[摘要] 这周一，很多开发商都在朋友圈上晒出了春节后的“好成绩”，“节后这几天我都卖了近30套，货值将近5000万了，”郑州保利五月花城营销负责人表示，“而且近每天到访的客户都相对节前要多了不少，上周日暴增超过50多组了，市场近貌似有点小暖。”
这周一，很多开发商都在朋友圈上晒出了春节后的“好成绩”，“节后这几天我都卖了近30套，货值将近5000万了，”郑州保利五月花城营销负责人表示，“而且近每天到访的客户都相对节前要多了不少，上周日暴增超过50多组了，市场近貌似有点小暖。”
节后首周楼市回暖
“郑州楼市真的开始回暖了，上周我们销售61套，来访每天都在30多组，上一周近240组客户，是除了去年11月以外好的数据。”提到近销售状况如何，郑州市威望置业有限公司总经理刘月成很高兴地拿起手机翻看销售数据，“上周要比春节前好太多了，估计跟我们楼盘马上要封顶提价了有关系吧。”
春节长假刚结束不久，郑州楼市就开始回暖。记者走访了郑东新区、二七区等区域的楼盘，不少置业顾问声称，每天都要接待不少看房者。威望未来城置业顾问说，“今年春节还安排了员工值班，年假后几天有不少来看房子的。今年年初的销售情况明显比去年好。”
“春节期间我们楼盘没搞什么大型的促销活动，选择在此时来看房的，都是较有诚意买房的客户。”泉舜上城营销总经理王振东说，“当然，大家都想在上半年形势好的时候尽快出货。”
对于此次楼市回暖，业内资深人士侯兴湘认为，“无论是从资本市场来讲还是从楼市新政的宽松来说，这次回暖都是众望所归。去年上半年，就在所有人的目光都聚焦资本市场的时候，中国楼市正悄无声息地告别低迷，稳步回暖。此时楼市的回春，除归功于消费者对中国楼市的信心和预期，还有政府出台的多项重磅政策。让我们恍惚又回到2009年，也是个春节后初十开始，楼市就突然火的那一年。”
市区热门楼盘小幅提价
记者以购房者的身份从郑州市区多家开发商处了解到，随着新房销量的不断看涨，不少热门楼盘早已酝酿涨价。有的楼盘春节前还每平方米优惠四百元，春节后立马取消了该优惠，甚至有开发商迟迟不开盘，坐等房价上涨。从去年年底开始，郑州市区一部分开发商开始取消优惠，甚至提高销售价格，2016年房价将上涨的声音此起彼伏。
2月初，央行和银监会发布降低房贷首付的新政，打响了今年房地产去库存的枪。紧接着，央行、住建部、财政部上调公积金存款利率。上周五，财政部、国税总局、住建部联合发布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。如此“宽松组合拳”，除了被业界称为调控态度转向的标志性意义，也将一定程度上释放“买一卖一”的换房改善需求。
“我只看了三套房就出手买了，目前利率可以打八五折，买房比较合适。眼看着地价这么高，这样的房子不会贬值吧？”购房者张小姐告诉记者。
2月21日上午10点，各大售楼部人群熙熙攘攘，“不愿再等”是很多郑州购房人的心声，而地价的高涨和新房的豪宅化，是推动楼市火热的重要推手。
一房地产项目负责人介绍，往年春节后楼市的回暖速度都不如今年快，由于房价看涨，该楼盘在3月后一轮优惠结束后将不再进行任何优惠活动。去年10月开盘时还有价格优惠，之后优惠逐步取消，但看房者有增无减。新年过后，楼盘价格又小幅度上调，“我们后期会根据销售情况对价格作出适当调整。”有些开发商应声道。
二手房中介刚开门就来业务
对春节后的这一周，很多郑州二手房中介都用“给力”形容。
位于农业路上的一家二手房中介的门店不大，但昨日贴在玻璃上的二手房出售信息近20条，其中不乏总价在百万元以上的大户型。“我们这儿上周人挺多的，每天都有六七个人来问房子”，工作人员说，他们主要提供周边的二手房源。
在成交量上，工作人员称过去一周已有数单成交，在开年后的业绩中，算是很不错的。“平时我们门店每天客户约在四五拨，但上一周每天少都会接待七八拨人，感觉过了个年，很多人都有钱了”，该工作人员笑称。
21世纪不动产郑州区域总经理王川说，节后这一周，每天二手房挂牌量比春节期间上升不少，客户来访量也大幅增加，今年春节期间值班接待的客户量较往年有一定攀升。“从春节前到春节期间，今年的买卖双方都表现出了较为积极的入市心态。春节假期期间虽然买卖双方达成实际成交的量并不多，但是房源登记和买房客户登记每天都在发生，尤其从正月初四开始，新增房源登记量和新增买房客户登记量呈现明显增加的态势。”王川表示，一方面，与去年“330新政”以来一系列楼市利好政策的刺激有关，特别是近的利好政策接连出台；另一方面，2016年二季度后楼市走向的不确定性也使得不少客户购房心态较为积极。受此影响，郑州二手楼市将在春节后快速复苏，日均交易量将回升至春节前水平，2016年一季度的二手房交易量有望再创新高。
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