[摘要] 近日，正纠结去哪儿买教育地产的张女士看到一条消息：“教育部要推行多校划片，给教育地产降温”，这让张女士的心更加揪了起来，“教育地产还敢不敢买？买了会不会白买？”
家长张女士的孩子明年要上小学，由于就近划片的学校不理想，家住郑州市北三环附近的她今年刚过完年就开始四处跑着看教育地产了。近日，正纠结去哪儿买教育地产的张女士看到一条消息：“教育部要推行多校划片，给教育地产降温”，这让张女士的心更加揪了起来，“教育地产还敢不敢买？买了会不会白买？”
新政：教育部提出实施“多校划片”
近日，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（以下简称“通知”），明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
什么是多校划片？其是指一个小区对应多个学校。根据《通知》，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
《通知》说明，教育部门要根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。
热议：买了教育地产，还不一定上好学校？
张女士说，划片入学，谁都想去好学校，想上就要买房，房价水涨船高，“幼小衔接就是八仙过海，大家一起挤”。
“如果推行多校划片，买房上名校是不是就没了保障，那教育地产还敢买吗？买了会不会白买？”张女士说，这些问题想得她头疼。
听到多校划片的消息，郑州家长刘先生心里也是直打鼓。“我可是花了不少钱刚买的教育地产，如果实行多校划片，我这钱和心血不都打水漂了？”刘先生说，在他看来，这还可能引发新的矛盾，“为什么都在一个小区里住，你家孩子就能上热点学校，我家孩子就不行，真的只能拼人品？”
观点：开发商、中介认为教育地产将依然“坚挺”
“多校划片政策初衷是，为教育地产降温。”中国教育科学研究院研究员储朝晖认为，从之前的实践看，有些地区的教育地产价格的确有所回落，政策收到了一定效果，但局部地区，特别是学区内全都是优质校的房源，其价格依然坚挺。
河南竞合地产董事长王东在受访时评价：“让孩子上个好学校，是绝大多数家长的心愿，因此，教育地产始终是刚需。教育部的通知刚刚下发，各地还要根据自己的实际情况具体实施，所以实际推行起来还有一段时间，但孩子上学是个要紧的事儿，所以，短期内对教育地产的价格走势应该影响不大。”
把孩子教育看得高过一切的家长，只要有百分之一的希望，就要付出的努力，自然仍会不遗余力。就郑州而言，购房者在买房时，仍然很在意楼盘的学校资源。本文今天就给推荐几个周边学校资源丰富的楼盘，供各位参考。
价格：均价8800元/平方米 周边教育资源：项目自带幼儿园、小哈佛幼儿园、长江东路小学、幸福路小学南校区 、第八十一中学、十三中。
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| 康桥悦岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七新城 | |
| 户型 |
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怎么去？
公交：乘坐277路、B3路、269路在南三环连云路站下车；或者乘坐111路、519路在南三环佛岗村站下车。
地铁：乘坐地铁2号线（在建中）在南三环站下车。
交通出行图
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项目配套
大学：黄河科技大学、中原理工学院、郑州航空工业管理学院、郑州测绘学院等。
医院：郑州市第二人民医院，郑州市第六人民医院、郑州市第十人民医院等；
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价格：均价6000元/平方米
教育资源：
龙湖锦艺城签约中科院幼儿园
周边学校：小哈佛幼儿园、小乔小学、英才实验小学、龙湖一中、郑州一中、郑州六中、郑州十一中、郑州外国语中学
怎么去？
公交：BRT快速公交、552、551、553、556、567、569等到龙湖镇林錦店下 驾车：西南绕城高速、双湖大道、袁张公路、107连接线、郑少高速机场联络线，郑尧高速、大学路、京广路、老107国道（龙湖大道）、郑新快速通道、东四环，多条线路联通市心与项目，嵩山路、大学路连通西南绕城高速，中州大道、紫荆山路连通郑新路。
地铁：2号线延长线（建设中）、4号线（规划中）
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| 龙湖锦艺城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新郑市新郑 | |
| 户型 |
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谦祥万和城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) 价格：均价8000元/平方米
配套：大型商业街、写字楼、会所、 省实验幼儿园、公立九年一贯制中心小学
周边教育资源：郑大、河工大
怎么去？
公交：Brt12、Brt2、45路、68路、56路、296路等在莲花街长椿路站下车，沿莲花街走70米到达。
地铁：1号线延长线（建设中）
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| 谦祥万和城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 户型 |
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价格：均价8600元/平方米
配套：规划有十所学校，5所幼儿园、3所中学、2所小学，基本为每期1所幼儿园的教育配备。
周边学校：贝斯特外语学校（小学、幼儿园）、腾飞路小学、管城区第二实验小学、港湾路小学、福斯特幼儿园、启元小学，郑州63中、新11中、39中
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| 阳光城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 管城区管城商圈 | |
| 户型 |
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价格：均价6800元/平方米
配套：8所品牌幼儿园、3所公立小学、2所公立中学，周边还有郑州一中分校、中原区第二中学、市三十六中等名校
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| 汇泉西悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区 | |
| 户型 |
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价格：均价8600元/平方米
周边学校：74中、22中、兴华小学
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| 亚星盛世基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七商圈 | |
| 户型 |
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亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部片区规模的房地产开发项目。
亚星盛世共分三大组团，长江路以北地块为活力组团，该组团特色在于借助健身俱乐部、乒乓球馆、台球室等商业形态打造一个以运动为主题的组团；长江路以南、南三环以北地块为健康组团，该组团以住宅借助学校、商业、公园等配套资源，打造一个生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，电梯洋房组合高层形成居住区。
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