[摘要] 难道我们就只能被开发商忽悠吗？其实不然，很多人买房被忽悠，是因为面对经过长期正规培训的销售人员时，容易被他们的花言巧语绕进去，再加上沙盘美好愿景、样板间生活氛围的影响，一时走眼也在所难免。所以，我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项，今天小编就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”！
坊间传闻“很多人因为没有房子错过了一段大好姻缘，因为没有房子导致孩子错失上学的机会，因为没有房子而解决不了户口问题……”如今，买房似乎成了许多人心中不可言说的痛！我们眼看着房价噌噌噌地往上涨，自认为找了几条生钱的路子，拼死拼活的干着，到头来却发现，这几条路加起来远没有房价走的那条大道宽广。
现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款呗，然后就开始了累死累活地赚钱，还月供的苦逼房奴生活！
但这还不是可悲的，可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物管，物管的回复比新闻发言人还官方：正在解决……于是，维权路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但后多半不了了之。
那我们该怎么办？难道我们就只能被开发商忽悠吗？其实不然，很多人买房被忽悠，是因为面对经过长期正规培训的销售人员时，容易被他们的花言巧语绕进去，再加上沙盘美好愿景、样板间生活氛围的影响，一时走眼也在所难免。
所以，我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项，今天小编就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些楼盘在郑州打死都不能买？前方高能，小心“坑爹”！
一、维权特别多的楼盘
维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。例如，6月某盘因质量、消防等问题被维权。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情。
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| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 2015年12月一期临街商铺已交房 | 开发商 | 河南省美景之州地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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新动态：
万科城四期全部为装修房，开盘时间待定。目前排卡中，优惠如下：5千抵1万，交5万开盘享受1个点加1万优惠，交10万开盘享受2个点加1万优惠。
万科城四期有高层、洋房和复式产品，高层户型为78-107平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，复式户型为280平米。
地理位置图
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周边配套图
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| 永威迎宾府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年下半年1号楼2号楼等交房 | 开发商 | 河南兰博置业有限公司 | |||
| 户型 |
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新动态：
永威迎宾府目前景观园林正在施工中，预计2016年下半年交房。目前所剩房源不多，户型有87.24-88.79平米两房，92-137.22平三房，227.59平米大平层。在售房源均价10000元/平米，优惠5500元。
地理位置图
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周边配套图
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二、开发商跑路黑历史
近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。买了房子迟迟拿不到钥匙，不能入住，后等来的消息却是“房子烂尾，开发商跑了”。据了解，经开某楼盘已成烂尾楼！
楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏。
小编建议：准现房、现房、品牌开发商。
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| 西雅图基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年初三期荣邦城2号楼、3号楼交房 | 开发商 | 河南明瑞置业有限公司 | |||
| 户型 |
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新动态：
西雅图三期荣邦城小高层0首付，预计2017年初交房，目前在售楼栋为2号楼、3号楼，均为17层，均价8100元/平米，房天下电商优惠5000享20000，户型面积为82.93平米两房、90.86-111.46平米三房。洋房9300元/平米起。
地理位置图
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周边配套图
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三、质量问题频频曝光要谨慎
现实中，质量问题频被曝光的楼盘经常出现，比较严重的问题要引起重视。想想这么多钱，买了一套“烂”新房，不喜欢住想出手却也没那么容易，岂不是砸在手里了？据传某小区地基大裂缝？楼基下陷？小编细思恐极。
小编建议：选择品质好、口碑好的开发商。例如恒大、中海……
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| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底二期3号楼6号楼交房 | 开发商 | 郑州合广置业有限公司 | |||
| 户型 |
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新动态：
恒大翡翠华庭二期在售房源均价9600元/平，户型面积有90.07-134.44平米三房，141.76平米四房，首付8万起。购买恒大翡翠华庭房源送1500元/平米装修，项目预计2017年年底交房。可领房天下600元。
地理位置图
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周边配套图
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| 中海锦苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水区金水区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月一期7号楼、8号楼、10号楼、15号楼17号楼交房 | 开发商 | 中海地产 | |||
| 户型 |
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新动态：
中海锦苑在售高层均价13000元/平米，面积为89平米两房、129平米三房和140平米三房。在售洋房楼栋为15、17号楼，均为5-7层，交1万抵6万，均价17500元/平米，户型面积为140平米三房。预计2016年12月一期高层和洋房所有房源交房。
地理位置图
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周边配套图
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四、昨天买完今天就降价
很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。
小编建议：买房子选择潜力盘，包括教育地产、轨道盘。
地铁：1号线延长线（在建）
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| 谦祥万和城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底三期交房 | 开发商 | 河南谦茂置业有限公司 | |||
| 户型 |
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新动态：
谦祥万和城住宅户型面积为89-185平米的两房、三房、四房，均价8000元/平米，具体一房一价。
谦祥万和城公寓户型面积为32.28平米和46.9平米；LOFT面积为43.33和57.8平米，首付1万，开盘时间均待定。
地理位置图
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