郑州区域新规划曝光 这些楼盘将密谋涨价?

房天下  2016-01-03 07:00

[摘要] 城市的建设总是伴随着不断的开拓和规划的，新开发的区域总是会成为发展潜力的领头羊。到了2015年年中，郑州一些新兴区域规划逐渐浮出水面，近日抢占新闻头条的“中原新区”就是其中之一。究竟中原新区是指哪儿？它与前段时间的常西湖新区是否一样？怎样区分它与以前我们所说的郑上新区？且听小编为您娓娓道来。

房天下讯 城市的建设总是伴随着不断的开拓和规划的，新开发的区域总是会成为发展潜力的领头羊。到了2015年年中，郑州一些新兴区域规划逐渐浮出水面，近日抢占新闻头条的“中原新区”就是其中之一。究竟中原新区是指哪儿？它与前段时间的常西湖新区是否一样？怎样区分它与以前我们所说的郑上新区？且听小编为您娓娓道来。

中原新区东至西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区马寨镇，总规划面积约33平方公里。而作为中原新区的核心区，中原新区起步区规划范围东到南水北调运河，西到凌霄路，南到须水河，北到郑西高铁，面积约4.2平方公里。这个中原新区几乎就是中原区的西部分，而新区起步区基本就是以须水镇为基础。

常西湖新区位于西三环以西；西四环以东；北至化工路与高新区接壤；南到常庄水库与二七区为邻；规划面积约39平方公里；这是郑州西区一个生态、智能的公共文化服务区，区域内设计有多个河流、湖，今后将是商务、商业、居住新区。

郑上新区规划范围为荥阳市和上街区全部行政辖区。上街组团和荥阳组团分别承担了两个城市发展次轴的中心任务。在上街组团北侧依托上街通用航空机场规划了通用航空产业中心，南侧依托五云山景区规划了山地休闲运动组团。荥阳组团西北侧规划的是新材料产业中心，荥阳组团以南，宜居健康城组团将成为郑上新区的商业中心。

从地图上及区域规划上我们可以看出，中原新区东接常西湖新区，西邻郑上新区，这三个区域还是有很大区别滴。近一两年，就这3个新兴区域来说，发展潜力是无穷的。就中原新区来说，苏宁、绿地等11家大型企业签订投资总额高达360亿元的开发项目，涉及商业、房地产、基础设施配套、互联网+、时尚创意等多个领域。新兴区域潜力不可估量，在这种前提下，这些区域的房子会不会密谋涨价呢？下面，咱们来看看这些区域的热门楼盘。

锦艺国际轻纺城

锦艺国际轻纺城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2015年12月19日A栋loft公寓已开盘

价格：均价8400元/平方米

动态：

锦艺国际轻纺城12月19日A栋Loft已开盘，房源面积为45-100平米，均价8400元/平。购房首付3万，3年返祖。一次性付款优惠3%，首付50%优惠2%，首付分期无优惠。

锦艺国际轻纺城位于西四环郑上路交叉口，总建筑面积约80万平方米，包含主题商业综合体、住宅、酒店、商业街、写字楼、SOHO公寓、主题泛会所等业态。锦艺国际轻纺城83-140㎡不等户型，大面积赠送阳台、入户花园、270°转角窗。

交通状况：

公交：乘坐11路、566路到须水站下，或者乘坐99、44、100、322、34、725路绕城路郑上路站，下车即到 。

周边配套图

汇泉西悦城

汇泉西悦城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2015年12月5日一期15号楼已开盘

价格：均价6800元/平方米

动态：

汇泉西悦城一期2号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼在售，户型面积有72平米两房，89-126平米三房。均价6800元/平米，全款97折，按揭98折，首次付款比例10%。预计2017年中旬一期2号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼交房。

汇泉西悦城位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处，地处中原新区。中原新区是郑州市十二五规划的重点发展区域，以会议接待、行政办公、文博展示、休育中心等多种功能为一体的综合文化服务区域。汇泉西悦城项目总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率仅约3.1。是中原新区的低密度百万方大盘。项目共分为12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态！同时规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中。汇泉西悦城项目一期开发地块125亩，总建面29万方，包含12栋高层住宅，2栋独栋商业、部分临街商业和1所幼儿园。主力户型面积75-125平米。

交通状况：公交：112路、121路、302路、565路公交车到马寨镇站下车即到；地铁：1号线在西流湖站下。

周边配套图

恒大山水城

恒大山水城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2015年10月二期洋房已开售

价格：均价6900元/平方米

动态：

恒大山水城高层预计加推，认筹1万享5万，加推户型为95-106平米三房，具体开盘时间待定。目前在售高层和洋房，高层均价6900元/平米，洋房均价10000元/平米。

恒大山水城位于郑上新区核心位置。项目有1600亩天然生态湿地，1000余亩天然湖泊。恒大山水城距离市区市政府19.8公里，距商业中心17.8公里，与市区多条主干道相连接；项目分三期开发，首期开发产品由双拼别院、洋房、高层构成，为欧陆风情园林，10000㎡中心御湖景观、入户环岛。郑州恒大山水城自建23566㎡风情商业街、3780㎡国际级幼儿园，还有健康养生基地、雅高酒店、万达院线、奥特莱斯、麦德龙、植物园、湿地公园。

交通状况：公交：60路、66路、919路、12路、44路、37路、112路、210路、302路、Y807路到中原万达站下车即到市区的售楼部。 交通：陇海快速路、地铁6号线、建设路、中原路、陇海快速路、航海路

周边配套图

瀚宇天悦湾

瀚宇天悦湾(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2015年10月11日一期高层、别墅、洋房已开盘

价格：均价5600元/平方米

动态：

瀚宇天悦湾一期高层均价5600元/平米，洋房均价7000元/平米，别墅均价16000元/平米。首付6%，全款97折，按揭98折。

瀚宇天悦湾项目位于郑上路以南，万山路以西，高山路以东，310国道以北，规划总用地面积为3600余亩。采用先造景，再销售的开发模式。住宅为动工前，就先投资3亿元打造1600亩滨河生态公园。瀚宇天悦湾项目总开发建筑面积约300万平方米，规划约30000余户常住人口。项目其中涵盖住宅、写字楼、酒店、文体中心、中小学校、大型商场以及滨河商业街等多种产业链。项目建成后，预计将是容纳近20万人口日常工作、生活的综合型城市片区。

交通状况：公交：郑上1路、2路到万山路下车即可到售楼部地铁：10号线（规划中）

周边配套图

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