[摘要] “七区同建”吸引农民进城务工，为进城购房农民发放财政补贴，“三控制”促进房地产有序开发……通过一系列政策组合拳，漯河市临颍县实现了房地产市场的平稳健康发展，在宏观经济低迷的大背景下，当地房产开发和销售均实现了“逆势飘红”。
“七区同建”吸引农民进城务工，为进城购房农民发放财政补贴，“三控制”促进房地产有序开发……通过一系列政策组合拳，漯河市临颍县实现了房地产市场的平稳健康发展，在宏观经济低迷的大背景下，当地房产开发和销售均实现了“逆势飘红”。
截至今年8月份，该县商品房销售1526套，同比增长40%;商品房销售面积17.89万平方米，同比增长41.5%;商品房销售总金额5.1亿元，同比增长39.7%，开工在建房屋7060套、87.26万平方米，同比上升15.7%。
房地产市场健康平稳发展首先得益于“产业兴、人气旺”。临颍县产业集聚区纪工委书记李伟卫说，2014年以来，临颍强力实施“七区同建”工程，以产业集聚区、特色商业区、现代家居园区、现代物流园区、老城改造区、黄龙湿地保护区、新农村建设示范区为平台，大力开展招商引资工作，连续两年开工工业、城建、社会事业等各类项目都在150个以上，完成投资超300亿元。
“七区同建”的稳步推进带动了从业人员5万人，并且每年以5000人的速度递增。企业开始为职工购置生活用房，如：华冠养元2014年购置2栋88套，5300多平方;务工人员也开始进城购房，今年前8个月，临颍城区外进城购房共987户，占该县购房人群的64.7%，成为支撑房地产快速增长的主要力量。
政策扶持进一步吸引了外来务工人员进城购房潮。临颍县2014年制定出台了以“政府补贴+房商优惠+配套政策”为主要内容的《关于鼓励农民和外来人员进城居住若干政策》，对本县城市规划区以外的农民、新婚夫妇和在临颍务工、创业一年以上的外来人员发放购房补贴。
对于进城购房居住者落实户口办理、创业就业、子女入学等配套政策，大限度为其进城居住、就业创业提供便利和服务;县政府根据各房地产开发企业的建设管理和申报情况，严格选定群众满意度高的房屋作为享受优惠政策的房源进行公示，供农民和外来人员选购。
该项工作开展以来，临颍县购房服务窗口咨询政策的农民和外来务工人员达6800多人次，房源售楼部咨询看房的3900多人次，享受优惠政策的房源640套，发放财政补贴资金336.8万元，有效激发了广大农民和外来人员进城居住的积极性和主动性。
同时，2014年以来，临颍县以“控制土地供应、控制开发区域、控制建设品质”三项举措确保房地产市场健康运行，防止发生市场供需“过热过冷”现象。新供商住土地由县城投和房投两家公司收储，掌控土地一二级市场，适时向社会投放，防止房价大起大落，同时将收储土地打包融资，解决城市基础设施建设资金难题;针对新城区在建房地产项目多、建设速度快的特点控制开发区域，推动新老城区融合互动发展，促使房地产市场建设规模连年总体平衡。
“政府积极调控和引导房地产市场有序开发，抑制了房价快速上涨，避免了行业恶性竞争，规范了房地产市场的秩序，这也是房地产从业者共同的希望和要求。”河南省红澄置业粼临颍县水立方项目负责人王全红说。(完)
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