侧改革的样板。
“八大品质”铸精品 “包退”底气十足
在房地产的供给侧改革领域，去库存不是让购房者用血汗钱去为那些产品过时、配套服务欠缺、房价虚高的楼盘埋单，而是让更多的房企主动、甚至倒逼他们去进行供给侧的改革，革新产品，加强品质，提升服务，增加配套，令购房者享受居住和生活的乐趣，恒大真正做到了。恒大产品的高品质、高性价比正是其推出无理由退房的强有力的后盾。
作为首屈一指的龙头企业，恒大在范围内的产品均拥有全精装修交楼、赠送家私实现拎包入住、工程质量过硬、内控管理严格以及园林环境、配套设施、物业服务和售后服务不断完善升级的八大品质 ，在行业竞争中的 令同行难以复制和超越。
此外，恒大将打造“民生地产”的企业理念落实在产品中，其项目大部分分布在刚需旺盛的区域或城市 ，契合百姓居住需求。恒大还采用“全球统一采购，统一配送”的模式，并凭借强大的成本控制能力有效控制了成本。据悉，2015年恒大整体销售均价包括1500元/平方米的精装修均价在内，约在7500元/平方米，产品的高性价比是受到购房者青睐的关键。
退房压力倒逼深修内功 推动行业优化升级
恒大作为龙头房企，率先实施无理由退房服务，抢先树立商品房的“三包”形态, 对行业升级发展具有重要影响。
恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在出席2016中国房地产500强测评成果发布会时表示，商品房是商品的一种，消费者理应获得“包退”的承诺。实施无理由退房是企业发展的需求，将推动房企提高产品质量，提升企业管理水平。同时，维护购房者权益是企业应尽的社会责任。
然而，目前行业仍有不少问题亟待解决，消费者的权益意识不断提高，购物决策除了考虑产品自身硬件的质素，还会综合考虑与产品相关的售后服务。而购房者树立起购房可包退观念，无形中也给 开发企业提出了更高要求。恒大无理由退房的实施将进一步保障老百姓的购房权益，促进行业完善售后服务、提升产品品质，推动行业进一步完善售后服务机制，倒逼行业进一步提高产品品质和性价比。
有地产资深人士表示，恒大首创无理由退房，是颠覆行业的一次变革。在重构购房者权益保障体系的同时，也将促使行业健康持续发展。“从更深远的意义上说，恒大的这一做法也能助力房地产行业掀起新一轮产品结构升级，侧面有助于行业的洗牌”。
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