[摘要] 进入2016年，郑州商业地产发展的不平衡局面再次显现，位于中心商圈的大观国贸再传捷报。3月3日，郑州备受瞩目的中心商业项目大观国贸与领都商业达成战略合作并已签订相关协议，打造中部 “厂家旗舰店集群”。
进入2016年，郑州商业地产发展的不平衡局面再次显现，位于中心商圈的大观国贸再传捷报。3月3日，郑州备受瞩目的中心商业项目大观国贸与领都商业达成战略合作并已签订相关协议，打造中部 “厂家旗舰店集群”。
作为郑州“国际商都”的中心商业名片，大观国贸与华南城、金马凯旋等“远郊商业”不同，凭借中心地段和交通优势、庞大又均衡的消费群体基础、行业经营的持续盈利性、火车站服装商圈升级示范样板的领军地位，一直受商圈商户和投资人的共同关注，也受到闽浙商团和服装品牌厂商的青睐。
大观国贸招商于去年11月份全面开始，短短三个月时间商铺招商率已经达到80%，预计在开业之前达到100%的满租状态，此次与领都商业携手合作旨在引进浙、闽、粤等服装原产地的品牌厂商。
在此方面，有温州商团作为后盾的领都商业显然具有相当的底气，至于选择大观国贸的原因，该企业相关负责人表示：郑州火车站（服装商圈）作为前三甲的服装集散地，有十分重要的战略意义，在此商圈建立品牌厂家直营集群，是温州商团对于未来商业局势布局的一项，也是需要领都商业未来两年全幅精力投入的重要工作。
关于厂家旗舰店集群的相关意义，领都商业负责人更多侧重于2万㎡规模效应和直营的优势，领都将提供大量的 行业品牌资源与大观国贸合作，而后期的运营管理仍是由大观国贸团队负责。
大观国贸相关人员则表示，厂家旗舰集群是对大观国贸商业项目锦上添花的重要一笔，这有区别于传统意义上的批零散售，由厂商直接运营市场，也是大观国贸区别于银基、世贸等商场的一个亮点；此外，2万㎡的厂家旗舰店集群位于A座7-9层，能有效聚拢人气，通过环形连廊和近200部电梯的快速引导，可以创造喷淋式客流动线，与1-6层形成良性互动，使整体的商业更加富有灵性。
大观国贸项目是郑州是服装商圈升级样板，曾有媒体赞誉为“商业4.0开端”，这里不做评价，但目前此项目销售和招商工作业绩却极为不俗。从2014年开售到现在，两年时间销售额愈20亿，基本每次都是开盘即清盘的“日光盘”，这在郑州的整体商业项目里面当真是独树一帜；而招商方面则有4000余商户缴纳意向金，商户落位现场十分火爆，据悉5月份这些商户将落位完毕，全面入场。
招商与销售两条腿齐头并进只是表象，根源除了此项目的优越地理位置、硬件的配置和齐全的业态规划之外，也有项目团队的匠心独运：他们分别与广州白马、韩国东大门、北京天雅、碧园控股等十数家机构签订合作，引进了奥斯卡影院、苏园餐饮、伊莎美尔美容等3万㎡商业配套，而这种“走出去”、“引进来”的资源整合能力，或者才是此项目大卖的重要原因。
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