开春探市：2016郑州房价"涨"字当头 2成楼盘酝酿涨价

房天下  2016-02-21 07:00

[摘要] 郑州房天下房天下开年探市启动，郑州房天下记者全城出动，直击郑州市各大区域楼盘开春实况，为您带来新鲜及时的楼市讯息！今天小编将直击郑州楼市，解读购房者关心的房价问题，为您带来《开春探市—房价篇》。

【房天下讯】猴年春节假期郑州市民迎春、拜年，场面十分热闹。相较于过年的热闹景象，春节期间郑州各大售楼部人气如何，成交情况怎样？新年上班天，郑州房地产市场又呈现怎样的境况，房价是否调整……带着这些问题，郑州房天下房天下开年探市启动，调查了金水区、郑东新区、管城区、中原区、高新区、惠济区、经开区、新郑市、荥阳市、航空港区等多个区域共47个热门楼盘，直击郑州市各大区域楼盘开春实况，为您带来新鲜及时的楼市讯息！今天小编将解读购房者关心的房价问题，为您带来《开春探市—房价篇》。

一线城市在春节期间进入传统淡季，供需平淡。作为二线城市的郑州，在春节期间楼市销售情况会是怎样呢？为此，郑州房天下致电47家售楼部，调查发现春节期间郑州房地产市场火热程度比预期的要好。虽然个别楼盘到访较为冷清，但是大部分热门楼盘到访量和成交情况都很乐观，另外记者也了解到了购房者关心的房价问题，调查的47个楼盘中春节过后有上调价格打算的楼盘就有9个，占比近两成。那么这些自信要涨价的楼盘都是哪些呢？小编特整理在下面表格里：

2015年郑州楼市表现不俗，回暖趋势明显，房价节节攀升，5月更是突破了万元大关，7月开始又实现了房价“七连涨”，2016年郑州楼市开年就“涨”字当头，这不得不促使一部分还在观望的购房者加快出手。郑州多的让人眼花缭乱的楼盘到底该怎么选呢？下面就跟着小编来看看大家都买的哪些盘吧。

和昌湾景国际(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价8750元/平方米

动态：

和昌湾景国际二期8、10、11、16号楼在售，8、10、11号楼的户型面积为75-118平米；16号楼户型面积为89平米三房，116平米三房。首付分期1年5个点优惠，首付分期2年3个点优惠，正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠，均价8750元/平米。

交通状况：公交：9路、59路、909路、B3陇海路西环路（人才市场站）下车；地铁：紧邻规划中的地铁6号线陇海西路站。

和昌湾景国际二期（澜景），位于汝河路、淮河路及西环快速路围合地块，占地约150亩，规划建筑面积约40万㎡，占项目总体量的30%，包括高层、幼儿园、商业街等业态，可以俯瞰南水北调运河公园河景。和昌湾景国际二期（澜景），采用ARTDECO建筑风格，主力产品为50-130㎡全明户型，二期产品在一期基础上，在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现升级，二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园，近享130万方学区盘教育资源。

和昌湾景国际效果图

和昌湾景国际交通图

康桥悦岛(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价8800元/平方米

动态：

康桥悦岛二期2-10号楼在售，户型面积为89-93的两房、89-94的小三房、126-137的大三房以及146-149的四房。均价8800元/平米，购房享额外1万元优惠。

交通状况：地铁：乘坐地铁2号线（在建中）在南三环站下车；公交：乘坐277路、B3路、269路在南三环连云路站下车；或者乘坐111路、519路在南三环佛岗村站下车。

康桥悦岛位于郑州主城正南运河新区，周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等，另有地铁2号线（在建中），出行便捷。康桥悦岛周边有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园，社区内有幼儿园，周边贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学，还有购物中心、超市、邮局、银行等。

康桥悦岛效果图

康桥悦岛交通图

鑫苑名城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8000元/平方米

动态：

鑫苑名城一期均价8000元/平米，首付3万起，0元入会，5千享2万优惠。预计2017年10月交房。目前南苑2、3号楼和北苑3、9号楼在售，户型面积为70-160平米，具体户型面积为77平米两房，89-129平米三房，160平米四房。

交通状况：公交B60，49路，280路，Y815路，268路，325路，315路均可

鑫苑名城是鑫苑（中国）集18年经验又一作品。项目位于嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东，是二七生态新城的核心位置，是政府重点打造的高端宜居生态文化新城。三纵三横的交通立体网（三纵：嵩山路，大学路，京广路。三横：南三环，鼎盛大道，南四环），能够快速的抵达老城区以及新城区的各个方向。鑫苑名城项目一期占地76亩，总建面23万方，容积率仅为3.29，绿化率高达35%，整体由10栋住宅及一所2400平的幼儿园组成。项目地块方正，四面临路，中间由芳怡路分为南北两个地块，各有两个出入口，车位配比高达1:1，整体建筑以34层高层为主，2梯4户，采用新歌特建筑风格，利用尖塔、拱门、修长的束柱等元素，外立面采用高档真石漆，整体高贵典雅。且每栋均为双大堂设计，挑高5.8米，另项目配备新风系统、雾森系统、指纹密码锁、芬兰通利电梯、子母门、地暖等，提供高品质生活。

鑫苑名城效果图

鑫苑名城交通图

正商城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8500元/平方米

动态：

正商城三期预计2017年9月份交房。三期在售户型为135平米、137平米三房，购房优惠：享3千抵3万。另其他在售房源为114-138平米两房和三房，购房优惠：3千抵3%。整体价格区间为8000-8800元/平米，均价8500元/平米。具体根据房源大小和楼层，一房一价。

交通状况：公交：乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到；地铁：乘坐地铁2号线 （在建中）在南五里堡站下车往西即到。

正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城总建筑面积约280万平米，商业商务类约50万平米。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。

正商城效果图

正商城交通图

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