郑州新区规划知多少 哪个才是你的菜？

房天下房天下  2015-09-25 09:50

[摘要] 近些年来郑州经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起。中原新区，郑东新区北部区域、常西湖新区等在郑州发展中脱颖而出。在郑州规划的这些新区中，哪个才是你的菜？

近些年来郑州经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起。中原新区，郑东新区北部区域、常西湖新区等在郑州发展中脱颖而出。在郑州规划的这些新区中，哪个才是你的菜？

东移北扩打造郑东新区北部区域

根据规划方案，郑东新区北部区域是金水区东移板块，隶属金水区，规划范围西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南起连霍高速，北至郑州市北边界，规划面积111平方公里。

该区域整体定位为“中原智慧核和郑州生态城”，实现从“服务类产业园区”到“中原智慧核”的战略转变，营造服务高效、功能完善、环境优美、宜居宜业的城市精品区域，着力打造郑东新区纯粹低密高端生态区。

推荐楼盘：鸿园

鸿园正位于郑东新区北部区的核心区域，将在未来的发展中尽享区域无限利好。2015年5月25日，官方首次明确将107辅道作为城市东三环的功能，进一步加速了项目区域的发展。9月19日，鸿园墅区臻稀洋房盛大开盘，近1000人莅临鸿园，现场气氛火爆。自去年8月项目首期开盘以来，经过一年的勤耕不辍，鸿园不断完善品牌形象和资源配套，“4度花开，4度倾城”，劲销20亿，毫无悬疑问鼎郑州全城，树立了郑州高端住宅产品销售的标杆高度，惊艳全城。

常西湖新区郑州的“通州”

常西湖新区位于西三环以西；西四环以东；北至化工路与高新区接壤；南到常庄水库与二七区为邻；规划面积约39平方公里；这是郑州西区一个生态、智能的公共文化服务区，区域内设计有多个河流、湖，今后将是商务、商业、居住新区。

“常西湖新区就是郑州的通州，是未来郑州的行政副中心。”北京师范大学政府管理研究院副院长、研究员、产业经济研究中心主任宋向清说。

根据公开报道，截至目前，整个常西湖新区共完成18个项目的立项工作。其中涉及道路、水系、公园绿地、学校等基础设施建设的立项有10个，分别为郑上路以北区域的18条道路等基础设施建设项目、中原路以北郑上路以南区域的核心区9条道路等基础设施建设项目、文祥路等13条道路等基础设施建设项目、核心区地下交通系统、北片区新增隧道及环廊工程项目、中原路以南区域的29条道路等基础设施建设项目、公共文化区内的3个生态水系工程、市民公园和市民广场公园建设项目、郑州外国语小学建设项目、郑州市常西湖外国语学校建设项目，基本涵盖了常西湖新区所有基础设施建设。

推荐楼盘：和昌湾景国际

和昌湾景国际位于中原区陇海路与西三环交叉口， 2015年8月23日二期已加推16号楼89-116㎡户型，标准两梯四户，皆为89㎡小三房，116㎡大三房，同期加推的还有8、10、11号楼，户型面积为66-129㎡，均价8750元/㎡。现推出优惠：低首付3万，免息3年；首付分期5个点的优惠，正常按揭6个点优惠。另其他在售的户型是89㎡三房、66-77㎡两房。

该项目位于整个南水北调工程的二级保护区域内，整个项目临水而建，总占地383亩，总建筑面积130万方，规划涵盖住宅、商业、公园、教育等多种业态。

一路向西 中原新区与郑东新区CBD试比高

中原新区是郑州市中原区2013年年初提出的概念，范围东起西四环，西到荥阳，北到高新区，南到二七区。根据郑州市都市区规划，中原新区在未来的3到5年内，将建成未来郑州城市的核心区，按照现代新型化城市建设，宜居宜业生态环保，主要发展生产性服务业和生活性服务业。

据中原新区管委会相关负责人介绍，郑州市委、市政府为拓展都市区发展空间，打造新的经济增长点，在郑州组建13个组团新区。中原新区为郑州市中心城区西部组团之一，为实现郑州市区全域城市化具有重要意义。

汇泉西悦城：均价为6800元/㎡

汇泉西悦城位于中原区陇海路与西四环交会处（郑州市植物园向南500米路西），地处中原新区中心位置。2015年8月29日14号楼已开盘，房源有72㎡的两房，89-126㎡的三房，低首付4.5万起，1万抵3万，一次性98折，按揭99折。

该项目总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率仅约3.1。目前是整个中原新区为数不多的低密度百万方大盘。项目共分为 12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态！同时规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中为业主子女打造一站式教育。

政府对新郑龙湖的规划比中原新区、郑东新区北部区域和常西湖新区要早，现在发展非常的好，很多品牌房企如锦艺、康桥都已经入驻龙湖，为龙湖的发展添砖加瓦。这三个区域现在政府支持力度也是比较大，能不能超越龙湖让我们拭目以待！

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