[摘要] 11月28日，水榭华城与互联网公司合作推出了“商铺1号”众筹产品，新鲜的概念、巨大的让利以及互联网营销式的推广，在社会上引起了不少关注。
11月28日，水榭华城与互联网公司合作推出了“商铺1号”众筹产品，新鲜的概念、巨大的让利以及互联网营销式的推广，在社会上引起了不少关注。放眼，如今地产众筹成了新的焦点，不少品牌房企开始选择和专业的互联网金融平台合作，纷纷推出不同模式的地产众筹活动。郑州晚报记者 赵娟
品牌房企纷纷力推房地产众筹
11月28日，水榭华城与互联网投资理财平台挣钱宝合作推出了“商铺1号”众筹产品，众筹分为线上、线下两个部分进行。线上部分即在互联网金融平台“挣钱宝”发布的“商铺1号”众筹，额度2000万元，线下“商铺1号”众筹同步进行，额度3000万元。新鲜的概念、巨大的让利以及互联网营销式的推广，在社会上引起了不少关注。
水榭华城商铺凭借绝佳的地理位置、精工的品质和可观的获得了大家的一致认可，在众筹启动仪式上，许多嘉宾当场就加入众筹，认为这将实现自己的财富梦想和人生价值。
无有独偶，11月29日，由郑州房联科技有限公司领投，众财生金联合实力开发商河南菩禧文化旅游开发有限公司共同推出“菩禧龙城·房联科技1号”众筹产品项目发布会在洛阳举行。创新性地提出“C2B”的全新地产项目众筹模式，为投资人提供一站式享受“低房价，可理财，能定制”的全新产品。通过设置“领投人制度”、“资金第三方监督托管”、“履约担保”、“多重风险控制”等八大创新机制，使众筹更加规范、更加完善、更能发挥作用。
此外，11月1日，万创·学区1号项目众筹大会，现场直接完成3000多万的众筹金额。郑州地产行业可谓刮起了众筹风。
放眼，如今地产众筹成了新的焦点，不少品牌房企开始选择和专业的互联网金融平台合作，纷纷推出不同模式的地产众筹活动。在58同城房产频道，记者发现那些融资和营销模式灵活的房企品牌影响力在不断加大，受市场关注。
2014年9月，万科联合房天下推出房地产众筹项目，并打出了“1000元众筹6折买万科，预期年化40%”的广告。随后远洋联合京东、绿城借助淘宝，万达与快钱联手，越来越多的房地产企业推出了房地产众筹产品。今年5月29日，碧桂园、金地、绿地、万科、万通、平安等11家企业更发起设立了中国房地产众筹联盟。
据不完全统计，从2014年下半年至2015年8月，国内由知名房企或互联网巨头发起的房地产众筹项目不下20个，其标的种类、参与方式、筹资规模都不尽相同。“房地产众筹”当仁不让地成为房地产大佬们的营销新宠。
房价有优惠，但投资前要做足功课
众筹，指通过互联网向大众募集资金，以帮助募集者完成某个特定项目的过程，早出现于美国。
有业内人士将现在市场上的众筹项目分为三大类别：营销型众筹、理财型众筹、众筹建房。其中，营销型房地产众筹的发起人通常为房地产公司，其目的主要是营销新建楼盘；理财型房地产众筹，即投资人以获得现金为主要目的而参与的房地产众筹项目；众筹建房是众筹者以建房为目的出资建房，终达到个性化建房的目的，同时降低了房价。
房产众筹，对房企而言既是融资渠道，亦是销售渠道。在这两种模式下，投资者可以获得更多的投资选择，同时还能给终端消费者带来实惠的理财和购房折扣；而房地产企业则享有了新的融资渠道，比以往银行和信托等融资手段有更低的成本。
国内房地产界的大佬们纷纷力挺房地产众筹。冯仑认为，通过众筹的方式，能让客户获得20%~30%的房价优惠，既能解决中低收入人群个性化的选择，同时也能够为所有要改善居住环境的人提供更便捷、更适合、更低价的产品。任志强表示，众筹在解决中间环节，因为融资成本的降低，就会让房价降低。
但有关专家也警示说，地产众筹是一个相对较新的概念，整个房地产金融还没有发展到这一步，相关法律是缺失的，在这种情况下，所有房产众筹的探索都是实验，存在风险，投资人应该在投资之前做好自己的功课。
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