[摘要] “金九银十”本应是楼市的传统旺季，但2015年的楼市似乎充满了变数，七八月份淡季不淡，而在楼市黄金销售季的9月，开发商们拿出十二万分的热情，用五花八门的营销方式来吸引购房者，但从目前楼市的表现来看，“金九”貌似有些冷清。开发商与购房者的博弈正逐渐升级，郑州楼市也在此之际怪象迭生！
房天下讯 “金九银十”本应是楼市的传统旺季，但2015年的楼市似乎充满了变数，七八月份淡季不淡，而在楼市黄金销售季的9月，开发商们拿出十二万分的热情，用五花八门的营销方式来吸引购房者，但从目前楼市的表现来看，“金九”貌似有些冷清。开发商与购房者的博弈正逐渐升级，郑州楼市也在此之际怪象迭生！
逆天怪象一：
郑州楼市淡季不淡 金九成色难断
9月楼盘销量或“惨跌”？
8月底，央行再次降准降息，这已是自2014年11月开启降息通道之后的第五次降息、第四次降准。有业内人士预测，此次“双降”或使楼市金九大丰收。但目前一线城市一改上半年突出的表现，成交量大幅下滑。据中原地产新数据显示，北京9月前两周新建住房成交套数，比8月同期下滑22.2%。深圳9月前两周成交套数，与8月同期下降23.4%。
在郑州，据房管局数据显示，8月商品住宅销售9353套，销售面积96.87万平方米，同比上涨22.49%，楼市淡季不淡已成真。而在9月黄金销售季，有数据显示，郑州楼市每周成交量均环比下跌，金九成色难断，楼盘销售量或“惨跌”。
如今“金九”就剩一周时间，购房者能否在此期间决定出手，可能就要看开发商所给出的优惠能多吸引购房者了！置业者小林曾在前几天致电房天下，询问9月的优惠楼盘，她表示，“郑州房价挺高的，买房的话没点优惠负担太大了。”
那9月郑州都有哪些楼盘有优惠？今天小编就为大家推荐几个钜惠楼盘，为大家置业提供参考。
优惠：首付5万起 房天下500元
恒大翡翠华庭位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，现参与房天下16周年回馈活动，购买恒大翡翠华庭房源，先领现金500元（房天下终解释权归房天下所有）。二期新品房源目前正在认筹中，在售房源为103-121平米三房，均价9600元/平米。首付5万起，送1500元/平米装修。
该项目位于高新区核心区域，科学大道、瑞达路、新龙路、绕城高速、三环快速路辐射周边，地铁、BRT连接，交通便利。项目采用欧陆新古典主义建筑风格，户型面积从74平方米-140平方米。
郑州房价走势2015预测 购房者必看20大买房诀窍
锦艺金水湾：价格待定
优惠：首付4万8起 房天下4000元
锦艺金水湾位于金水区文化路与贾鲁河交汇处两岸，现参与房天下16周年回馈活动，购买锦艺金水湾房源，先领现金4000元（房天下终解释权归房天下所有）。锦艺金水湾一期房源面积为79-140平米的两房三房和四房，目前可享6千抵1.5万的优惠，低首付4.8万起。具体开盘时间尚未确定。
该项目位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积672亩，总建筑面积230万平方米，是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等一体的城市综合体。一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约4万平方米。
优惠：二期新品房源会员升级额外优惠1万
康桥悦岛位于二七区南三环碧云路交汇处以南运河以北，一期还有少量127㎡、130㎡左右的三房在售，均价8600元/㎡，具体一房一价。二期预计推出的房源有92㎡、93㎡左右两房、93-142㎡左右的三房以及145㎡、146㎡左右的四房，预计均价8600元/㎡，具体一房一价。二期新品房源会员升级额外优惠1万。
该项目位于郑州主城正南运河新区，周边连云路、碧云路、大学路、京广快速路、机场高速等，另有地铁2号线（在建中），出行便捷。其周边有龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园等四大公园，社区内有幼儿园，周边贾砦小学、第八十一中学、十三中学等中小学，还有购物中心、超市、邮局、银行等。
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逆天怪象二：
金九楼市黄金季 房价不按常理出牌
楼盘价格不涨却“惨跌”？
9月18日国家统计局发布的70城房价数据显示，8月郑州房价环比7月上涨0.6%。据房天下统计，其环比涨幅居第9。同时，据中指研究院数据显示，截至8月，郑州房价整体呈上涨趋势，仅月房价有所下滑。有业内人士预测，照郑州房价上涨趋势来看，金九银十房价或上涨。金九时节，郑州房价或顺势上涨，但偏偏有些楼盘不按常理出牌，其价格不涨反降，都有哪些楼盘呢？
原价格：10200元/平方米 环比下跌：200元/平方米
富田九鼎世家位于经开区航海东路和第五大街交叉口南150米，目前在售户型为93-142㎡三房，184-226㎡四房，均价为10000元/㎡，具体一房一价。定房交2万抵5万，首付9万起，按揭99折，全款97折。均价为10000元/㎡，具体一房一价。（所涉及户型面积均为建筑面积）。
该项目右临高铁，机场高速，中州大道、航海东路等主干道。户型涵盖约90㎡两房、120-130㎡三房、约200㎡大户型。其邻近鹤立幼儿园、经开实验小学、郑州十一中、一中实验学校等教育资源，社区还计划引进幼儿园进驻。社区周边有丹尼斯、一站购物广场、大商千盛百货等购物商场。
原价格：6800元/平方米 环比下跌：100元/平方米
中益7囍位于高新区银屏路与冬青街交汇处东南角，目前一期2号楼和7号楼在售，户型面积为59平米两房、69.77平米两房、74平米两房、87平米三房、88平米三房、88.58平米三房、110平米三房，均价6700元/平米，5千抵1万优惠，具体一房一价。
该项目位于郑州高新区，位于冬青街银屏路交叉口东南角，东临龙柏里，西靠银屏路，南邻合欢街，北依冬青街；有快速公交、地铁、快速路等，教育配套有郑大，外国语，河南工业大，郑州中学等。
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