[摘要] 一边是开发商的宣传——买房上名校，一边是学校的声明“仅此一所，别无分店”；更有甚者，入住小区两年，说好的配建学校竟“缩水一半”。
和多校划片一直都是热词，两会期间依旧热度不减。
据了解，目前郑州不会实行多校划片，但是却切切实实是很多家长心中的“痛”。一向是开发商在销售宣传上不遗余力的噱头，买房上名校，让家长们无法拒绝。
一边是开发商的宣传——买房上名校，一边是学校的声明“仅此一所，别无分店”；更有甚者，入住小区两年，说好的配建学校竟“缩水一半”。
让人雾里看花的，到底该信谁，真相又是什么？
【名校发声明】
借学校名头卖房是虚假宣传
让孩子上名校，是很多家长大的追求，尤其是小升初的孩子，上一所初中名校，更是让家长费尽心力。
除了花钱让孩子上补习班，参加民办小升初选拔，购买，让孩子走公办划片进入名校也不失为捷径。
几天前，郑州外国语学校在本校公众号上发布了这样一则声明：郑州外国语中学创建于1983年7月，办学三十多年来凭借良好的校风、教风、学风赢得社会各界广泛赞誉。学校现位于陇海西路65号，校址仅此一处，目前社会上任何借“郑州外国语中学”发布办学信息均为虚假宣传，我校保留追究法律责任的权利。
“近期有至少两个楼盘打着我们中学什么校区的旗号卖房子，连我们校长都不知情，特此声明！”该校一名相关负责人表示。
【开发商宣传】
“业主子女能读外国语中学”
家长们对名校资源的趋之若鹜，让开发商在“名校+小区”上大做文章。
在位于中原区的楼盘上品·新天地，工作人员明确表示：成了业主，符合条件，就能上外国语中学。
在该项目的户外广告牌上，明确写着：12年公立教育伴你成长，公办外国语初中部，携手市重点小学、公立幼儿园。
据了解，该楼盘位于中原路华山路口附近，售楼部目前并未开放，一名工作人员称，售楼部正在装修，预计今年5月份完工。
这名工作人员表示，买了这里的房子就可以上这个学校，“学校是公办的，陇海路外国语中学那边的老师会过来，相当于开发商拿钱让业主的孩子入学，只要符合条件就行。”问及要符合哪些条件时，该工作人员称，需要“本地户口”，“孩子年龄够”等硬性规定。
然而事实却是：学校明确表示毫不知情。按照政策，郑州外国语中学招生渠道分两种：一种是推荐生，从市区各小学选拔产生；另一种是划片就近入学。
【缩水的承诺】
配建学校从承诺的10所减半
中州大道长江路口附近的阳光城小区，在2014年销售的时候，广告语是“首付8万买三房，享5所幼儿园、3所小学、2所中学全程教育配套”。
而2015年，宣传语却变成了“3所幼儿园、1所小学、1所中学”教育配套，缩水一半。号称“2014年秋季开始招生”的幼儿园园址，目前仍是空房子。
“我们现在卖的是二期，明年下半年交房，这里位置比较好。”售楼部一工作人员称，他们这里规划的还有3所幼儿园、1所小学和1所中学。
而面对“配套缩水”的疑问，该工作人员表示：“网上说的不一定确切，我们说的都是离我们近的，网上说的可能是周边。”
当问及入住的时候是否能上小区的幼儿园时，这名工作人员称：“现在幼儿园正在盖，是开发商自己盖的，入住的时候幼儿园应该可以招生。”
对于幼儿园迟迟不投入使用，为何到现在也没招生的疑问，工作人员支支吾吾：“这个……他们说的是那时候，但是不一定嘛。”
【业内人提醒】
其实，开发商才是“咬文嚼字的行家”，看看这些宣传口号你就知道：“周边围绕郑州大学、郑州外国语学校、艾瑞德国际学校等一流名校，配套齐全、居住舒适、交通便利、享有一站式名校教育资源。”看起来很高大上很诱人吧？
其实，郑州大学、郑州外国语学校需要考试才能上，艾瑞德国际学校是民办学校，是否能上这些学校，和你住在这个小区一毛钱关系没有。
在郑州玉安联合置业有限公司董事、总经理詹继军看来，其实开发商在拿地、规划的时候，对小区配建的学校等情况都已经明晰了。
他说，规划的时候，如果小区比较大，达到一定规模，就会被要求配建学校，这些都会写进初的规划。
在买房子前，购房者不妨去查一下规划局批准的小区的详细规划，比如学校的配置、幼儿园的配置等，都说得很清楚，这是一个法律依据。
不过，家长还要落实好配套教育资源的建成时间、招生计划、范围等，不然孩子急着上学，买了房子却发现承诺好的学校迟迟没建好，那就不好了。
“如果开发商没有按照规划建这么多小学，可以拿着规划告开发商。开发商公示过的文件，都不能随意调整。到规划局网站或规划局档案馆，市民拿着身份证都可以查看规划资料。”他说。
【二手】
买二手“坑”也不少
如果家长要选购的位于建成区，靠近名校，同时小区比较小，没法配建学校，只能就近解决。
“这时候开发商往往会承诺说可以上附近名校，家长就要多长个心眼，一个是到学校咨询，另一个是看看开发商有没有和学校签订协议等。”詹继军建议。
对于二手，有常年销售二手的中介人员表示，“有的商品房在片区内只有一个上学指标，用完即作废，有的学校要求买房三年以上。”
有些热点小学有不成文的“规定”，学校所在辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手时，要多看多打听，提前咨询小区之前3到5年的划片情况，同时咨询教育部门。
还需要注意的是，买了，一定要及时迁移户口，尤其是外地户口，因为划片是以市区常住户口为依据的，要求户口和居住地一致。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
