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中央:鼓励开发商降低房价 鼓励投资者买库存商品房

东方今报  2015-12-22 08:55

[摘要] 中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。党和国家领导人习近平、李克强、张德江、俞正声、刘云山、王岐山、张高丽出席会议。

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。党和国家领导人习近平、李克强、张德江、俞正声、刘云山、王岐山、张高丽出席会议。

习近平在会上发表重要讲话,总结2015年经济工作,分析当前国内国际经济形势,部署2016年经济工作,重点是落实“十三五”规划建议要求,推进结构性改革,推动经济持续健康发展。

实施五大政策支柱 阶段性提高财政赤字率

会议强调,明年及今后一个时期,要在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,实施相互配合的五大政策支柱。

宏观政策要稳 积极的财政政策要加大力度,实行减税政策,阶段性提高财政赤字率,在适当增加必要的财政支出和政府投资的同时,主要用于弥补降税带来的财政减收,保障政府应该承担的支出责任。稳健的货币政策要灵活适度,为结构性改革营造适宜的货币金融环境,降低融资成本,保持流动性合理充裕和社会融资总量适度增长。

产业政策要准 就是要准确定位结构性改革方向。要推进农业现代化、加快制造强国建设、加快服务业发展、提高基础设施网络化水平等,发展实体经济。

微观政策要活 就是要完善市场环境、激发企业活力和消费者潜力。要做好为企业服务工作,要营造商品自由流动、平等交换的市场环境,破除市场壁垒和地方保护。

改革政策要实 就是要加大力度推动改革落地。要允许地方进行差别化探索。

社会政策要托底 就是要守住民生底线。要更好发挥社会保障的社会稳定器作用,把重点放在兜底上,保障群众基本生活,保障基本公共服务。

看任务 战术上抓住五大关键点

会议认为,明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。

积极稳妥化解产能过剩 要提出和落实财税支持、不良资产处置、失业人员再就业和生活保障以及专项奖补等政策,资本市场要配合企业兼并重组。要尽可能多兼并重组、少破产清算,做好职工安置工作。要严格控制增量,防止新的产能过剩。

帮助企业降低成本 要开展降低实体经济企业成本行动,打出“组合拳”。要降低制度性交易成本。要降低企业税费负担,进一步正税清费,清理各种不合理收费,研究降低制造业增值税税率。要降低社会保险费,研究精简归并“五险一金”。要降低企业财务成本,降低电力价格,降低物流成本。

化解房地产库存 要通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向,把公租房扩大到非户籍人口。要鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

扩大有效供给 要打好脱贫攻坚战。要支持企业技术改造和设备更新,降低企业债务负担。要加大投资于人的力度,使劳动者更好适应变化了的市场环境。要继续抓好农业生产,保障农民收入稳定增长。

防范化解金融风险 对信用违约要依法处置。要有效化解地方政府债务风险,做好地方政府存量债务置换工作,改进地方政府债券发行办法。要加强全方位监管,规范各类融资行为,抓紧开展金融风险专项整治,坚决遏制非法集资蔓延势头。

■改革部署

突出国企、财税、金融、社保四大领域

要加大重要领域和关键环节改革力度,推出一批具有重大牵引作用的改革举措。

◎要大力推进国有企业改革,加快改组组建国有资本投资、运营公司,加快推进垄断行业改革。

◎要加快财税体制改革,抓住划分中央和地方事权和支出责任、完善地方税体系、增强地方发展能力、减轻企业负担等关键性问题加快推进。

◎要加快金融体制改革,尽快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者合法权益得到充分保护的股票市场,抓紧研究提出金融监管体制改革方案;加快推进银行体系改革,深化国有商业银行改革。

◎要加快养老保险制度改革,完善个人账户,提高统筹层次。要加快医药卫生体制改革,着力建立新的体制机制,解决好群众看病难看病贵问题。

■民生解读

供给侧结构性改革

跟老百姓有啥关系

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军认为,2016年中国经济仍处在一个探底的过程中。中央提出供给侧结构性改革,终目的是培育经济发展新动力,从中长期看这与稳增长是一致的。

更加注重供给侧结构性改革以稳定经济增长,与百姓生活有何关系?“供给侧结构性改革的确立,意味着将更加注重老百姓身边新消费模式的供给。”广发基金研究员、副总经理朱平认为,供给侧结构性改革与老百姓息息相关,新消费和服务业将成为拉动经济增长的又一动力,未来占中国GDP的比重将逐渐上升。

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