[摘要] 据房天下监控,截至目前,11月郑州主城区内仅有两次土地拍卖,共出让16宗地。其中12号出让二七区一宗地,于上午9点在郑州国土资源局现场挂牌出让,13号出让剩余15宗地,上午9点金水科教园区一地块在郑州国土资源局现场挂牌出让,其余14宗地均位于二七区,将于上午9点到下午3点半在郑州国土资源交易网站上挂牌出让。
【房天下讯】送走了金九银十,充满寒意的十一月悄然而至,而郑州的土地市场亦是如此。据房天下监控,截至目前,11月郑州主城区内仅有两次土地拍卖,共出让16宗地。其中12号出让二七区一宗地,于上午9点在郑州国土资源局现场挂牌出让,13号出让剩余15宗地,上午9点金水科教园区一地块在郑州国土资源局现场挂牌出让,其余14宗地均位于二七区,将于上午9点到下午3点半在郑州国土资源交易网站上挂牌出让。
12号上午9点郑政出[2015]71号地块(二七区)现场拍卖
拍卖地块详情:
郑政出[2015]71号地块位于鼎盛大道北、荆胡路西,使用权面积64702.2平米,约合97.05亩,容积率大于1且小于3。该地块为城中村改造用地,土地用途为其他普通商品住房,出让年限70年。地块建筑密度小于25%,建筑高度小于100米,绿化率应大于30%。该地块起始价为27065万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为1394.34元/平米,每亩地价为278.88万元/亩。
地块大概位置如下:
据房天下了解,该地块周围分布荆胡村、梁庄等多个城中村,地块靠近大学南路,郑平公路以及京广南路等主干道,出行便利,潜力巨大。据统计,此次出让地块周边分布的在售楼盘有泰宏建业国际成、绿地滨湖国际城、鑫苑二七鑫中心、锦绣山河、康桥悦岛等,均价在7500-8700元/平之间,是众多刚需置业的。大学南路是纵贯二七区的主干道,再加上三环快速已经京广快速的通车,未来的南三环与南四环发展将是一片向好。
二七区区域优势:
二七区辖区位于郑州市中心偏西南部,东和管城回族区接壤,西与中原区、荥阳市,南接新密市、新郑市,北连金水区。二七区是中原地区的交通枢纽,京广、陇海两条铁路大动脉在此交汇,素有中国铁路“心脏”之称。
13号上午9点到下午3点半 金水科教园区和二七区共出让15宗地块
一、金水科教园区一宗地块现场拍卖
据房天下了解,2015年11月13日上午九点整,位于金水科教园区的郑政出[2015]70号将于郑州市国土资源局现场挂牌拍卖。
拍卖地块详情:
郑政出[2015]70号地块位于农场东路东、鸿发路北,使用权面积74523.35平方米,约合111.79亩,容积率小于2。该地块为储备用地,土地用途为商务金融用地,出让年限40年。该地块起始价为17417万元,增加幅度为200万元。按大容积率2计算,楼面价为1168.56元/平,每亩地价为155.8万/亩。
地块大致位置:
二、二七区14宗地块网拍
据房天下了解到,二七区的14宗地块,将于上午9点到下午3点半在郑州国土资源交易网站上挂牌出让,这14宗地块中包含了城镇住宅用地、批发零售用地以及公共设施用地。地块具体详情如下:
【9:00】
郑政出[2015]72号地块位于同心路东,盛达路南,使用权面积16148.51平方米,约合24.22亩,容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为11000万元,增加幅度为100万元。按大容积率3计算,楼面价为2270.59元/平,每亩地价为454.17万/亩。
【9:30】
郑政出[2015]73号地块位于兴欣路西、渠南路南,使用权面积25100.72平方米,约合37.65亩,容积率大于1小于2.5。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为16426万,增加幅度为100万元。按大容积率2.5计算,楼面价为2617.61元/平,每亩地价为436.28。
【10:00】
郑政出[2015]74号地块位于啓福大道东、渠南路南,使用权面积13492.72平方米,约合20.24亩亩,容积率小于3.0。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为批发零售住宿餐饮用地,出让年限40年。该地块起始价为9246万,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为2284.19元/平,每亩地价为456.82万/亩。
【10:30】
郑政出[2015]75号地块位于盛安路北、同心路东,使用权面积16409.77平方米,约合24.61亩,容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为11178万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为2270.6元/平,每亩地价为454.2万/亩。
【11:00】
郑政出[2015]76号地块位于永康路北、大顺路东,使用权面积41206.58平方米,约合61.81亩,容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为28049万元,增加幅度为200万元。按大容积率2计算,楼面价为2268.97元/平,每亩地价为453.79万/亩。
【11:30】
郑政出[2015]77号地块位于大顺路东、同德路南,使用权面积13154.19平方米,约合19.73亩,容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为17417万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为2268.99元/平,每亩地价为453.83万/亩。
【12:00】
郑政出[2015]78号地块位于宝溪路西、同德路北,使用权面积16178.81平方米,约合24.27亩,容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为11009.04万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为2268.2元/平,每亩地价为341.47万/亩。
【12:30】
郑政出[2015]79号地块位于宝溪路北、同德路西,使用权面积21491.27平方米,约合32.24亩,容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为14627万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为453.69元/平,每亩地价为453.69万/亩。
【13:00】
郑政出[2015]80号地块位于啓福大道东、双铁路南,使用权面积20004.55平方米,约合30.01亩,容积率小于3.5。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为批发零售住宿餐饮用地,出让年限40年。该地块起始价为13465万元,增加幅度为200万元。按大容积率3.5计算,楼面价为1923.13元/平,每亩地价为447.34万/亩。
【13:30】
郑政出[2015]81号地块位于永和路北、大顺路东,使用权面积43243.52平方米,约合64.87亩,容积率大于1小于3。该地块为罗沟村合村并城项目用地,土地用途为城镇住宅,出让年限70年。该地块起始价为29424万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为2268.09元/平,每亩地价为453.58万/亩。
【14:00】
郑政出[2015]82号地块位于南环路北、郑密路辅道西,使用权面积307416.45平方米,约合461.13亩,容积率小于0.3。该地块为储备用地,土地用途为批发零售住宿餐饮用地,出让年限40年。该地块起始价为61468万元,增加幅度为200万元。按大容积率0.3计算,楼面价为6665.01元/平,每亩地价为133.3万/亩。
【14:30】
郑政出[2015]83号地块位于同心路东,宝溪路南,使用权面积29336.85平方米,约合44.01亩,容积率小于3。该地块为合村并城用地,土地用途为批发零售住宿餐饮用地,出让年限40年。该地块起始价为20066万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为2279.95元/平,每亩地价为455.94万/亩。
【15:00】
郑政出[2015]84号地块位于永和路西、宝溪路北,使用权面积7531.75平方米,约合11.3亩,容积率小于3。该地块为合村并城用地,土地用途为批发零售住宿餐饮用地,出让年限40年。该地块起始价为5165万元,增加幅度为200万元。按大容积率3计算,楼面价为2285.88元/平,每亩地价为457.08万/亩。
【15:30】
郑政出[2015]85号地块位于环翠路北、人和路西,使用权面积20886.66平方米,约合31.33亩,容积率小于2。该地块为储备用地,土地用途为公共设施用地,出让年限50年。该地块起始价为2636万元,增加幅度为100万元。按大容积率2计算,楼面价为631.25元/平,每亩地价为84.14万/亩。
地块大致位置:
据房天下了解,二七区此次出让的14宗地块中有十块均是罗沟村合村并城项目用地,以下是罗沟村的大致位置。
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