[摘要] 财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，2月22日起执行。个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，2月22日起执行。个人购买家庭住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
以一套100万元、超过90平的房子为例，首套住房可减少契税5千元，二套房可减少契税2万元。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求。
营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满2年也需要缴纳差额营业税，在新政策未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。
总的来说，这些政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。
各地在密集发布去库存政策，预计两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策，整体看，房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松。
但整体政策的力度将不同，分城施策是未来政策放松的主要特点。
关于减免契税，网友点评：
@路无情心有情：契税也要好几万呢，能省也好的。
@深圳天霸：又和北上广木有关系。
@con_tion:北上深广房价不会跌，还不买房的别做梦了。
@华夏-羡河：降低房价才是这正的为民服务！
@用户579：越刺激越没人敢买，都还等着后面的再刺激政策呢。
@理想主义老金：跟超市一样，单价不少，配送一些没用的东西。
@老艾：不救不行啊，房地产绑架了经济，行情当然是利好！
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