[摘要] 银行存款利率降至历史新低，为避免货币资产缩水，居民往往会尽量少存钱，将更多资金投向其他渠道。存款搬家现象将再度上演。买房？买股？还是选择理财产品？专家分析，历史上的负利率对股市的刺激是短期的，而对楼市正面影响更大。
核心提示|银行存款利率降至历史新低，为避免货币资产缩水，居民往往会尽量少存钱，将更多资金投向其他渠道。存款搬家现象将再度上演。买房？买股？还是选择理财产品？专家分析，历史上的负利率对股市的刺激是短期的，而对楼市正面影响更大。
银行|一年期定存利率高为2.025%
央行此次双降，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次利率相应调整。此外下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行同时指出：对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。
2014年11月22日以来，央行已经进行了六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月以内存款利率惨遭腰斩。即使本次存款利率上限全面放开，但并不意味着银行可以完全自主调节存款利率，仍要受到央行约束及指导。根据前几次降息后的表现来看，预计本次降息之后银行存款利率上浮幅度在20%至45%之间，其中，大中型银行上浮幅度将在20%至30%之间，只有少部分小型银行上浮幅度可能在40%至50%之间。
上周五晚央行双降后，各家银行也调整了存款利率。记者调查发现，这次取消了利率浮动上限后，多家银行的活期存款利率调到0.3%，低于基准利率0.35%。而定期存款方面，以一年期定期存款为例，根据目前公布的数据，北京银行和宁波银行高，均为2.025%，是在央行基准的基础上上浮了35%。
楼市|可能是负利率大受益者
“这几天忙得不得了！”一位郑州房企销售部门负责人称。忙碌的原因是卖楼。其中，该房企在郑州高新区开发的一个楼盘，仅推盘当天，销售率就高达74%。而据记者了解，受楼市调整政策放开，以及银行利率下降影响，房地产市场出现回暖迹象。通过对比，记者发现，过去几次负利率时代，对楼市的影响远远好于股市。因此，楼市有望成为负利率时代的大受益者。
“目前楼市有两大利好，一个是利率走低，特别是负利率时代来临；另一个就是政策支持。”郑州一位不愿透露身份的开发商称。
记者获悉，自上世纪90年代以来，我国经历过4次负利率时期，分别是1992年10月至1995年11月、2003年11月至2005年3月、2006年12月至2008年10月、2010年2月至2012年3月。记者获取的数据显示，在4次负利率期间，房价均出现明显上涨，整体表现好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房价累计上涨34%；2006年到2008年上涨12.8%；而2010年到2012年也上涨了10%以上。
在负利率时期，为避免货币资产缩水，居民往往会尽量少存钱，将更多的资金通过一些其他渠道来实现增值、保值的目的。很多人觉得股市风险较大，所以选择买房进行资产保值。有专家预测，有千亿元存款或搬家到楼市。
在选择投资房产时，专家提醒，地段仍然是购房者首先考虑的因素，三类房子可以“收储”，如中心城区稀缺性房产、地铁等交通便利的具有地理位置特殊性的房产以及。
央行2015年内5次降息 房贷成本创十年新低
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