[摘要] 据房天下了解，10月郑州土地市场将有14场土地拍卖，27块地等待出让，而郑政出〔2015〕52号地块作为10月第一块待嫁的土地，10月10日9点在郑州市国土资源局网站挂牌出让，谁拿下这块地，我们一起来看看吧。
房天下讯 9月郑州市的土地市场和楼市一样较为平静，说好的金九银十也似乎爽约了。但在国庆前一天即9月30号，郑州土地市场集中放量17宗土地，掀起郑州土地市场的又一轮狂潮。国庆节刚过，郑州市土地市场又“不安分”，依然期待着“银十”可以如期而至，企图抓住旺季的尾巴。据房天下了解，10月郑州土地市场将有14场土地拍卖，27块地等待出让，而郑政出〔2015〕52号地块作为10月块待嫁的土地，10月10日9点在郑州市国土资源局网站挂牌出让，谁拿下这块地，我们一起来看看吧。
据房天下了解，编号为4425836的竞买人在9月21日早上8点30分以5076万元的价格出价后，一直没有其他竞买人加价。终，河南润盈置业有限公司于2015年10月10日9点以地价5076万元的价格竞得该宗土地，每亩地价为374.34万元。按大容积率4.5来算，楼面价为1248.13元/平。
地块具体情况：
据房天下了解，郑政出〔2015〕52号地块位于管城区文治路东、童心路南，使用权面积为9037.54平方米，约为13.56亩。土地用途为商业服务用地，容积率小于4.5，出让年限为40年，起始价5076万元，加价幅度100万元。地块具体信息如下：
地块大致位置：
周边配套情况：
管城区南部跟着政府规划的节奏也在不断地拆迁、改造和发展。据小编了解，位于南三环附近的住宅均价有正商华钻均价8500元/平、正商中州城8400元/平等，周边商业服务配套逐步完善，管城区也日益繁荣。
由于该地块规划的土地性质为商业服务用地，我们着重关注一下附近的商业项目。在图中我们也可以看到，郑政出〔2015〕52号地块附近汽车贸易、物流业等都比较发达，中宏货运、天时达货运、友源物流都紧挨着该地块。另有河南恒信威力汽车销售服务有限公司、石化汽车维修服务中心、郑州博赢钢铁有限公司、河南省雅宝家具有限公司等商业服务配套屹立在该地块周边。如上图所示，该地块周边已经在售的商业服务用地项目有郑州万盟家纺城，均价5800元/平，另有图中标识出的该地块南端的通凯鼎盛名车广场，均价27000元/平。未来这块地上开发的项目均价是多少，也许将和该地块用于哪种商业服务项目的开发有关。
管城区区位优势：
管城区地处郑州东南部，是商城遗址所在地，属于老城区，生活配套相对完善，与二七区、金水区比邻，东临中牟，南接新郑，向东、向南都具备一定的发展空间，是位于郑州市的绝佳地位，京广铁路东西、陇海铁路南北的交汇地带，为经济发展提供了基础，也促进了商贸物流的发展，管城区已成为中原地区的区域性物流中心，独特的地理位置，便捷的交通优势，老城崛起指日可待，趁发展东风，房地产发展机遇难得。
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