[摘要] 昨日，郑州市房管局发布了新的郑房指数，今年1月，郑州市区商品住宅销售均价为8655元/平方米。与上月比，每平方米下降了396元。
昨日，郑州市房管局发布了新的郑房指数，今年1月，郑州市区商品住宅销售均价为8655元/平方米。与上月比，每平方米下降了396元。
同日，国家统计局也发布了70城房价变动情况，数据显示，1月，郑州新建商品住宅销售均价环比上涨0.3%，涨幅居第16位。
对于数据“打架”的现象，专家分析称，简单来说，郑州市房管局是使用简单的算术平均法计算的，而国家统计局的数据是经过复杂的移动平均及加权平均法得来的。后者更能地反映房价变动趋势。
专家认为，看一个城市的房价变化趋势，主要看城市发展潜力、人口净导入量以及供销比等市场因素。从全年的变化趋势看，郑州房价依然会稳中有涨。
销量方面，受传统因素的影响，1月份进入销售淡季，各大房企不再进行集中的推盘活动，郑州市区商品住宅的销量也受到一定的影响。郑房指数显示，1月，郑州市区商品住宅销售量为9258套，比上月少卖了2861套。
同致行郑州分公司研究部向河南商报记者预计，2月份受春节假期影响，商品住宅的销售量仍然不高。
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