[摘要] “金九银十”之际，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，有时购房者到售楼部被置业顾问一大通话说的晕晕乎乎的，稀里糊涂就把房子给定了，结果到交房时发现，到手的房子，完全不是自己心中所想，于是追悔莫及。
房天下讯 眼下，正值楼市传统的销售旺季“金九银十”，开发商们通过各种优惠，或者新颖有趣、精彩纷呈的活动吸引购房者。作为购房者，买房，买房，说起来是简简单单的两个字，但是买套房子少也要花出去几十万，对于很多市民来说，这几十万元是人生中大的一项消费了，所以买房无小事。
“金九银十”之际，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，有时购房者到售楼部被置业顾问一大通话说的晕晕乎乎的，稀里糊涂就把房子给定了，结果到交房时发现，到手的房子，完全不是自己心中所想，于是追悔莫及。今天小编就为各位网友分析分析买房时容易被忽视的5个问题，让各位购房者擦亮眼睛再买房。
一、物业
买房其实就是买售后，住的是否舒心跟物业公司有直接的关系。电梯出故障没人管、小区垃圾成堆没人处理等等，谁都不愿在这样的小区生活一辈子。所以，买房必须挑物业，这是对自己将来居住环境，居住舒适度的负责。
恒大翡翠华庭位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，现参与房天下16周年回馈活动，购买恒大翡翠华庭房源，先领现金500元（房天下终解释权归房天下所有）。二期新品房源目前正在会员登记，在售房源为103-121平米三房，均价9600元/平米。首付5万起，送1500元/平米装修。（所涉及户型面积均为建筑面积）
该项目位于高新区核心区域，科学大道、瑞达路、新龙路、绕城高速、三环快速路辐射周边，地铁、BRT连接，交通便利。项目采用欧陆新古典主义建筑风格，户型面积从74平方米-140平方米。
永威迎宾府位于惠济区迎宾路和花园路交汇处，目前1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、8号楼、11号楼、12号楼、13号楼、15号楼、17号楼在售，户型有87.24-88.79平米两房，92-137.22平三房，227.59平米大平层，均价10000元/平，优惠60000元。7号楼为17层，其余楼栋均为18层。（所涉及户型面积均为建筑面积）
该项目地处郑州市中央别墅区。西临黄河三所，南临贾鲁河，北临黄河湿地生态保护区。建设中的地铁2号线、中州大道、北环快速路交通，连接107国道，连霍高速等公交线路。
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二、学校
现在很年轻人买房可能更看重的是价格和户型，却忽略了很关键的一点，那就是以后结婚生孩子了，孩子上学怎么办？难道要交高价的借读费，或者每天早早起床送孩子上学，还要承受堵车的烦恼。所以，买房要有远见，为将来的孩子着想，一步到位才是好的安排。
学校：伊河路小学
盛润锦绣城位于中原区棉纺路与工人路交汇处，目前在售的是12号楼、13号楼的79㎡左右的两房，以及4号楼、8号楼的88㎡、137㎡左右的三房以及160㎡左右的四房。项目整体均价10010元/㎡，目前购房的优惠是定房享受1%的优惠，按时签约再优惠1%。另外，地下车位在售，均价在13万左右。（所涉及户型面积均为建筑面积）
该项目原址为郑州国棉四厂，是传统的老城区城市中心。小区交通便利，出行方便快捷。周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。
学校：创新街紫荆小学
永恒理想世界二期在售房源为80-90平米两房、113-140平米三房，均价9500元/平米。项目推出低首付0月供活动。另外环时公馆均价9400元/平米，户型为46-55平米公寓。项目一期只有160平米四房在售，均价11000元/平米。详细咨询售楼部。（所涉及户型面积均为建筑面积）
该项目位于紫荆山路与航海路交汇处，建设中的地铁2号线（南五里堡站）和5号线（在建中）双轨在此相交，位于航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈。
三、配套设施
很多购房者去售楼部看房的时候都会听到置业顾问说我们小区自带多少万平的商业，以后哪些商家会入驻。这个时候你就要仔细考量了，他说的商业到底有没有？后期真的会有商家入驻吗？别等到交房的时候才发现，自带的商业没有，小区周边荒凉的可怕。
华润悦府位于二七区金水路与南阳路南500米，现参与房天下16周年回馈活动，购买华润悦府房源，毛坯房先领现金3000元，非毛坯房先领现金10000元（房天下终解释权归房天下所有）。1号楼毛坯房在售户型为87平两房，171平三房，均价12500元/平，目前1号楼171平三房与房天下家居合作，华润悦府将给予装修补贴，0元即可获得价值35万元非毛坯。2号楼非毛坯现房在售户型为90平两房、110平两房、125平两房、150平三房、210平四房，均价为17000元/平。3号楼非毛坯房在售户型为150平、170平三房，均价为17000元/平，目前定房交2万抵10万。（所涉及户型面积均为建筑面积）。
四、交通
买房就得看交通，试想一下，每天早上上班要等很长时间的公交，你愿意吗？或者每天开车上班路上堵死，你烦吗？所以，公交路线多，住的地方离公司近，若是附近还有地铁，那肯定是美滋滋的。
绿都紫荆华庭位于管城区紫荆山路与南三环交汇处，一期预计2016年年底交房，二期预计2017年年中交房。二期在售房源为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。均价8800元/平，具体一房一价。详询售楼部。（所涉及户型面积均为建筑面积）。
该项目占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），建设中的地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。
五、环境
买房除了看地段、价格、户型，小区内部及周边的环境也是不容忽视的。如果每天清晨和傍晚可以看到葱绿的植物，呼吸到新鲜的空气，或者去公园散散步，那也是非常惬意的。
怡丰森林湖位于惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米），现参与房天下16周年回馈活动，购买怡丰森林湖房源，高层住宅先领现金1500元，洋房先领现金3000元（房天下终解释权归房天下所有）。四期高层预计部分房源均价7500元/平。开盘时间待定，目前认筹中，认筹5千享9%，首付3万，3年免息，户型有71平、78平两房，88平、90平、102平、104平、122平三房。
怡丰森林湖三期洋房均价9500元/平，首付10万，按揭优惠2%、全款优惠3%，在售户型为110-170平。别墅户型面积为170-430平，均价16000元/平，叠拼别墅按揭优惠15万、全款优惠20万，联排按揭优惠25万、全款优惠30万；其中260平别墅，首付33万，送200平院子。（所涉及户型面积均为建筑面积）
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