[摘要] 在不断地区域纷争中,有3大区域已然脱颖而出成为买房热区,分别展现出不同的风格,各具特色,如果用网络流行的“值”来进行评价,那么这三大区域就是“各有各值”,下面且看小编一一点评郑州买房3大热区:高新区、郑东新区、金水区。
现在大部分人买房越来越关注的一个买房因素就是区域,选对了区域,就是坐等自家房子的房价蹭蹭上涨的节奏。目前郑州区域发展如火如荼,东、南、西、北四面开花。在不断地区域纷争中,有3大区域已然脱颖而出成为买房热区,分别展现出不同的风格,各具特色,如果用网络流行的“值”来进行评价,那么这三大区域就是“各有各值”,下面且看小编一一点评郑州买房3大热区:高新区、郑东新区、金水区。
一、高新区
提起高新区,多数人会说太远,公交少,配套少,发展不起来,但是,这是真的吗?答案是:NO!
高新区位于郑州的西北角,而近几年郑州的发展是城市向东,居住向北,而高新区变成了城市的”弃儿”。然而,没有一个区域的诞生就是为了迎接他的消亡了,高新区自有其存在的价值和意义。近几年的高新区仍处于不断发展阶段,虽说入住率远不及主城区,氮气发展前景却吸引地产大鳄纷纷入驻,随着万科、锦艺、正弘、升龙等实力品牌房企的进驻,曾经的“跟班小弟”高新区升级成了如今的“带头大哥”高新城,这不仅折射出郑州城市框架的迅速拉大,也宣告郑州楼市的主战场正式外移。
万科城的入驻是高新区成为郑州楼市主战场的一个重要标志,据了解,目前万科城均价9200元/平,房价直逼金水区,同样热销的还有,谦祥万和城均价8000元/平,公园道1号均价8800元/平,翰林国际城均价7800元/平,祝福红城均价7700元/平,恒大翡翠华庭均价9600元/平……
开盘时间:2015年10月25日三期9号楼33号楼已开盘
价格:均价8000元/平方米
新动态:
谦祥万和城公寓和LOFT目前前期咨询中,首付1万,开盘时间待定,公寓户型面积为32.28平米和46.9平米,LOFT面积为43.33和57.8平米。目前住宅在售房源为89-185平米的两房、三房、四房,均价8000元/平米,具体一房一价。
谦祥万和城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
开盘时间 | 2015年10月25日三期9号楼33号楼已开盘 | |||||
户型 |
|
开盘时间:2015年11月底一期二期沿街商铺开盘
价格:均价8800元/平方米
新动态: 公园道1号一期二期临街底商2015年12月12日已开盘,商铺面积为24平米-288平米,可自由组合,独立分割。共66套,单层均价30000元/平米,1拖2层均价20000元/平米,按揭99折,全款98折优惠。 公园道1号住宅三期御园在售房源为89-155平米2+1房和3+1房,均价8800元/平米,定房享1万抵2万优惠,按揭首付30%优惠1%,首付60%优惠2%,一次性付款优惠3%。公园道1号V公馆B座首付2万,两年免息分期,均价7000元/平米。公园道1号基本信息 单价 均价8800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区 开盘时间 预计2015年11月底一期二期沿街商铺开盘 户型 二居室(78.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(108.00㎡)
二、郑东新区
说郑东新区是鬼城?几年前说或许还有人相信,但现在的郑东新区俨然一片繁华,成功上位,成为了郑州有逼格的富豪区域,在这个繁华的区域又怎会没有人气?小编只想说你是只知其一不知其二。
郑东新区以其高逼格登顶楼市排行,也自然免不了催生出一些不接地气的楼盘,房价高的离谱不说,周边还没什么配套,土豪的生活就是这么任性,吃饭才不会选择在自家小区楼下,开车到很远的地方才显得有逼格。
郑州是一个以刚需群体为主的城市,上万的价格已经将一大批人挡在了门外,而郑东新区又是以高端住宅著称,公交不很发达,也缺乏一些大型的商业,高耸林立的写字楼也只有在上下班高峰期才会出现人头攒动的画面。然而,郑东新区的”无人气”,也是其区域特色,正是因为高价房的”无人气”,才配得上了它高大上的风格,也正是因为”无人气”,才奠定了它未来持续涨价的空间。
在郑东新区,普罗旺世龙之梦、建业天筑等都是出了名的豪宅,均价两万多一平的房子不是谁都有能力买的……
开盘时间:2015年10月31日6号楼已开盘
价格:均价12500元/平方米
新动态: 英地金台府邸楼栋已全部封顶,购房全款97折,按揭99折。目前在售楼栋为2号楼、5号楼、6号楼,户型面积为86平米两房、126-135平米左右的三房、163平米左右的四房,均价12500元/平米,价格范围具体在12000元/平米-14000元/平米之间。英地金台府邸基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 郑东新区高铁商圈 开盘时间 2015年10月31日6号楼已开盘 户型 二居室(86.10㎡)四居室(163.07㎡)三居室(135.78㎡)
开盘时间:2015年7月25日商铺已开盘
价格:均价14000元/平方米
新动态:
永威五月花城24-600平米临街商铺在售,均价20000-30000元/平米之间,具体一铺一价。住宅145-175平米房源均价14000元/平米,清盘95折,加5万元送车位。预计2016年上半年住宅、商铺交房。
永威五月花城基本信息 | ||||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郑东新区郑东新区商圈 | |
开盘时间 | 2015年7月25日商铺已开盘 | |||||
户型 |
|
三、金水区
金水区作为河南省会郑州市的中心城区,常住人口140.2万,是全省经济发达的城区之一。拥有百万人口的金水区,在楼市购买力方面自然不逊色!根据同策河南研展部数据,金水区楼市销售面积一直位居前列。比如6月份金水区销售面积为11.07万平方米,占比15.3%,位居第二。
省实验等名校扎堆,金水区教育资源爆表,二手房房价都过万,可见购房者对金水区的认可!另外,房企也颇为看中金水区这块:曾经的金水区地王,位于金水区信息学院路与博颂路交汇处东润泰和,均价16000元/平,今年8月份首次面世,开盘即售罄;作为中海进军郑州的作品,中海锦苑选择了金水区,可见金水的魅力。
开盘时间:2015年4月25日一期洋房15号楼17号楼已开盘
价格:均价13000元/平方米
新动态:
中海锦苑高层和洋房在售中,预计2016年12月一期所有房源交房。高层均价13000元/平米,洋房均价17500元/平米。
中海锦苑目前在售高层楼栋为7号楼、8号楼、10号楼,户型面积为89平米两房、129平米三房和140平米三房。洋房在售楼栋为15号楼、17号楼,均为5-7层,交1万抵6万,户型面积为140平米。
中海锦苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水区金水区商圈 | |
开盘时间 | 2015年4月25日一期洋房15号楼17号楼已开盘 | |||||
户型 |
|
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。