郑州买房到底哪区房价亲民?8大主城区房价详解

房天下  2015-11-10 06:00

[摘要] 郑州买房秘籍，看完此篇，大家就会对各大主城区房价有个大致的了解。

在郑州买房首先需要了解啥?当然是郑州的区域了，郑州的主城区分为8大区，也就是高新区、中原区、金水区、二七区、郑东新区、管城区、惠济区、经开区，每个区域的现状和以后的发展规划都各不相同，8大主城区房价差别也很大。小编这就送上郑州买房秘籍，看完此篇，大家就会对各大主城区房价有个大致的了解，从而结合自己的实际情况，选择购房合适的区域。

说到郑州区域，大家印象中可能是这样划分的：

也有可能是这样划分的：

不过咱今天说的是郑州主城区的房价，而郑州8大主城区9月份的房价是这样的：

郑东新区一如既往的拔得头筹，9月份以13939元/平的房价甩开其他区域一大截，想要在东区买房，钱包里没有足够的钱是不行滴！

金水区摘得"榜眼"，9月份金水区楼盘的均价是10840元/平，但由于金水区的交通、医疗、教育配套比较成熟，受到很多改善型购房者的亲睐。

"探花"则被惠济区拿走，9月份惠济区在售楼盘的均价是9501元/平，直逼万元！

经开区虽然不比管城、中原、二七等老城区配套成熟，但它的价格不低；相比之下，还是管城、中原、二七的价格较为亲民。

这几个区域上受欢迎的应该是高新区了，高新区房价比较低，交通、教育等配套也在不断的完善用，综合来看，前景不错，深受刚需人群的喜爱。

想知道这8大区域有何优劣势，这些区域的楼盘性价比如何？请点击下一页！

郑东新区楼盘推荐：

华启金悦府

价格：均价12000元/平方米

动态：

华启金悦府高层在售房源为7、8、9、10号楼的户型建筑面积为88㎡、89㎡左右的两房，130㎡左右的三房以及142㎡左右的四房，均价为12000元/㎡，具体在12000-13000元/平，具体一房一价，购房优惠是：两房减2万总房款，15层以下的三房减16万总房款，15层以上的三房减6万总房款，4房减6万总房款；洋房在售房源1、2、3、4、5、6号楼的户型建筑面积为132-166㎡左右的三房以及222㎡左右的复式，均价为16000元/㎡，具体在15000-30000元/平之间，购房优惠是减12万总房款。另外，项目针对所有房源的优惠是：购房优惠2%，按时签约优惠2%。项目洋房已经封顶，高层已建至20余层，预计在2017年4月交房。

华启金悦府位于商都路与站南路交会处，紧邻高铁板块。有高铁、地铁、郑汴轻轨、公路等多维路网。华启金悦府总占地68亩，总建筑面积约23万平方米，由6栋电梯花园洋房和4栋高层组成。高层产品涵盖建筑面积为88-140㎡两房至四房，两梯三户/四户；多层洋房是建筑面积为140-220㎡三房至六房，首层带围合庭院，顶层50㎡大露台，一梯一户、客厅、餐厅、家庭厅的三厅设计。

交通状况：轨道交通：乘坐地铁1号线到郑州东站下车，地铁3号线（规划中）、5号线（在建中）以及郑汴城际轻轨（规划中）也在项目经过；公共交通：乘坐123、129、158、160、165、168、14、47、60、85、916等公交站点到汽车客运东站下车，向东400米即到 。

交通出行图

金水区楼盘推荐：

中海锦苑

价格：均价13000元/平方米

动态：中海锦苑目前高层房源有89平米两房、129平米三房和140平米三房，均价13000元/平米。还有140平米5-7层洋房在售，均价17500元/平米。住宅交1万抵6万。

中海锦苑位于郑州市金水区园田路西、博颂路南，信息学院路东，文劳路北，总占地6.6万㎡，建筑面积约19.8万㎡，总户数1797户，涵盖高层、多层、公寓等多种业态形式，绿化率35%以上。项目临近北三环、东风路、文化路、南阳路等多条主干道，交通便利。周边配套齐全，医疗、教育、商业娱乐均可在10生活圈内满足要求；另有社区幼儿园和私家园林。

交通状况：公交：79路、127路、303路公交在信息学院路博颂路站下车，往南路西即可到项目。

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惠济区楼盘推荐：

永威迎宾府

价格：均价10000元/平方米

动态：永威迎宾府均价10000元/平，优惠60000元。目前1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、8号楼、11号楼、12号楼、13号楼、15号楼、17号楼的87.24-88.79平米两房，92-137.22平三房，227.59平米大平层在售。7号楼为17层，其余楼栋均为18层。

永威迎宾府位于迎宾路和花园路交会处，地处郑州市中央别墅区。西临黄河三所，南临贾鲁河，北临黄河湿地生态保护区。地铁2号线、中州大道、北环快速路交通，连接107国道，连霍高速等公交线路。永威迎宾府是新亚洲主义建筑风格，采用永威系列建材，有永威自有 基地苗木全冠移植。五星级酒店，10万平米的商业。

交通状况：公交：520、161、90路到迎宾路花园路站下车；地铁：2号线银通路站（建设中）。

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经开区楼盘推荐：

绿地海珀兰轩

价格：均价12500元/平方米

动态：绿地海珀兰轩主推的户型是建筑面积为89㎡左右两房、158㎡左右三房以及158㎡左右的四房，目前是2、5、7、8、11号楼、15号楼在售，目前在售的房源价格区间在11000元/㎡-14000元/㎡之间，均价12500元/㎡，具体一房一价，目前有以下优惠：两房交一千抵三万；三房和四房是交一千抵五万。另外，项目与房天下合作推出优惠：部分房源享受8个点优惠。项目共12栋住宅，2栋商业，1栋幼儿园，分三期销售，目前已经全部封顶，全部房源预计2016年10月交房。

绿地海珀兰轩项目介于老城区、航空港区、郑东新区三区覆盖的交汇处，交通便捷；项目邻南三环与机场快速路，生活配套齐全，紧邻幼儿园、重点中小学，临近郑州市第七人民医院。项目共12栋住宅，2栋商业，1栋幼儿园，分三期销售，住宅层数30-34层，面积区间89-180平方米。

交通状况：公交：乘坐 518路在南环路中州大道站下车；或者乘坐B58路在南三环经开第三大街站下车；乘坐 152路在经南六路经三大街站下车。

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管城区楼盘推荐：

永恒理想世界

价格：均价9500元/平方米

动态：永恒理想世界二期在售住宅均价9500元/平米，在售房源为82-95平米两房、113-140平米三房，首付3.6万起。另外双地铁公寓环时公馆均价9400元/平米，户型面积区间为46-55平米，首付2万起。项目一期仅剩160平米非毛坯四房在售，均价11000元/平米。

永恒理想世界位于紫荆山路与航海路交汇处，地铁2号线（南五里堡站）和5号线（在建中）双轨在此相交，位于航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈。永恒理想世界为郑州市管城区五里堡社区西堡城中村改造项目，总占地面积约270亩，总建筑面积约90万平方米。项目有酒店、商业、5A写字楼、住宅等多种产品。 永恒理想世界环时公馆为46㎡-55㎡全能公寓，共17层，整层面积1300平米。

交通状况：公交：B1路、B16路、K62路、62路、46路、129路、13路、38路、3路、86路、K812路、518路、218路、269路、Y816路到航海路紫荆山路站即可到达。地铁：地铁2号线南五里堡站；5号线（在建中）

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中原区楼盘推荐：

和昌湾景国际

价格：均价8750元/平方米

动态：和昌湾景国际16号楼89-116㎡户型，标准两梯四户，皆为89㎡小三房，116㎡大三房，同期加推的还有8、10、11号楼，户型面积为66-129㎡，均价8750元/㎡。现推出优惠：低首付3万，免息3年；首付分期5个点的优惠，正常按揭6个点优惠。另其他在售的户型是89㎡三房、66-77㎡两房。

和昌湾景国际二期（澜景），位于汝河路、淮河路及西环快速路围合地块，占地约150亩，规划建筑面积约40万㎡，占项目总体量的30%，包括高层、幼儿园、商业街等业态，可以俯瞰南水北调运河公园河景。和昌湾景国际二期（澜景），采用ARTDECO建筑风格，主力产品为50-130㎡全明户型，二期产品在一期基础上，在产品规划、空间尺度、景观规划等多个层面实现升级，二期业主同样可以优先入读互助路小学、市实验幼儿园，近享130万方学区盘教育资源。

交通状况：公交：9路、59路、909路、B3陇海路西环路（人才市场站）下车；地铁：紧邻规划中的地铁6号线陇海西路站。

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二七区楼盘推荐：

康桥悦岛

价格：均价8600元/平方米

动态：康桥悦岛二期房源额外优惠1万。二期推出的是1-10号楼，房源有92㎡、93㎡左右两房、93-142㎡左右的三房以及145㎡、146㎡左右的四房，均价8600元/㎡，具体一房一价。一期还有少量127㎡、130㎡左右的三房在售，均价8600元/㎡，具体一房一价。

康桥悦岛位于郑州主城正南运河新区，周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等，另有地铁2号线（在建中），出行便捷。康桥悦岛周边有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园，社区内有幼儿园，周边贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学，还有购物中心、超市、邮局、银行等。

交通状况：地铁：乘坐地铁2号线（在建中）在南三环站下车；公交：乘坐277路、B3路、269路在南三环连云路站下车；或者乘坐111路、519路在南三环佛岗村站下车。

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高新区楼盘推荐：

万科城

价格：均价9200元/平方米

动态：万科城三期目前所剩房源不多，购房可享按时签约99折优惠。在售高层均价9200元/平米，户型为77-89平米的两房和三房。三期在售洋房均价11000元/平米，户型为118-121平米的三房。

万科城位于科学大道与西四环交汇处，紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。项目已于2013年下半年面市。万科城是万科地产品牌主力产品系之一。涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲；教育配套资源共17所，其中3所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。万科城一期地块位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北紧邻湖心岛。项目一期推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房。万科城二期地块位于须水河东路与科学大道交会处东北角，紧邻须水河，有商业街。二期户型主要为约77㎡两房，85-89㎡三房，118㎡三房。万科城三期高层产品主要为约77㎡两房，约85-89㎡三房，洋房产品约118-121㎡三房。

交通状况：公交：267、B32路、B65路、B67路、B12、B27、B28路科学大道西四环路站下车地铁：1号线延长线（建设中）

交通出行图

看完此篇郑州买房秘籍，大家有没有对各大主城区房价有个大致的了解呢，结合自己的实际情况，选择购房合适的区域吧。

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