[摘要] 暖气费小区物业代收,可供暖期过半,热力公司只收到了10万元暖气费,还有120多万元留在小区物业公司的“口袋”里。
暖气费小区物业代收，可供暖期过半，热力公司只收到了10万元暖气费，还有120多万元留在小区物业公司的“口袋”里。
多次催交无果，物业公司两度承诺都不兑现，热力公司亮出“杀手锏”——律师函，再不交费，法庭见。
律师上场 帮热力公司“追债”
2日上午，郑州市秦岭路汝河路交叉口西北角的卧龙花园小区，郑州市热力总公司的法律顾问赵剑英律师把律师函交到了该小区物业负责人手里。
律师函是给河南鼎诺物业服务有限公司的，上面罗列了该公司拖欠热力公司暖气费和私自窃热的事宜。
这是去年10月1日《郑州市城市供热与用热管理办法》（下称《办法》）实施以来，郑州市热力总公司下达的份催交暖气费的律师函。
郑州市热力总公司西区供热分公司副经理胡建平介绍，这个供暖季，热力公司和卧龙花园小区的物业——河南鼎诺物业服务有限公司签订了供用热合同。当时，鼎诺物业申报的供热面积是47248平方米，用热户387户。
扣除上一年度供热不达标的抵扣费用后，卧龙花园小区应于2015年12月31日之前交纳暖气费1007839.06元，一日应按照所欠暖气费总额的千分之一支付滞纳金。
“直到现在，物业只给热力公司交了10万元的暖气费。多次催交无果。” 胡建平说。
物业收100多万暖气费
只给热力公司交10万元
胡建平介绍，去年12月22日，鼎诺物业向热力公司写了承诺书，承诺到12月31日之前把暖气费结清，而到了12月31日，对方没有交一分钱。
热力公司再次交涉，去年12月31日当天，鼎诺物业再次给热力公司写了承诺书，“承诺今年1月10日之前把热费交上，若不能按时兑现承诺，我公司愿意承担全部责任。”
1月8日，鼎诺物业仅向热力公司交了10万元暖气费，就没了下文。
不仅如此，在1月3日郑州市热力总公司的突击稽查中，发现该小区用暖户远不止合同上申报的387户，而是512户，多出了125户。
“这125户中，有64户向我们提供了他们向鼎诺物业交纳暖气费的收据。另外61户，要么家里没人，要么是不配合拿出收据。”胡建平说，这125户的暖气费共计329389元，属于物业公司私自窃热，截留暖气费，性质恶劣。
“鼎诺物业支付暖气费的行为，已经构成严重违约，私自窃热并截留巨额暖气费的行为，不仅构成侵权，而且涉嫌刑事犯罪。” 赵剑英说。
催交无果 热力公司陷入“两难”
胡建平表示，多次催交无果，热力公司陷入“两难”境地。“按照《办法》，我们不能对小区停暖，侵犯交费用户的利益；可不停暖，我们又没有强制手段解决问题。”
原本该交给热力公司的暖气费哪儿去了？
“居民把暖气费交过来，我们就交给总公司了。”鼎诺物业的负责人崔顺利说，“钱到了总公司，花到哪儿了，我不知道。”
崔顺利表示，已经向总公司反映多次，但钱迟迟不到。他将进一步沟通，争取春节前、迟节后补齐欠款。
“我们要求鼎诺物业10日内立即纠正违约行为、违法行为，足额交纳拖欠暖气费和滞纳金，并补交截留暖气费，否则我们会将他们告上法庭。”胡建平说。
“按照《办法》的规定，会逐渐建立健全用户信用档案，向信用体系建设领导小组提交违法违规热用户的信用信息。”郑州市热力总公司相关负责人表示，一旦将来有了健全的信用体系“撑腰”，这样的麻烦事儿就不会那么难处理了。
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