郑州哪些区域房价一路狂飙？揭6大升值版块

房天下  2016-02-13 07:00

[摘要] 2010年以来，郑州楼市可谓是全国楼市的二三线城市中的“黑马”，从均价5字头一路狂奔至9字头，甚至个别区域已破万。6年以来，虽然楼市政策花样频出，“鼓励”与“打压”交汇，但是郑州房价上涨的态势却坚定不移。

2010年以来，郑州楼市可谓是楼市的二三线城市中的“黑马”，从均价5字头一路狂奔至9字头，甚至个别区域已破万。6年以来，虽然楼市政策花样频出，“鼓励”与“打压”交汇，但是郑州房价上涨的态势却坚定不移。郑州房价的一路猛涨至今日的高位运行，既反应出郑州楼市需求的旺盛，也体现出了城市发展的潜力和动力。

无论怎样，对于郑州的买房人来说，一旦房子到手，曾经希望郑州房价下降的希望立马灰飞烟灭，转脸就期待自己买的房子能涨的比别人更快些，其中的情感转变也是耐人寻味的。那么，目前郑州房价涨势态势比较热门的区域和区域内热门楼盘都有哪些呢？让我们一起来围观。

 金水区：

和昌悦澜

优惠折扣：二期首付6.8万，免息1年，全款94折，按揭98折

地址：郑州金水区花园路龙门路交汇处西300米

和昌悦澜项目位于郑州市金水区花园路龙门路交汇处西300米，周边四路围合，北起少林路，南至魏河北路，东临柳林西路，西依高皇北路，总占地119亩，总建筑面积27.8万平米。和昌悦澜位于花园路，交通便利，邻地铁2号线刘庄站，有十余条公交线路。 和昌悦澜是和昌地产（集团）集化运作经验在郑州市运作的第五个人居项目，开发有40万平米怡丰新都汇、50万平米怡丰森林湖、120万平米和昌湾景国际等楼盘品。

动态：

和昌悦澜二期在售楼栋为2号楼、5号楼、12号楼，均价9900元/平米，在售户型面积为69-83平两房、87-89平米三房、117-128平米大三房。首付6万8起，免息一年，全款94折，按揭98折。

高新区：

万科城

地址：郑州高新区科学大道与西四环交汇处西北角

万科城位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。项目已于2013年下半年面市。万科城涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。

动态：

万科城四期开盘时间待定，四期全部为装修房，高层户型为78-107平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，还有少量280平米的复式产品。目前三期已经售罄。

管城区：

绿都紫荆华庭

优惠折扣：全款97折，按揭99折

地址：郑州管城区紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧）

绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。绿都紫荆华庭小区内部配备2所小学，1所中学，2所幼儿园。商业有：区内有8层商业中心，临街铺面积近20万方。另外小区被50米宽的绿化带所环绕，有近60亩的花园……建筑容积率为4，绿化率30%以上，车位比例高于1:1，产品结构为80平米左右两房、90平米三房、100平米左右三房及130平米左右大三房。

动态：

绿都紫荆华庭二期雅园在售，预计2017年上半年交房。在售户型为81平米两房，89平米小三房，130平米三房，均价8800元/平，全款97折，按揭99折。

二七区：

康桥悦岛

地址：郑州二七区南三环碧云路交汇处以南运河以北

康桥悦岛位于郑州主城正南运河新区，周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等，另有地铁2号线（在建中），出行便捷。康桥悦岛周边有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园，社区内有幼儿园，周边贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学，还有购物中心、超市、邮局、银行等。

动态：

康桥悦岛二期2-10号楼在售，均价为8800元/平米，购房享额外1万元优惠。在售户型面积为89-93的两房、89-94的小三房、126-137的大三房以及146-149的四房。1号楼即将开盘，具体时间待定。

经开区：

恒大绿洲

优惠折扣：首付5%起，2年首付分期

地址：郑州经开区航海路与第八大街交汇处向南100米

恒大绿洲是恒大地产集团入驻郑州的力作，位于经济技术开发区，周边航海路、中州大道等多条城市主干道。项目占地297亩，总建筑面积95万㎡，其中规划有70000㎡园林，中央景观湖，5100㎡五星级会所，北大学园幼儿园、经开区第四小学和第三中学等中小学教育配套。住宅户型涵盖两房、三房，面积从80㎡-145㎡，送1500/㎡非毛坯。恒大绿洲采用欧式园林建筑、湖景景观、多种珍稀苗木花卉等，打造社区绿化。

动态：

恒大绿洲新春购房首付5%起，可享2年首付分期。四期目前在售楼栋为19号楼，主要在售户型面积88-89平米三房，均价12000元/平米，具体一房一价。四期预计2017年年底交房。

中原区：

和昌湾景国际

优惠折扣：正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠

地址：郑州中原区陇海路与西三环交叉口东北角

和昌湾景国际二期（澜景），位于汝河路、淮河路及西环快速路围合地块，占地约150亩，规划建筑面积约40万㎡，占项目总体量的30%，包括高层、幼儿园、商业街等业态，可以俯瞰南水北调运河公园河景。和昌湾景国际二期（澜景），采用ARTDECO建筑风格，主力产品为50-130㎡全明户型，二期产品在一期基础上，在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现升级，二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园，近享130万方学区盘教育资源。

动态：

和昌湾景国际二期8、10、11、16号楼在售，8、10、11号楼的户型面积为75-118平米；16号楼户型面积为89平米三房，116平米三房。首付分期1年5个点优惠，首付分期2年3个点优惠，正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠，均价8750元/平米。

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