[摘要] 在《北上广不相信眼泪》里,很多人都梦想在这些一线城市立足,他们奋斗、他们流泪、他们为了成功或者生存甚至不惜铤而走险。
在《北上广不相信眼泪》里，很多人都梦想在这些一线城市立足，他们奋斗、他们流泪、他们为了成功或者生存甚至不惜铤而走险……但在这些一线城市想要落地生根，空有梦想支撑不够，光有爱情抚慰也不够，还要努力买房，有房才有家。可当某研究院发布了11月百城价格指数后，面对北京、上海、深圳齐齐上涨的房价，北漂海漂深漂们，似乎离在一线城市安家的梦想又远了许多。
11月|百城住宅均价“双涨”
11月房价整体仍呈平稳回升态势。某研究院发布的11月百城价格指数显示,2015年11月,100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;同比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。
环比涨幅居前十位的城市依次是:苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。
对于漂泊在外奋斗的年轻人来说，北京、上海、深圳是他们想立足的城市，而这三个城市均上了涨幅前10名的榜单内，让我们来看看11月这三个城市房价情况。
北京|单套成交均价同创六年新高
在中指数发布的11月百城价格指数报告中,北京住宅均价为34926元/㎡。住宅价格同比2014年11月涨幅超过8.11%。
数据显示，截至11月29日，今年1～11月北京新建商品住宅（不含保障房）的成交金额高达2208.69亿元，达到了自2010年以来，近6年同期新高。
成交金额增长的背后，是成交量和成交价格双升。亚豪机构数据显示，今年前11月，北京新建商品住宅成交套数同比去年上涨了31.65%，同比增长6.7%。
与此同时，二手房方面的市场表现也十分突出。据统计，截至11月29日，11月北京市二手住宅网签量为15693套，环比上升38.9%，预计全月成交量将接近17000套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，经预计12月份北京二手楼市有望翘尾，全年北京二手住宅成交量仍有望突破20万套，创2010年楼市限购以来交易量新高。
深圳 |11月第二周，住宅均价飙升至4.8万/㎡
在中指数发布的11月百城价格指数报告中显示,深圳住宅均价为41139元/㎡，较2014年11月上涨34.75%。住宅价格同比2014年11月上涨的34个城市中，深圳上涨位居首位。
而来自58同城房产研究部的市场监测数据显示，在深圳11月份的一手住宅成交，房价爬升的幅度有点吓人。房价从首周(11.3-11.8)的均价3.95万/㎡，迅速飙升到4.8万/㎡(11.9-11.15)，环比上涨了21.9%，创历史单周高价。不过业内人士分析，深圳11月均价上涨的原因是豪宅从中掺和抬高了均价，均价3万多元的房子还是有的。
上海|住宅价格比去年11月上涨12.45%
在中指数发布的11月百城价格指数报告中,上海住宅均价为36134元/㎡，住宅价格同比2014年11月涨幅12.45%。
据中原地产数据显示,11月1日~29日，上海商品住宅成交量已达142.34万平方米，超过9月成交量，几乎和10月销售量持平。在上海销售量前十的楼盘有超过一半均价都超过了3万/平方米，在某几周甚至单价8万/平方米的项目占据销售前十楼盘的4个席位。
专家认为，由于今年政策面宽松和开发商本月供应楼盘缺乏，导致上海楼市年底火爆。
分析|政策刺激、高价土地成交导致一线房价年底翘尾
据地产界业内人员分析，11月房价整体仍呈平稳回升态势,而北上深等一二线城市房价出现翘尾，跟政策信号和高价土地成交有很大关系。
据介绍，政策方面,中央继续强调去库存战略,为楼市释放新一轮政策信号,同时,住房公积金管理条例修订稿出台征求意见,公积金提取范围将更广泛,楼市信心得到进一步提振。
供应方面,年末房企积极推盘加快回款,新增供应量较上月有所增加。以北京为例，从供应数据看，北京截至目前供应的商品房住宅中，三居以上比例高达60.8%，这一比例也是历史高，在2013-2014年，比例均只有47.5%与55%。改善型住房、别墅及高端住宅所在的比例持续增加。
需求方面，一二线城市存量房的减少也被视为此轮楼市回暖迹象的原因之一。中原地产首席分析师张大伟分析，北京城区土地供应比例逐年减少，五环内存量越来越少，从过去几年变化看，五环内可售商品房住宅已经从过去的2万套以上减少到现在的1万套左右。
另外，土地市场的持续火热也影响了购房者的积极性，在2015年，仅北京市已经出现了25宗高价地，高地价催升房企惜售心态，导致年末楼盘涨价现象再度出现。
2015年11月十大城市新建住宅价格指数
（按环比涨跌幅排序）
城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格（元/平方米） 样本价格中位数（元/平方米）
深圳 2.54％ 34.75％ 41139 39500
上海 1.40％ 12.45％ 36143 29321
武汉 1.26％ 13.46％ 8819 8600
南京 1.01％ 5.38％ 14661 14500
北京 0.95％ 8.11％ 34925 25000
成都 0.69％ -3.19％ 7771 7600
重庆（主城区） 0.41％ -3.99％ 6937 6630
天津 0.30％ 2.57％ 10927 9500
杭州 0.22％ 0.55％ 16104 14500
广州 -0.33％ -2.12％ 17001 13000
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