郑州楼市剧变 多盘价格不稳购房者捡漏好时机

房天下  2016-02-15 07:00

[摘要] 郑州楼市剧变，多盘接连降价购房者捡漏好时机。

时光飞逝，转眼间2016年春节已经带来，郑州楼市终冲刺季仅剩后两天，各房企纷纷使出浑身解数，希望可以利用后的时间冲刺全年销售任务。而降价无疑是这些房企“走量”的杀手锏。开发商直接降价跑量，大刀阔斧想要快速去化库存。这就为广大购房者提供了绝佳的买房契机，开年抄底抢房的机会到了。经房天下监控，郑州近期降价楼盘不在少数，三环内楼盘降价后总房款超低，优惠力度，现在不抢更待何时。小编今天就给大家奉上郑州三环内总价超低的楼盘。

紫金悦城

紫金悦城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8600元/平方米

动态：

紫金悦城2、3、5、6、7号楼已于2016年1月1日开盘，推出房源有36-57平米的一室，73-86平米的两室，98-125平米以及140平米的三室，均价8600元/平米，小户型高9100元/平米，大户型低7800元/平米。现购房享受交5000抵4万，交8000抵6万。预计2016年年中交房。

紫金悦城位于郑州市管城区航海路与紫荆山路交汇处核心地段，项目总占地面积169亩，北地块建筑面积近30万方，由11栋27层现代建筑风格的高层建筑、1栋综合体组成，物业形态包括公寓、住宅、底商。有33-38㎡小户型，58-86㎡两房，93-125㎡三房，140㎡四房。

地理位置图

正商华钻

正商华钻(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8700元/平方米

动态：

正商华钻高层主推86平米的两房以及121、122平米的三房，均价8700元/平米。六期汇景1号院洋房主推1号楼2号楼，面积有122平米的三房和164平米的复式，3号楼4号楼剩余少量顶层户型在售。标准层均价11000元/平米，复式均价12000元/平米。

正商华钻位于紫荆山南路与南三环交会处东北角。总占地400亩，总建筑面积120万㎡，是集住宅、商业、教育和医疗为一体的城市综合体。正商华钻南临近南水北调运河，两岸各有100米宽的绿化带，10万亩生态林；紧邻七里河滨河水系；五重主题生态圈：市政公园、运河公园、主干道公园、商业街景观、社区组团主题景观。正商华钻周边有三纵三横立体交通，地铁2号线南三环站（在建中）、4号线（规划中），BRT、紫荆山路、中州大道城市主干道，南三环高架快速路对接。 正商华钻5期湾景紧邻市政公园，南临中小学，西邻魏庄西街商业街，东靠七里河文化长廊，在正商华钻整个社区是很好的位置。 正商华钻1号院汇景由4栋6+1层电梯洋房组成，楼栋为一梯两户，得房率达85%，面积为112-122平米南北通透三房。

地理位置图

绿都紫荆华庭(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价8800元/平方米

动态：

绿都紫荆华庭二期雅园在售，预计2017年上半年交房。在售户型为81平米两房，89平米小三房，130平米三房，均价8800元/平，全款97折，按揭99折。

交通状况：公交：B3、B58、111、136、165、276、89、567到紫荆山路南三环站下车向南50米路东即到。地铁：2号线站南三环站（在建中），11号线（规划中）

绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。绿都紫荆华庭小区内部配备2所小学，1所中学，2所幼儿园。商业有：区内有8层商业中心，临街铺面积近20万方。另外小区被50米宽的绿化带所环绕，有近60亩的花园……建筑容积率为4，绿化率30%以上，车位比例高于1:1，产品结构为80平米左右两房、90平米三房、100平米左右三房及130平米左右大三房。

绿都紫荆华庭效果图

康桥悦岛(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价8800元/平方米

动态：

康桥悦岛二期2-10号楼在售，均价为8800元/平米，购房享额外1万元优惠。在售户型面积为89-93的两房、89-94的小三房、126-137的大三房以及146-149的四房。1号楼即将开盘，具体时间待定。

交通状况：地铁：乘坐地铁2号线（在建中）在南三环站下车；公交：乘坐277路、B3路、269路在南三环连云路站下车；或者乘坐111路、519路在南三环佛岗村站下车。

康桥悦岛位于郑州主城正南运河新区，周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等，另有地铁2号线（在建中），出行便捷。康桥悦岛周边有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园，社区内有幼儿园，周边贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学，还有购物中心、超市、邮局、银行等。

康桥悦岛效果图

领创天誉华庭(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8800元/平方米

动态：

领创天誉华庭一期1号楼、3号楼、5号楼、7号楼、8号楼在售，户型面积为79-118平米两房三房。均价8800元/平米，3000抵10000，全款优惠2%，按揭优惠1%，首付5%。

交通状况：地铁：1号线建设路站下车往北1000米、5号线西站东街站（在建中）公交：乘坐50路、B1路、B1区间、B2路、B12路、B13路、B23路、B35路、76路、289路、100路、71路、126路至冉屯路冉屯东路附近下车即到快速路：农业路快速路、秦岭路BRT（规划桐柏路BRT迁移至秦岭路）、西三环快速路、北三环快速路、京广快速路

领创天誉华庭项目总建筑面积约25万㎡，由10栋高层组成， 车位配比1:1.1，高标准的车位配比，满足业主生活需求。户型面积47-118㎡，涵盖一房、两房、三房，户型讲求南北通透、全明设计，追求空间“0浪费”。

领创天誉华庭效果图

和昌湾景国际(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价8750元/平方米

动态：

和昌湾景国际二期8、10、11、16号楼在售，8、10、11号楼的户型面积为75-118平米；16号楼户型面积为89平米三房，116平米三房。首付分期1年5个点优惠，首付分期2年3个点优惠，正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠，均价8750元/平米。

交通状况：公交：9路、59路、909路、B3陇海路西环路（人才市场站）下车；地铁：紧邻规划中的地铁6号线陇海西路站。

和昌湾景国际二期（澜景），位于汝河路、淮河路及西环快速路围合地块，占地约150亩，规划建筑面积约40万㎡，占项目总体量的30%，包括高层、幼儿园、商业街等业态，可以俯瞰南水北调运河公园河景。和昌湾景国际二期（澜景），采用ARTDECO建筑风格，主力产品为50-130㎡全明户型，二期产品在一期基础上，在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现升级，二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园，近享130万方学区盘教育资源。

和昌湾景国际效果图

源升金锣湾(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价9000元/平方米

动态：

源升金锣湾在售一期万福园3、6号楼在售，户型面积为79-121平米两房、三房。3号楼均价9100元/平米，6号楼均价8900元/平米，整体均价9000元/平米，按揭99折，全款98折，首付5万。预计2016年12月底交房。

交通状况：地铁：2号线、5号线航海路城东路站公交：乘坐B1 、B16、B17、62路、K62路、 46路、518路、129路、136路、86路、13路、38路、3路、269路、K812路、Y816路到航海路与城东路站，下车即到售楼部

源升金锣湾是由源升置业投资，丰益置业开发的综合体项目。项目在紫荆山与航海路交汇处以东，位处紫航商圈。项目总占地600多亩，总建筑面积183万方，物业类型涵盖住宅区、酒店、写字楼、商业区等。源升金锣湾交通便利，紫荆山路与航海路是城市主干道，地铁2号线和5号线的换乘枢纽就在小区门口。源升金锣湾周边有贝斯特双语幼儿园、创新街小学、郑州六十三中，并且社区内部还规划有5所幼儿园，1所小学，1所中学和高中部，正在洽谈引入的是省实验幼儿园（省实验教育基地）。实验小学，实验中学已经被管城区引入了郑州市外国语中学分校（初中+高中），在源升金锣湾就可以享受幼儿园、小学、中学15年教育。

源升金锣湾效果图

升龙天汇广场(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价8800元/平方米

动态：

升龙天汇广场低首付2万，二期住宅均价8800元/平米，户型有88平两房、89平小三房、109-122平三房、132平大三房、135-142平四房。三期住宅4号楼、5号楼即将认筹，主推户型面积为87-134平米。

交通状况：公交：乘坐B1路、B12路、B13路、45路、54路、100路、126路、127路、216路、518路、24路、71路、72路等路公交车在朱屯路与桐柏路站下；地铁：5号线（在建）沙口路站下。

升龙天汇广场位于中原区农业路与嵩山北路交汇处，是中原区、金水区、二七区三区交汇的中心地带。项目总体量234万㎡，是升龙集团继曼哈顿商业广场、升龙国际中心、升龙凤凰城等8个项目之后的又一综合体项目。升龙天汇广场向东可达农业路花园路商圈；向南可延伸到碧沙岗商圈、河医商圈。另外，项目南边紧邻4万㎡的月季公园，周边教育、医疗、休闲、娱乐、商业、景观等生活配套完善。

升龙天汇广场效果图

亚星盛世

亚星盛世(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8600元/平方米

动态：亚星盛世三期雅居6号楼和7号楼户型面积80-100平米两房，100-140平米三房，预计2017年底交房。二期星苑户型面积80-135平米，预计2016年年底二期星苑5号楼6号楼交房，预计2017年中二期星苑7号楼交房。整体均价8600元/平米，优惠：首付8万起，5000惠15000。

亚星盛世项目占地1620余亩，北到淮河路、东到淮南街、西至帝湖湖畔，南临南水北调工程，建筑面积达500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米，是郑州南部片区房地产开发项目。亚星盛世项目共分三大组团，长江路以北地块为活力组团，该组团特色在于借助健身俱乐部、乒乓球馆、台球室等商业形态打造一个以运动为主题的组团；长江路以南、南三环以北地块为健康组团，该组团以住宅借助学校、商业、公园等配套资源，打造一个生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，电梯洋房组合高层形成居住区。

地理位置图

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