房产证遗失了怎么办

房天下房天下  2015-09-10 15:29

[摘要] 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法 权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋 权证》，是国家依法保护房屋 权的合法凭证。房屋 者凭证管理和使用自己的房屋。

登记

一、房产证是什么?

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法 权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋 权证》，是国家依法保护房屋 权的合法凭证。房屋 者凭证管理和使用自己的房屋。

二、房产证遗失了需要在报纸上刊登遗失声明吗?

需要。《房屋登记办法》对遗失补证的情况作了详细的程序规定，申请人和登记机构都应该遵循这一规定。申请人申请遗失补证时刊登遗失声明的作用在于使权利相关人能够通过更加便捷的方式获知房屋登记权利的变化状况，房屋 权证是登记机构颁发的有效权属证书，遗失声明可以使其失去有效性，避免房屋 权证被他人以不正当的方式利用。

三、房产证遗失了怎么补办?

(一)申请登记程序

档案馆查询、出具证明——登报遗失公告——登记申请提交材料——交费领证

(二)申请登记提交资料

1、不动产登记申请书;

2、不动产登记证存根复印件(原房屋 权证、原国有土地使用权证存根复印件);

3、申请人夫妻双方身份证明复印件、结婚证复印件(需查验原件、夫妻双方到场);

4、房屋测绘图纸;

注：房屋为单位产的提供组织机构代码证，机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(核验原件)，法定代表人授权委托书(委托人、受托人身份证明复印件加盖单位公章)

5、报纸遗失声明;

6、特殊情况还需提供其他必要材料。

(三)收费情况(以实际缴费为准)

1、档案查询及出具证明费用：

(1)对个人出具房产档案资料收取100元/份;

(2)对单位出具房产档案资料收取400元/份;

工本费：

黑白扫描：a4纸2元/页，a3纸3元/页。彩色扫描a3纸20元/页。

图纸复印：a0纸18元/张;a1纸10元/张;a2纸5元/张。档案资料查阅保护费，按每件18元收取(电子档案)。

(3)购房人在本地查询房产档案材料，凡有一套及以上住房的，以及购房人在异地查询房产档案材料的，其房产档案查询证明费50元;

2、登报公告费用200元;

3、配图费用20元;

4、工本费10元/证。

四、遗失补证是不是重新进行登记?

补发权属证书并不是重新登记。登记机构在核准某一登记事项并记载于登记簿时，该项登记即告成立，并不会因当事人遗失权属证书而使登记无效，登记机构补发的仅是权属证书。

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