告别“毛坯房”让居住更幸福

河南日报  2016-01-07 07:58

[摘要] 达到80%，郑州航空港经济综合实验区争取全覆盖,县城(市)要达到60%以上……日前，河南省住房和城乡建设厅公布消息称，河南将加快发展成品住宅，推动绿色发展，引导逐步告别“毛坯房”建设方式，提升住宅产业化水平。

达到80%，郑州航空港经济综合实验区争取全覆盖,县城(市)要达到60%以上……日前，河南省住房和城乡建设厅公布消息称，河南将加快发展成品住宅，推动绿色发展，引导逐步告别“毛坯房”建设方式，提升住宅产业化水平。

对于很多人来说，“毛坯房”交付后“如何装修”是头等大事。有网友说，从墙面粉刷，到厨房设计，铺砖、改电、换窗……装修不停，浪费不止，污染不息，应该为该政策点赞；也有网友担心，统一装修，“千房一面”，没个性，质量不敢保证。开发商表示，建造成品房麻烦增多，但节省了消费者成本。专家认为，成品住宅推广是社会发展必然趋势，但需政府监管到位，开发商彰显业界良心。

网聚观点

少了装修烦恼省时省力省心

大河网网友“有话要说”：前几年搬家，装修真是折腾人。难协调的就是时间，早上装吧，会有睡懒觉的邻居抗议；下午弄吧，有午休的不愿意；晚上更别提了，大家下班都想好好歇歇，你丁零咣啷一通敲，肯定惹众怒啊！还有成麻袋的建筑垃圾，清运也是个难题。如此看来，精装房倒是省力、省时、省心了。

@Sabrina-88：只打算封个阳台，就觉得无比麻烦，已深深陷入对装修的恐惧中。十分怀疑这房子终会被我卖了，换个全装修房。

千房一面会少了很多个性

@小房说：住宅是个人的生活空间，老百姓好不容易买了套房子，又统一装修了，没有一点个性，是不是对买房者不公平？

大河网网友“如月蓝颜”：千房一面，会少了很多个性。虽然也有“菜单定制”，但毕竟是统一装修，风格还是会非常有限，加上成本控制，开发商也不可能设置那么多选项，如何让消费者满意，还需要下番功夫。

大河网网友“繁花半里”：住了一段时间全装修房，到邻居家串门，怎么感觉都像走进了自己的家里。为了改善生活，只有再请设计师做点个性化的设计。

拎包入住装修质量能保证吗

@老乐8881：业主“拎包入住”，别拎出一包气！我观察到，装修工鱼龙混杂，甚至打一枪换一个地方，业主要投诉也找不到当事人，开发商一走了之，售楼处也不知去向。

@滴答滴1号：我担心，如果用比毛坯房更高的价格买回的房子，因对装修不满意推倒重来，岂不是更大浪费？装修里的猫腻多，谁来监管，出问题向谁投诉，都应该尽快明确。开发商需要更多业界良心！同时，期盼国家出台统一装修标准，监管到位。

政府要监管到位房企需彰显业界良心

成品住宅是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。你愿意购买成品房住宅吗？在大河论坛设置的调查题中，仅四成网友选择“愿意”，从网友跟帖评论看出，质量和价格问题成为大家的大顾虑。

“这次政府主导推行成品房住宅，相信会有非常具体的装修标准，也会有严格的监管程序，消费者担心的质量问题应该会减少。”对于成品住宅的推行效果，河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社有顾虑，更有信心。

河南嘉义东方置业有限公司总经理罗清涛说：“对于开发商而言，成品住宅会让客户体验度增强，不仅让消费者省时省力，还节省装修开支。”罗清涛认为，开发商从专业角度出发，进行房屋装修，可以从更多细节入手，使房屋的舒适度增强。此外，成品住宅因为装修规范统一，便于后期物业管理维护。

“毛坯房的装修成本要远远高于成品住宅。”郑州清华园房地产开发公司营销总监黄艳红称，统一批量采购装修材料，特别是一些品牌产品，由开发商以工程价购买，会省下不少费用。“对于开发商而言，毛坯房变成品房是麻烦增多了。”黄艳红说，因为土建时就要考虑后期装修问题，比如墙面设置、地面凿平等，需要提前设置。此外，装修后的房子，一旦出现问题，还要面对业主的各种质疑。

刘社教授认为，成品房住宅在避免资源浪费、绿色环保、节省装修成本、劳务成本等方面，确实有不少好处，但其推行顺利与否主要依赖当地经济社会发展水平。刘社说，近年来，成品房住宅在北上广等一线城市拥有广阔的市场空间，因为在收入增加、工作繁忙的生活状态下，“拎包入住”方便了购房消费者，节省了人力、物力成本。

据刘社回忆，郑州早在十年前就尝试推出成品房住宅，即精装修的小户型公寓，但是因质量问题、价格问题，让不少消费者觉得仅是“美丽的谎言”，推行效果非常一般。因此，房地产业界需要多些“工匠精神”，保证房屋的质量。刘社表示，随着河南经济社会的发展，人们的环保需求增加，加上社会化程度的提高，“专业人做专业事”成为一种需求；此外，人民群众改善居住水平的要求也越来越高，推进成品房住宅是一种必然趋势。

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