[摘要] 2015年的房地产市场如同一部好莱坞大片，走势跌宕起伏，随时充满了变数。在年初，楼市上空被一片乌云笼罩；接下来救市政策频频出台，雾霾似乎已被吹散，房地产市场逐渐回暖，往常七八月份的销售淡季，却令人不得不出乎意料地感慨楼市的火热。究竟八月的郑州楼市有多么令人出乎意料呢？
房天下讯 2015年的房地产市场如同一部好莱坞大片，走势跌宕起伏，随时充满了变数。在年初，房价下跌，销量下滑，金三银四的销售旺季似乎已不复往昔般繁荣，楼市上空被一片乌云笼罩；接下来救市政策频频出台，雾霾似乎已被吹散，房地产市场逐渐回暖，往常七八月份的销售淡季，却令人不得不出乎意料地感慨楼市的火热。究竟八月的郑州楼市有多么令人出乎意料呢？
据同策河南研展部数据显示，8月郑州商品住宅销售面积78.1万㎡，环比下降15.6%，同比上涨23%。由此可见，8月郑州楼市成交量与7月相比，虽有下降，但与2014年同期相比，成交量还是较为可观的，淡季不淡或许名副其实。那么，究竟哪些楼盘的热销为火热的楼市增添了助力？
据郑州同致行数据显示，8月商品住宅销售面积0分别为，永威迎宾府、瀚宇天悦、汇泉西悦城、绿都紫荆华庭、新合鑫观悦、正弘澜庭叙、锦绣山河、西溪花园、恒大翡翠华庭、海马公园。
可能有些购房者不太理解，知道哪个楼盘热销对我有什么用？其实，在这个连上某宝买件衣服都要看销售量和评价的时代，房子当然也不例外——如果这个楼盘卖的越好，就证明这个楼盘的口碑和认可度自然也是较好的。那么，8月这些热销盘究竟为什么能赢得购房者的青睐？为什么有些盘总能霸占热销榜单的一个席位？接下来小编就带大家一起去探究这些楼盘的热销秘笈。
永威迎宾府位于惠济区迎宾路和花园路交汇处，目前在售楼栋为1号楼、2号楼、6号楼、7号楼、8号楼、11号楼、12号楼、13号楼、15号楼、17号楼、18号楼。均价10000元/平，优惠60000元。户型面积有87.24-88.79平米两房，92-137.22平三房，227.59平米大平层。7号楼为17层，其余楼栋均为18层。
该项目地处郑州市中央别墅区。西临黄河三所，南临贾鲁河，北临黄河湿地生态保护区。地铁2号线（建设中）、中州大道、北环快速路交通，连接107国道，连霍高速等公交线路。
热销理由：低首付、项目教育资源较好、建设中的地铁2号线在项目附近
瀚宇天悦位于金水区文化路与龙门路交汇处，二期高层1、2、8、10、11、12、14号楼在售，户型面积有85-88平米两房、116-140平米三房、178平米四房，均价11000元/平米，低首付15万，按揭99折，全款98折。瀚宇天悦临街商铺具体开盘时间待定，面积为80-300平米，认筹10万抵20万优惠。
该项目周边有三大城市主干道：文化路、丰庆路、三全路，南邻新龙路，周边有连霍高速文化路出入口，同时有建设中的地铁2号线，及10余条公交线路。在教育资源上，项目内部配建了瀚宇实验幼儿园和龙门路实验学校，并与郑州市第八中学、纬五路小学联合。而且该项目邻东风渠与魏河，150米宽东风渠滨河公园、90米宽魏河滨河公园以及南侧生态景观走廊。项目内部规划两大中心湖、组团景观园林。
热销理由：价格低、低首付、教育资源较好
汇泉西悦城位于中原区陇海路与西四环交会处，8月29日14号楼已开盘，房源有72㎡的两房，89-126㎡的三房，均价为6800元/㎡，低首付4.5万起，1万抵3万，一次性98折，按揭99折。
该项目总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率仅约3.1。目前是整个中原新区为数不多的低密度百万方大盘。项目共分为12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态！同时规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中为业主子女打造一站式教育。
热销理由：品牌房企、地铁盘、价格适中、刚需户型
绿都紫荆华庭位于管城区紫荆山路与南三环交汇处，二期雅园3号楼9月4日已开盘，均价8800元/平。房源为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。一期预计2016年年底交房，二期预计2017年年中交房。
该项目占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧），建设中的地铁2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线环绕，地铁5号线（环线地铁）正在建设中2018年年初正式开通，可与地铁2号线换乘。小区内部配备2所小学，1所中学，2所幼儿园。商业有：区内有8层商业中心，临街铺面积将近20万方。另外小区被50米宽的绿化带所环绕，有近60亩的花园……
热销理由：价格低、首付分期
新合鑫观悦位于高新区西四环莲花街交汇处向北300米路西，目前主推楼栋二期高层16号楼、17号楼，房源90-129平米两房。均价7400元/平米，定房优惠首付分期付款，首付2万起。项目位于郑州市高新技术开发区西四环与莲花街交汇处向北300米路西，占地46666平方米。
热销理由：优惠力度较大、地段较好、项目附近有地铁2号线延长线
正弘澜庭叙位于惠济区花园路英才街交叉口，现参与房天下16周年回馈活动，购买正弘澜庭叙房源，先领现金3000元（房天下终解释权归房天下所有）。一期在售房源为85-140平米两房和三房户型。在售房源均价9800元/平米，目前购房可享8千抵3.5万优惠。
该项目位于郑州市北部片区的惠济三所别墅区；花园路、中州大道双主干道设计，北环、连霍高速四通八达，建设中的地铁二号延长线直通到位，交通便捷。小区规划幼儿园三所、小学一所、九年一贯制学校一所，5万方商业配套，同时周边商业、文教、商业、休闲、医疗等配套逐步完善。
锦绣山河位于二七区嵩山南路与南三环交汇处向南800米，两房交五千抵4万8，三房交五千抵9万8，四期在售户型为87.88平两房、89.87平两房、124.11平三房，均价为8000元/平；三期在售户型为78平两房、131-138平三房，均价为7800-8000元/平，首付5万起。LOFT在售，户型面积为50平左右，均价为11000元/平，具体一房一价。
该项目规划用地面积1783.5亩，总建筑面积约182.3万㎡。共分为四大居住组团，主要以住宅为主，辅以公寓、写字楼、酒店、生活广场、商业街等多种物业类型。内部规划有11所教育配套：中学2所、小学3所、幼儿园6处。拥有两水三带五大公园及一个后花园：两水—南北运河、金水河；三大绿化带—南水北调景观资源(200米）、铁路景观资源（200米）、嵩山南路景观资源（50米）。未来区域将建设有青铜器公园、滨河公园、南环公园、龙西湖公园、绿地体育公园等五大公园。
热销理由：永威物业、价格较低、刚需户型、有优惠
西溪花园位于高新区化工路瑞达路交汇处向北200米，一期在售房源面积有86-142平米的两房变三房、三房变四房户型，均价8300元/平米，目前定房享1万抵2万优惠。项目已基本封顶。
该项目总用地面积约103亩，总建筑面积33万㎡，规划建筑11栋高层，绿化率30%、容积率3.47。紧邻西流湖湿地公园，周边生活配套、教育机构、公共交通齐全。园林采用永威置业自有 全冠移植。72㎡-142㎡轻奢户型。2层通高入户大堂，约百米宽楼间距。
热销理由：品牌房企、非毛坯、低首付
恒大翡翠华庭位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，高达9万家私券，低首付5万，送1500元/平米装修。在售房源为103-121平米三房，均价9600元/平米。
该项目位于高新区核心区域，科学大道、瑞达路、新龙路、绕城高速、三环快速路辐射周边，地铁、BRT连接，交通便利。
热销理由：地铁盘、教育资源较好
海马公园位于郑东新区东风南路与福禄路交汇处东150米，三期1、2、3、5号楼的89-92㎡左右的两房、136-164㎡左右的三房、203-209㎡左右的四房在售，高层均价13000元/㎡，小高层均价14000元/㎡，三期房源预计在2017年年初交房。目前购房的优惠是首付40%优惠1%，首付60%优惠2%，全款优惠4%，按时签约优惠1%。
该楼盘高速铁路郑州东站，周边有三条地铁线：1号线(2013年底投入运营)、3号线(规划中)、5号线(规划中)。项目地块内规划有普惠路小学和普惠路第二幼儿园两所公立学校。项目规划总建筑面积约160万㎡，规划超前，设计人性化、科学化，是一个集居住、教育、甲级办公、星级酒店、休闲购物等多功能为一体的城市综合体项目。
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