[摘要] 城市的建设总是伴随着不断的开拓和规划的，新开发的区域总是会成为发展潜力的领头羊。到了2015年年中，郑州一些新兴区域规划逐渐浮出水面，近日抢占新闻头条的“中原新区”就是其中之一。究竟中原新区是指哪儿？它与前段时间的常西湖新区是否一样？怎样区分它与以前我们所说的郑上新区？且听小编为您娓娓道来。
城市的建设总是伴随着不断的开拓和规划的，新开发的区域总是会成为发展潜力的领头羊。2015年郑州一些新兴区域规划逐渐浮出水面，近日抢占新闻头条的“中原新区”就是其中之一。究竟中原新区是指哪儿？它与前段时间的常西湖新区是否一样？怎样区分它与以前我们所说的郑上新区？且听小编为您娓娓道来。
从地图上及区域规划上我们可以看出，中原新区东接常西湖新区，西邻郑上新区，这三个区域还是有很大区别滴。近一两年，就这3个新兴区域来说，发展潜力是无穷的。就中原新区来说，苏宁、绿地等11家大型企业签订投资总额高达360亿元的开发项目，涉及商业、房地产、基础设施配套、互联网+、时尚创意等多个领域。新兴区域潜力不可估量，在这种前提下，这些区域的房子会不会密谋涨价呢？下面，咱们来看看这些区域的热门楼盘。
价格：均价9600元/平方米
动态： 恒大翡翠华庭二期在售房源为90.07-134.44平米三房，141.76平米四房。均价9600元/平，送1500元/平米装修，首付8万起。预计2017年年底交房。购买恒大翡翠华庭房源，先领现金500元（房天下解释权归房天下所有）。
交通状况：公交：B2路、B12路、B35路、B66等到莲花街与银杏路下车即可，地铁：1号线延长线首发站（建设中）、8号线（规划中）
恒大翡翠华庭是恒大地产集团2015年以“地王”身份入驻高新区的住宅项目。项目地址为高新区莲花街银杏路交叉口东500米（郑州枫杨外国语学校旁）。项目位于高新区核心区域，科学大道、瑞达路、新龙路、绕城高速、三环快速路辐射周边，地铁、BRT连接，交通便利。项目采用欧陆新古典主义建筑风格，户型面积从74平方米-140平方米。
恒大翡翠华庭效果图
恒大翡翠华庭交通图
价格：均价8000元/平方米
动态： 谦祥万和城公寓和LOFT开盘时间待定，公寓户型面积为32.28平米和46.9平米，LOFT面积为43.33和57.8平米，首付1万。住宅在售房源为89-185平米的两房、三房、四房，均价8000元/平米，具体一房一价。
交通状况：地铁：1号线延长线（建设中）；公交：Brt12、Brt2、45路、68路、56路、296路等在莲花街长椿路站下车，沿莲花街走70米到达。
谦祥万和城是由河南谦茂置业有限公司在高新区开发的项目。谦祥集团是一家以房地产开发为主营业务，实行多元化经营的综合性企业。项目东起长椿路、西至月季街、北接新龙路、南至莲花街。项目总占地461亩，总建筑面积约128万方，项目总体规划建筑40余栋，由A、B、C、D、E五大地块组成，涵盖高层住宅、大型商业、写字楼等多种物业形态。
价格：均价8800元/平方米
动态： 公园道1号一期二期临街底商共66套，单层均价30000元/平米，1拖2层均价20000元/平米，按揭99折，全款98折优惠，预计2016年12月底交房。面积为24平米-288平米，可自由组合，独立分割。
交通状况：公交：B12、B27、12、31、45、56、72、73、223、Y818路等到雪松路北里站下车向西南步行133米即到。地铁：1号线（建设中），8号线（规划中）
公园道1号是由朗悦置业开发的项目。项目位于高新区，是锦艺继开发艺怡心苑、锦艺新时代、锦艺国际华都、锦艺轻纺城后又一项目。公园道1号整个项目由北里、南里两个地块组成，规划有住宅、综合性商业建筑群、中学等。北里一期为6栋新古典主义建筑，76平米两房到129平米四房，89平米中间户南北通透2+1户型为一期的主力户型，基本上做到户户赠送面积。公园道1号项目内部配套齐全，78万方综合性商业，同时引进外国语中学。 公园道1号商业-朗悦V公馆由郑州朗悦置业有限公司开发，依托220万平米城市综合体公园道1号。朗悦V公馆为40年独立产权。
公园道1号交通图
价格：待定
动态： 万科城三期售罄，四期即将面世，四期总建筑面积约21万方，容积率2.5，高层户型为78-107平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，还有少量280平米的复式产品，全部为装修房，开盘时间待定。
交通状况：公交：177路、182路、325路、B67路、B12、B28路科学大道西四环路站下车。地铁：1号线延长线（建设中）
万科城位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。项目已于2013年下半年面市。万科城涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。万科城一期地块位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北紧邻湖心岛。项目一期推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房。万科城二期地块位于须水河东路与科学大道交会处东北角，紧邻须水河，有商业街。二期户型主要为约77平米两房，85-89平米三房，118平米三房。万科城三期高层产品主要为约77平米两房，约85-89平米三房，洋房产品约118-121平米三房。万科城洋房公摊14%，高层公摊25%。 万科城四期总建筑面积约21万方，容积率2.5，高层户型为77-105平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，还有少量280平米的复式产品，全部为装修房。
价格：均价7800元/平方米
动态： 翰林国际城LOFT和公寓2016年1月23日已开盘，开盘楼栋为D区1号楼（6梯28户，5-10层为平层公寓，11-22层为LOFT），首付2万，平层公寓47-53平米户型，均价7100元/平米；LOFT47-53平米户型，均价9500元/平米。预计2018年年底交房。
交通状况：公交：45、56、167、B2路到莲花街长椿路站下； 地铁：1号线延长线（在建中）。
翰林国际城项目由河南三德置业有限公司投资，位于郑州市高新区长椿路与莲花街交汇处东南角，邻地铁1号线站口，快速公交BRT站。翰林国际城周边有郑州大学、河南工业大学、郑大实验幼儿园、郑大实验小学、郑州外国语中学等，内部规划有幼儿园、外国语小学、外国语中学。翰林国际城总占地面积约570亩，总建筑面积达90万平方米，共由A、B、C、D四个组团组成，均采用封闭管理，地面采用人车分流。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格三段式的设计理念，楼间距50米至100米，首层架空设计。翰林国际城景观园林设计采用法式景观园林，一期景观有凯旋文化广场、沉香花园、爱丽舍花园、塞纳河畔、枫丹白露、罗曼花园、枫情大道等景观组团。翰林国际城一期售罄，二期已推，户型面积为81—160平米，配备新风系统、园林雾森系统、净水系统、智能密码锁、保险柜。
价格：均价7700元/平方米
动态： 祝福红城四期11号楼、15号楼认筹中，交1万抵2万，具体开盘时间待定。目前在售户型面积为68-88平米两房、89-122平米三房，均价7700元/平米，二房首付2万，三房首付3万，预计2017年6月底交房。
交通状况：地铁：1号线延长线（在建中）；公交：72、68、B12、31、271、56等到瑞达路南流村站下车向北100米路东即到；公交坐100路到化工路云杉路站下车向北约100米站即到。
祝福红城是由祝福地产花费60亿元建设的一个城市综合体项目，整个项目占地650亩，规划建筑面积180万方！祝福红城作为距离郑州市区近的西区大盘，是一家同时拥有2所重点名校、4所幼儿园的社区，目前已经成功签约“北大附幼”领衔的4所幼儿园、“公立河南省实验小学”、“省公立重点中学郑州市八中”，2015年9月1日河南省实验小学、郑州八中同步招生。
价格：均价8100元/平方米
动态： 西雅图三期荣邦城小高层0首付，在售楼栋为2号楼、3号楼，均为17层，户型面积为82.93平米两房、90.86-111.46平米三房，均价8100元/平米，房天下电商优惠5000享20000，洋房9300元/平米起。预计2017年初交房。
交通状况：地铁：1号线延长线（建设中）；公交：167路、B2等公交车到莲花街牡丹路站下车；驾车：新龙路、西环等城市快速路连接；连霍高速沟赵入口距西雅图5。
西雅图位于郑州高新区莲花街与牡丹路口、河南工业大学东侧。是由河南省明瑞置业有限公司开发建设的综合体项目。西雅图总占地面积约576亩，总建筑面积约96.3万平米；由10栋6.5层花园洋房、4栋15-17层小高层住宅、20栋18-33层高层住宅（未含安置区）和2栋近100米的写字楼组成。物业形态涵盖花园洋房、高层住宅、商业街、写字楼等多种物业形态。西雅图社区配有1个小学和两个幼教中心，更有郑州外国语中学及分校、艾瑞德国际学校、郑大实验小学等多个中小学。
价格：均价7600元/平方米
动态： 正弘高新数码港目前主推二期WE+空间公寓，均价7600元/平米，面积为32-44平米，现购房享受低首付2万，按时签约99折的优惠，预计2017年7月份交房。
交通状况：公交：B2、B12、68、72、73、45等公交至科学大道瑞达路站下车即到；地铁：1号线延长线（在建中）、8号线（规划中）。
正弘高新数码港总占地近500亩，总建面约170万平方米，有住宅、180米高酒店、都会商街、6E级商务、都会公寓五业态。正弘高新数码港占据科学大道与瑞达路十字位，周边有地铁1号线延长线（在建中）、8号线（规划中），连霍、绕城、三环、四环快速路，周边快速公交站点换乘。正弘高新数码港一期产品位于瑞达路西，科学大道南，金梭路东，玉兰街北，含4栋住宅，1栋挑空复式公寓，1栋6E办公、4层超市、影院商业配套及瑞达路、玉兰街部分商铺。目前一期住宅、挑空复式公寓、商铺等产品已全部售罄。正弘高新数码港二期产品位于科学大道南，玉兰街北，金梭路西，银屏路东，含5栋优化升级法式豪宅，2栋正弘WE+空间（公寓），1栋6E级商务，7栋独栋商业。
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