[摘要] 一年前，恒大集团曾在广州总部召开新闻发布会，向每一位购房者、全社会郑重承诺：自2015年4月16日起，全国恒大 住宅楼盘执行无理由退房，由恒大地产董事局主席许家印签发。
一年前，恒大集团曾在广州总部召开新闻发布会，向每一位购房者、全社会郑重承诺：自2015年4月16日起，恒大 住宅楼盘执行无理由退房，由恒大地产董事局主席许家印签发。今年3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及172个城市同步举行，现场大屏幕实时直播活动实况。
22日下午，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在中房协会议上发表了《民生地产助力恒大跨越发展》的主题演讲，阐述了实施无理由退房的战略思考，反响热烈。夏海钧表示，坚持民生理念，为老百姓提供高性价比的产品，是公司跨越发展的关键。而实施无理由退房，进一步深化民生理念，则是推动恒大继续跨越发展的重要驱动力。会上，夏海钧倡议更多同行加入无理由退房阵营，共同促进行业的健康发展。
同时，恒大集团副总裁何妙玲在无理由退房一周年活动发布会上就“无理由退房”一年来的实施情况做了详细的介绍。她表示，恒大秉承高品质交付标准，提出了全精装修交楼、赠送家私实现拎包入住、工程质量过硬、园林环境全面升级、配套设施完善便捷、物业服务不断升级和售后服务完善等八大标准承诺准则，这些成为恒大实行无理由退房一年的核心支持。
自去年4月实施无理由退房，恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势，6月刷新了单月销售历史纪录，并在10月和12月再两次创下单月销售新高。
“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响明显。根据恒大2015年单月的来访成交转化率数据，4月实施无理由退房后，恒大的来访成交转化率当月即提升4~5个百分点，并在9月、10月达到18%、19%的年度新高，持续高于同行，恒大成交金额中老带新贡献率整体呈上涨趋势，推出“无理由退房”后，5月的老带新贡献率上涨至37%；8月以后老带新贡献率均在35%以上。
无理由退房对恒大各区域公司销售的助推作用明显，项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都实现不同程度的上涨，在所在省份的市场表现尤为突出。
自去年恒大实施无理由退房以来，在销售额等市场关键数据均实现了大幅增长。2015年销售2013.4亿，同比增53%，销售面积2551.2万平方米，同比增40%。而2014年的增幅分别为31%和22%，远不如2015年明显，可见无理由退房的促进作用，而退房率仅为0.91%。同时，恒大销售额增速为千亿房企之首，拉开第二名22个百分点，相比其他千亿房企12%的平均增长 出41个百分点；销售面积增速同样 ，比其他几家千亿房企平均增长 6个百分点，显然，实施无理由退房增加了恒大的领先 。究其原因如下：
首先，恒大是精装修交楼的企业，并且恒大为保证工程的质量，制定出苛刻的6000条工艺标准。据了解，恒大项目的施工单位必须至少为前十强单位，且通过严格的监控和过程验收机制，保证精品品质。此外所用材料均为国内外 品牌产品，恒大与全友家私、联邦家私、水星家纺等国内15家 品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，就可以免费获得高20万的“品牌家居券”，享受 、优惠、快捷的 家居产品，真正实现拎包入住。
其次，恒大严格实行精品战略，与国内外700多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。项目还按 住宅标准为普通住宅项目设计园林环境。此外恒大还充分利用地形、地势以及当地自然资源，将社区园林打造成健康的生态系统。恒大一直秉承“配套先行”的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，首期配套就包括运动及健身会所、恒大影城、超市、银行等，并优先考虑商住分离，提高商业价值和住宅品质，更整合国际 资源，配置互联网社区医院。
值得一提的是，恒大物业管理标准也在不断升级。2015年更联手腾讯，共同打造发展互联网社区服务，向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务，满足社区用户在衣食住行、家居、健康、社交等方面的全方位需求，并在物业服务、邻里社交、生活服务等方面推出强大的 社区O2O平台。
此外，恒大通过强大的成本控制能力，尤其突出的是采用“全球统一采购，统一配送”的模式，100%确保产品品质的同时，还有效控制成本，确保产品高性价比。数据显示，2015年，恒大整体销售均价约在7500元/平方米，减去约1500元/平方米的精装修均价，恒大销售均价为6000元/平方米左右，且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市 ，契合民生需求，具有高增长的 ，并且恒大 的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主，中端至中 产品占85%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。
有地产资深人士表示，恒大首创无理由退房，是颠覆行业的一次变革，其在重构购房者权益保障体系的同时，也将促使行业健康持续发展。而实施无理由退房，进一步深化民生理念，则是推动恒大继续跨越发展的重要驱动力。
更令人欣喜的是，为进一步让利于民，恒大在无理由退房一周年之际，将推出一系列购房优惠措施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
