[摘要] 买房对于在郑州生活的绝大多数人来说都是人生大事，即便是3成首付对大多数工薪阶层的购房者来说也并不是一件容易的事情，于是开发商使出杀手锏，推出低首付或者零首付楼盘来吸引购房者的眼球，可是不花钱就买一套房真的靠谱吗？
买房对于在郑州生活的绝大多数人来说都是人生大事，即便是3成首付对大多数工薪阶层的购房者来说也并不是一件容易的事情，于是开发商使出杀手锏，推出郑州低首付或者零首付楼盘来吸引购房者的眼球，可是不花钱就买一套房真的靠谱吗？
郑州低首付楼盘乱花渐欲迷人眼
为了使购房者买房的门槛降低，吸引购房者购买，郑州市场上已经越来越多的低首付楼盘出现，零首付的楼盘也比比皆是，小编身边就有一些人选择低首付来减轻目前的经济压力。那么郑州低首付楼盘究竟是怎么回事呢？简单来说，就是开发商把原本的首付分开，购房者先支付部分首付，剩余由开发商借给购房者，先贷款买房，之后再在规定时间，把剩余首付偿还给开发商。
准确的说，低首付只是“延长首付支付时间”，对暂时资金周转不过来，但是短期1、2年也能支付首付的购房者来说，的的确确是实在优惠，也确实有一些迫切买房但苦于手里暂时钱不够的购房者们加入到了低首付的购房大军中来。
然而，郑州市场上的低首付楼盘究竟是否靠谱呢？低首付楼盘是馅饼还是陷阱呢？看看下面的纠纷再说吧！
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此前惠济区一件开发商起诉业主的事件，激起了不小的波澜。究其原因，竟是低首付惹的祸。李先生通过低首付买了一套房，一年后因财力不足，不能及时还款，被开发商告到法院。本来选择低首付楼盘买房是想要缓解当前经济压力，到头来却被“咬了手”，真是太得不偿失了，更可气的是，这个事件并不是个例。
遭遇这种事情，低首付究竟值不值得相信就需要购房者好好思考了。其实低首付可以说是开发商的“缓兵之计”， 因为一般来说，办理低首付的几个月后或者一两年之内就要全额补上首付款,有的开发商甚至和担保公司合作,由担保公司先垫付一部分首付,业内人士称这种购房方式风险重重,消费者可能遇到“财房两空”的情况。
如果购房确定自己在一到两年内有能力付清首付的尾款的话，确实可以选择低首付楼盘来买房，但是对于那些本身资金不够买房的购房者来说，看见低首付还是多加三思吧。不然，日后除了房贷，还要还开发商的钱，买房后的还贷压力真的很大。
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郑州低首付看似很美 咋选低首付楼盘才不被坑
郑州低首付看似很美，但不是每个购房者都适用。但如果有稳定且足够的收入，在一两年内能还得起剩余的首付和月供，选择低首付楼盘不失为一个绝佳的选择，低首付之外的首付款可以做其他投资使用，能获得的同时，让买房也变得更加容易。具体说来有以下4点！
1、购房者如果选择低首付楼盘，一定要评估下自己的月收入和还款能力，对自己的收支状况有很清楚的规划。
2、挑选低首付楼盘，一定要问清分期年限，每次分期偿还的首付款及是否收取利息（部分开发商也会收取一定的利息，因为剩下的首付款是开发商借给购房者的，而开发商有的也是借款支付）。
3、选择有品质、值得信赖的热盘或者大盘，这样避免在后期出现各种支付问题。在这一点上，小编要提一下永威南樾这个项目，实行0首付0月供的优惠。永威品牌和口碑在郑州本地市场一直不错，这个项目依靠得天独厚的区位、政策优势，有很大的潜力，未来地铁2号线延长线经过，交通十分便利。
4、和开发商签订借款合同时，一定要看清条款，时间、金额要特别注意。
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价格：均价8500元/平方米 亚星金运外滩一期均价8500元/平米，5000抵20000，首付6万起。预计2017年底交房。 亚星金运外滩一期目前7号楼和13号楼在售，7号楼户型面积有80平米两房、86平米两房、88平米两房、116平米三房，13号楼户型面积有80平米两房、88平米两房、97平米三房、116平米三房、121平米三房、131平米三房。 亚星金运外滩项目是由河南亚星置业集团有限公司投资开发，项目共4个地块，容积率均约为4，总建筑面积约为120万平米，其中C05为首期开发地块，住宅建筑面积为41万平米。亚星金运外滩择址南水北调大运河河畔，为临近运河的项目，占尽南水北调运河、金水河交汇处核心之地，周边有城市景观绿化，濒临滨河公园及200亩市政公园双公园。亚星金运外滩项目建筑本身采用ARTDECO经典建筑风格，同时，项目将采用非毛坯挑高大堂、新风系统等。
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| 亚星金运外滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七新城 | |
| 开盘时间 | 2015年09月30日一期7号楼13号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况：公交：乘坐B11、B26、B1到黄冈寺站下；或者乘坐2路、4路、84路、49路、57路、3路、317路到大学路南环路站下车即到售楼部地铁：规划中的地铁5、6、7号线
地理位置图
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价格：均价7800元/平方米 翰林国际城二期住宅在售楼栋为1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、8号楼、9号楼、10号楼，户型面积为80-90.85平米两房、93.11-137.01平米三房、159平米四房，预计2017年5月交房，均价7800元/平，首付9.6万起，全款优惠总房款的6%，按揭优惠总房款的4%。
翰林国际城项目由河南三德置业有限公司投资，位于郑州市高新区长椿路与莲花街交汇处东南角，邻地铁1号线站口，快速公交BRT站。翰林国际城周边有郑州大学、河南工业大学、郑大实验幼儿园、郑大实验小学、郑州外国语中学等，内部规划有幼儿园、外国语小学、外国语中学。翰林国际城总占地面积约570亩，总建筑面积达90万平方米，共由A、B、C、D四个组团组成，均采用封闭管理，地面采用人车分流。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格三段式的设计理念，楼间距50米至100米，首层架空设计。翰林国际城景观园林设计采用法式景观园林，一期景观有凯旋文化广场、沉香花园、爱丽舍花园、塞纳河畔、枫丹白露、罗曼花园、枫情大道等景观组团。翰林国际城一期售罄，二期已推，户型面积为81—160平米，配备新风系统、园林雾森系统、净水系统、智能密码锁、保险柜。
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| 翰林国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开盘时间 | 2015年10月17日二期1、8、9号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况：公交：45、56、167、B2路到莲花街长椿路站下； 地铁：1号线延长线（在建中）。
地理位置图
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开盘时间：2015年7月11日四期7号楼已开盘
价格：均价7700元/平方米 祝福红城四期11号楼、15号楼认筹中，交1万抵2万，具体开盘时间待定。目前在售户型面积为68-88平米两房、89-122平米三房，均价7700元/平米，二房首付2万，三房首付3万，预计2017年6月底交房。
祝福红城是由祝福地产花费60亿元建设的一个城市综合体项目，整个项目占地650亩，规划建筑面积180万方！祝福红城作为距离郑州市区近的西区大盘，是一家同时拥有2所重点名校、4所幼儿园的社区，目前已经成功签约“北大附幼”领衔的4所幼儿园、“公立河南省实验小学”、“省公立重点中学郑州市八中”，2015年9月1日河南省实验小学、郑州八中同步招生。
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| 祝福红城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开盘时间 | 2015年7月11日四期7号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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交通状况：地铁：1号线延长线（在建中）；公交：72、68、B12、31、271、56等到瑞达路南流村站下车向北100米路东即到；公交坐100路到化工路云杉路站下车向北约100米站即到。
地理位置图
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价格：均价8750元/平方米 和昌湾景国际二期均价8750元/平米，目前8、10、11、16号楼在售；8、10、11号楼的户型面积为75-118平米；16号楼户型面积为89平米三房，116平米三房。首付分期1年5个点优惠，首付分期2年3个点优惠，正常按揭7个点优惠，全款8个点优惠。
和昌湾景国际二期（澜景），位于汝河路、淮河路及西环快速路围合地块，占地约150亩，规划建筑面积约40万㎡，占项目总体量的30%，包括高层、幼儿园、商业街等业态，可以俯瞰南水北调运河公园河景。和昌湾景国际二期（澜景），采用ARTDECO建筑风格，主力产品为50-130㎡全明户型，二期产品在一期基础上，在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现升级，二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园，近享130万方学区盘教育资源。
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| 和昌湾景国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区 | |
| 开盘时间 | 2015年8月23号二期16号楼已加推 | |||||
| 户型 |
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交通状况：公交：9路、59路、909路、B3陇海路西环路（人才市场站）下车；地铁：紧邻规划中的地铁6号线陇海西路站。
地理位置图
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