[摘要] 有业内人士称，2015年是房地产存量市场的元年，房地产开发商也难逃产品创新与升级的转型困境。2015年郑州市的商品住宅量价齐涨，在2016年的宽松购房政策的预期下，郑州的房价可能会再攀一个台阶。
有业内人士称，2015年是房地产存量市场的元年，房地产开发商也难逃产品创新与升级的转型困境。2015年郑州市的商品住宅量价齐涨，在2016年的宽松购房政策的预期下，郑州的房价可能会再攀一个台阶。昨日开年首拍地块再创新高。地价越来越高，房子越来越贵，房企竞争越来越激烈，如果房子没有更多的附加值还会有多少人再去傻买？去库存也就成了望洋兴叹。
现在购房者也愈加理性和精明，在当前买方市场的大环境下，价值判断这样话语权，早已经不是单纯掌握在开发商手里了。客户眼见为实已然成为了习惯，不是开发商说增值多少，就增值多少。客户不仅听口号，还要看方案，看实楼。精装、空间合理设计、户型灵活组合，这些都是价值增值的关键因素所在。
日前，省住房和城乡建设厅下发《关于加快发展成品住宅的通知》。通知要求，“到2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上”。目前河南市场上的商品房精装修的还是极少数，而五年后，交房时拎包入住将成为常态。这也意味着，房企的竞争重点将发生一定的改变。以前主要是靠资金实力和拿地能力，以后则更注重的就是产品的精细化。毕竟毛坯房是相似的，而精装房各有各的不同！
精装住宅采取集约化设计、集中采购、集中施工，节约了成本，也可以避免二次装修造成结构破坏、浪费和扰民。精装修房交钥匙后，业主不必装修就可入住，也能为业主节省不少装修费用。
在房价不断攀升的今天，开发商如果能把精装做好，实实在在让利于消费者，为消费者省却装修劳累之苦，节省装修费用，确实是增强商品房竞争力的有力途径。精装和简装住宅的出现是件好事，而发展现状不能令人满意。目前我省精装住宅的地产项目基本没有出现，为数不多的“精装住宅”项目也只能称为“简装”。即使是所谓的简装，也存在着质量和环保等很多问题，甚至不如不装。部分开发商，把装修费用抬高后加在房价中，本来每平方米不到500元的装修费用，对外称800元或者更高，从而赚取更多的利润，也为高房价寻找了一个理由。
在房地产市场比较成熟的一线城市，精装修房已经占据了市场的半壁江山，一些城市精装修住宅甚至达到70％。河南发展全装房，将在一定程度上改变房地产市场的格局，开发商要切实为消费者着想，从节约能源、节约成本方面出发，把好质量关，精装房才会得到消费者的认可。
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