[摘要] 有一种看法认为，中央提出通过加快农民工市民化来化解房地产库存，会否将农民工套牢？中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英表示，“套牢肯定不会。如果房价高，农民工自然不会去购买。当务之急是如何让农民工买得起房，真正起到化解房地产库存的作用。”
有一种看法认为，中央提出通过加快农民工市民化来化解房地产库存，会否将农民工套牢？中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英表示，“套牢肯定不会。如果房价高，农民工自然不会去购买。当务之急是如何让农民工买得起房，真正起到化解房地产库存的作用。”
针对农民工购房，现在充斥于耳的是一片“压力”声。不少声音认为，在目前高房价背景下，农民工有限的收入买不起房。还有人认为，在目前市场走向不清晰的情况下，“让农民购房来消化库存是缘木求鱼，是要将农民套牢”。归根到底，就是农民工购房不现实不可能。
确实，农民工购房存在着不小的压力。有专家举例说：“农民工即使到三四线城市买房，月工资也得达到五千元。”而东部很多城市，房价得翻几个跟头。总之，按照目前的房价和收入比，农民工简直没有购房的希望。如果把目标城市移到一线城市，恐怕连梦都不敢做。
今天我们讲城市化，其实不是上面要怎样，而是下面想怎样，正在怎么样。对美好生活的向往可谓是人之本能，来到城市“让生活更美好”是一种普通追求。虽然房价很高，但大多数农民工恐怕都还有一个城市梦，大多数农民工都想在城里拥有一套住房。
在购房上，我们也有明显的中国式购房特征，购房往往不是一个人，而是一个家庭甚至一个家族的事。经常听到年轻人感慨自己是房奴，其实他们中的很多人，只是名义房奴，真正的房奴是他们的父母——首付是父母给的，房贷也由父母还。在现实中，购房时真正体现了“全家总动员，亲朋齐上阵”。这样的购房生态，也是房价远超收入的一个重要原因。
农民工购房不是没有可能，只是很多农民工“有想法没办法”。现在关键的，就是拉近房价和收入的距离，让农民工够得上、有希望。就目前来看，房价不降不行，微降也不行。有专家认为，有些城市的房价应该下降30%左右。这并非言过其实，没有房价真降，哪能库存真去。
从现实分析，农民工购房动力的确要比压力大，他们是有强大购房愿望的，关键就看市场作出怎样的响应，政策作出怎样的呼应了。
农民工是有强大购房愿望的，关键就看政策作出怎样的呼应了。
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