[摘要] 低首付楼盘90个，首付金额从0元到20万（别墅）不等，占整个打折优惠楼盘量的34.5%。其他的优惠方式主要是抵房款、买房免息、买房送车位、定房打折扣等。
临近年终，房企对外在拿地、销售等方面要面临激烈竞争，对内融资、转型等面临不小的挑战。一位业内在谈到郑州房企当下困局时，坦言融资是企业痛处。“今年虽然频频降息，降息对降低房企融资成本有直接帮助，但由于银行收紧房地产开发贷，因此降息对房企带来的好处不太多，目前不少房企普遍资金链紧张！”
郑州某楼盘置业顾问直言：“老板没钱了，楼盘早就停工了”。这样极端的例子虽然不多，但也代表了郑州房企“缺钱”的情况。
在这样的大背景下，为了回笼资金，郑州不少楼盘打出各类优惠措施。据房天下数据监控中心统计，截止到2015年11月12日，郑州市八大行政区以及荥阳、上街、新郑、航空港、新密等周边地区，在售和待售共416个住宅和别墅，郑州优惠楼盘共261个，占比62.74%。与2015年10月251盘的优惠量相比，11月的优惠盘量增加了10盘。其中，低首付楼盘90个，首付金额从0元到20万（别墅）不等，占整个打折优惠楼盘量的34.5%。其他的优惠方式主要是抵房款、买房免息、车位、定房打折扣等，甚至有楼盘直降10万。
整体看来郑州楼市的楼盘，无论是打折优惠的楼盘数量还是折扣力度而言，都较之以前力度更大。而目前呈现的楼盘优惠方式，也更加的抢眼球和别出心裁。接下来我们就从几类有代表性的优惠楼盘来具体分析。
首付7.8万！绿都澜湾杀出南三环片区
郑州多盘月底冲量优惠高达8万 开发商放血大降价
项目优惠折扣亮点：5%低首付，定房享两万优惠
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和润林湖美景项目位于西三环与建设路交会处北200米路东，临近西流湖生态公园。和润林湖美景项目共分三期开发，一期总建面约8万㎡。首批推出的产品建筑面积主要为69-79㎡两房、88㎡三房、126㎡三房。
| 和润林湖美景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区 | |
| 户型 |
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动态： 和润林湖美景一期住宅5%低首付，定房享两万优惠，房源为2号楼、3号楼、4号楼，户型为69-79㎡两房，88㎡三房，125㎡三房。均价8500元/㎡，具体一房一价。
户型图
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项目优惠折扣亮点：两房5000享30000，三房、四房8000享50000
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广电天韵位于东三环（107辅道）与姚桥路交汇处，隶属郑州龙湖CBD东域，临近龙子湖高校园区，是河南广电“天”字号作品高端社区开发的大成之作。项目总占地约200亩，总建面50万方，规划为简欧风格。项目容积率2.99，绿地率30.1%，整体规划21栋高端住宅，户型面积涵盖88-228平米纯板式大宅。
| 广电天韵基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郑东新区 | |
| 户型 |
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动态： 广电天韵11月7日开始VIP会员招募，两房5000元享30000元，三房、四房8000元享50000元，即将推出86-228平米房源，具体开盘时间待定。
户型图
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项目优惠折扣亮点：全款减500元/平，按揭减300元/平
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海赋国际是由中国电建开发的。项目位于高铁圈板块，周边有地铁1、3、5号线、航空、高铁、城际公交、城际轻轨等五维交通。海赋国际总占地面积8000平方，总建筑面积74576.54方。地下三层，地上25层，共计113米。其中商业为一至四层，建筑面积为12600平米。写字楼是5层、23层、24层、25层，建筑面积8000平米。小面积写字楼是6至22层，单层2000平米，面积50平米-140平米，可自由分割组合。
| 海赋国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 郑东新区高铁商圈 | |
| 户型 |
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动态： 海赋国际公寓11-12层2015年9月已开盘，均价为15800元/平米，定房享受优惠为全款每平减500元，按揭每平减300元。
户型图
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项目优惠折扣亮点：现金1000元
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金地格林小城开发商金地集团1988年始创建于深圳，27年间布局深圳、上海、北京等25座大中城市。金地格林小城地处郑上路与绕城高速交会处，周边有高铁西站、新客运西站、郑上路、绕城高速、地铁10号线。金地格林小城打造80万㎡生活版图，包括低密度洋房、高层、商业街等多重建筑形态。项目共分5期开发。
| 金地格林小城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中原区 | |
| 户型 |
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动态： 金地格林小城现参与房天下16周年回馈活动，购买金地格林小城房源，先领现金1000元（房天下解释权归房天下所有）。金地格林小城目前购房可享受首付分期0利息活动，18个月超长还款期，双11特惠房限时抢购。11月推出“狂欢双十一 抢房在金地”系列活动，周周抽金条，还有更多乐趣活动。在售一期高层房源为4、7号楼，户型面积为78.75-79.54㎡两房、88.61-89.79㎡小三房、110㎡三房，均价为5500元/㎡。另外一期洋房6、8号楼也在售，户型面积为110-125㎡三房，均价为7300元/㎡，具体一房一价。
户型图
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项目优惠折扣亮点：2环内3折特价房
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物华国际二期华府位于农业路南阳路交汇处西100米路南，属于金水区，北临农业路，东临南阳路。物华国际二期华府项目总占地140亩，一期已经建成入住。三期工程规划为酒店、大型商场及写字楼。目前开发的二期工程物华国际华府，总建筑面积25万平方米，包含5栋高层住宅，2栋多层住宅，1栋写字楼以及4层商业中心和沿街商业。物华国际二期华府高层住宅面积70-145㎡，有两房、小三房、三房、四房。
| 物华国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金水区金水区商圈 | |
| 户型 |
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动态： 物华国际二期华府与房天下联合推出3折狂活动，活动房源为：面积为86.46平米大两房户型，成交总价约27万元。项目二期房源预计2015年年底开盘，但是具体日期待定。房源为70-145平米的两房和三房。二期华府工程进度已封顶。
户型图
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