[摘要] 在四年一遇的今天,中国人民银行做了个决定:自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
在四年一遇的今天,中国人民银行做了个决定:自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
自2016年猴年开年之初,楼市利好政策便不断推出,此次降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者压力持续降低。
对于楼市来讲,在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。
影响二 楼市“分化”特征将更加明显
在降息、降准等政策刺激之下,一线城市楼市房价步入上涨通道,甚至会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程,存销比开始普遍降低。
影响三:房企调整推盘节奏 积极跑量
对于房企来讲,首先应积极调整推盘节奏,把控好降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”;其次,调整并优化库存结构,积极去库存,不要恋战;第三,通过调整企业城市布局,优化储备项目结构,降低企业运营风险。
影响四:购房者把握政策红利带来的窗口期
对于购房者来讲,应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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