[摘要] 我们不难发现，郑州有些售楼处好像每天都在搞活动，今天是周年庆，明天是运动会，后天又要请明星……活动方式层出不穷，打出的广告楼盘优惠没有大只有更大。这些五花八门的活动，迷乱了购房者的双眼，哪个省钱？哪个有陷阱？我们一起来看看。
买房是人生大事，谁都想入手一套舒适安心的房子。但是很多人只知道买，却不懂如何买。再来看现在的郑州房地产市场，鱼龙混杂，不乏一些黑心开发商。不好好做好自己楼盘的品质，却总想着用各种营销手段，坑骗购房者的血汗钱。
其实我们不难发现，郑州有些售楼处好像每天都在搞活动，今天是，明天是运动会，后天又要请明星……活动方式层出不穷，打出的广告楼盘优惠没有大只有更大。这些五花八门的活动，迷乱了购房者的双眼，哪个省钱？哪个有陷阱？我们一起来看看。
1.付款方式不同优惠不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常会有优惠。
点评：通常平销期的楼盘会使用此折扣，清盘的项目折扣更大。但清盘时由于剩余房源不多，在户型的选择上会比较少。
2.办理VIP卡。办理VIP卡后可享受优惠，或是类似“交X千抵X万”的优惠。
点评：未开盘的项目会在蓄客期使用此类优惠，这是开发商在吸引客户一种方式。
3.开盘当天优惠。交一定的意向金，开盘当天可享受额外的优惠。
点评：一些未开盘的项目会使用的优惠方式，利用意向金的方式固定客源。有些楼盘开盘之前会有各种优惠，并可叠加使用，开盘当天购房者会享受到大优惠。
4.按时签约优惠。购房者认购之后先支付一小部分定金，然后通常是7天之内签约，就可以再享部分优惠。
点评：这是开发商固定客源的一种方式。用再次优惠的手段，防止客户在签约前生变。
5.特价房优惠。开发商拿出几套房源，会比其他房源单价低很多。
点评：开发商促销的一种手段。有时候特价房在位置、朝向、层数上较差，购房者选择时需留心。
6.团购。楼盘会和第三方合作，做电商团购，类似“X千享X万”的优惠。
点评：电商优惠使购房者可以享受到除售楼部优惠以外的优惠。
7.户型不同优惠不同。两房、三房的优惠不同，通常三房比两房的优惠多。
8.低首付。按照规定，目前低首付是20%，而对于低首付楼盘，会出现首付1%的优惠，甚至是0首付。
点评：这种方式，在一定程度上降低了购房者的购房门槛，减小购房压力。只要在期限内，缴完规定比例的首付就行。但要注意，有些楼盘在低首付的同时，会向购房者收取一定的利息。
看完这些，相信大家对现在楼盘的一些优惠方式也有所了解，购房者们可以挑选适合自己的优惠方式。以下这些品质优惠楼盘为您奉上！
新优惠：
万科城四期全部为装修房，开盘时间待定。目前排卡中，优惠如下：5千抵1万，交5万开盘享受1个点加1万优惠，交10万开盘享受2个点加1万优惠。
万科城四期有高层、洋房和复式产品，高层户型为78-107平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，复式户型为280平米。
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| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2015年12月一期临街商铺已交房 | 开发商 | 河南省美景之州地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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新优惠：
和昌悦澜二期2号楼、5号楼、12号楼在售，户型面积为69-83平两房、87-89平米三房、117-128平米大三房，均价9900元/平米，首付6万8起，免息一年，全款94折，按揭98折。现购买和昌悦澜房源可领房天下1000元（解释权归房天下所有）。
和昌悦澜一期96折优惠，2号楼、5号楼、6号楼、9号楼、11号楼在售，户型面积为128平米三房、99平米三房、87平米两房、83平米两房、80平米两房、70平米两房。车位负一层12万，负二层10万。
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| 和昌悦澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水区花园路 | |
| 收房时间 | 预计2018年中旬二期2号楼、5号楼、12号楼交房 | 开发商 | 河南创和置业有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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新优惠：
恒大翡翠华庭二期在售房源为90.07-134.44平米三房，141.76平米四房。均价10500元/平，送1500元/平米装修，首付8万起，预计2017年年底交房。恒大翡翠华庭是恒大地产集团2015年以“地王”身份入驻郑州高新区的高端住宅项目。
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| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底二期3号楼6号楼交房 | 开发商 | 郑州合广置业有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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新优惠：
绿都澜湾均价8700元/平，购买绿都澜湾可先领现金1000元。目前1、2、3、5、7号楼在售，户型面积为82-140平米两房、三房及四房，98平米三房首付4.5万起，124平米三房首付5.5万起。预计2017年年底交房。
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| 绿都澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 管城区西南板块 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底一期1、2、3、5、7号楼交房 | 开发商 | 郑州绿锦置业有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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新优惠：
康桥悦岛二期2-10号楼在售，户型面积为89-93的两房、89-94的小三房、126-137的大三房以及146-149的四房。均价8800元/平米，购房享额外1万元优惠。
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| 康桥悦岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年二期2-10号楼交房 | 开发商 | 郑州康桥房地产开发有限责任公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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周边配套图
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