[摘要] 调整后的贷款利率五年以上为5.15%，房贷利率为近20年来低值！那么降息后，郑州各大银行的执行情况如何？郑州购房者又有怎样的反应？
【房天下讯】8月25日晚，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，定向降准0.5个百分点。这是2015年央行第2次宣布同时降准降息，距离上次降准降息仅59天！调整后的贷款利率五年以上为5.15%，房贷利率为近20年来低值！那么降息后，郑州各大银行的执行情况如何？郑州购房者又有怎样的反应？
个人住房贷款可以追溯到1996年。当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%。
此后一路下调，目前5年期以上贷款利率为5.15%，据房天下记者了解，这个数字是近20年房贷利率低值！
此次降息后，郑州购房者若办理商贷，根据房天下房贷计算器计算，若还款方式选择等额本息，贷款总额为100万，贷款20年时月供为6682.7元/月，100万每月即可节省139.82元/㎡。贷款30年则月供为5460.26元/月，100万房贷每月可省155.05元！
购房者若使用公积金贷款，贷款100万，30年贷款每月需还4352.06，每月可省138.39元！
执行：
郑州各大银行基本执行新利率
距8月25日降息和降准已有1周时间，那么郑州各大银行的执行情况如何？新的房贷利率是否真的执行到位？为此，房天下记者9月1日调查了郑州新房贷利率：郑州各大银行首套房基本执行5.15%的基准利率。不过，融360数据显示，中信银行根据征信情况首套房低基准利率，根据资质上浮5-10%。具体信息如下：
9月郑州商贷新房贷利率一
9月郑州商贷新房贷利率二
态度：
网友：降息跟百万房款相比，然并卵
降息后，购房者是不是真的买账？网友纷纷发布见解：“公司给缴的公积金太少了，降息还是买不起啊!”“一个月省几百块钱跟上百万的房款相比，杯水车薪，然并卵！”……
类似的观点还有很多，小编觉着，降息能省一点是一点，降了总比不降的好！另外，如果能买到郑州性价比更好的房子，省钱还实惠，也是一个不错的置业选择！今天小编就为大家推荐几个郑州同类房子中，性价比比较高的楼盘！
一、正弘澜庭叙
平均价格：9800 元/平方米
楼盘地址：惠济区花园路与英才街交汇处东50米路北
优惠：正弘澜庭叙现参与房天下16周年回馈活动，购买正弘澜庭叙房源，先领现金3000元（房天下终解释权归房天下所有）。一期在售房源均价9800元/平米。目前购房可享8千抵3.5万优惠，另按时签约优惠5千元。在售房源为85-140平米两房和三房户型。
平均价格： 7500 元/平方米
楼盘地址： 二七区大学南路与南四环交汇处西南角
鑫苑二七鑫中心现参与房天下16周年回馈活动，购买鑫苑二七鑫中心房源，先领现金1000元，（房天下终解释权归房天下所有）。
鑫苑二七鑫中心2015年8月29日4号楼9号楼已开盘，加推4号楼西户西南户73-130㎡左右两房三房房源、9号楼一单元西户和东户90㎡左右三房房源，共106套房源，优惠为6000元抵50000元，按揭2个点，全款3个点，均价7700-7900元/㎡。
户型有75-89㎡两房，114-130㎡三房。1号楼公寓户型大小在51-54㎡之间，可享交6千抵5万的优惠，按揭2个点，全款3个点，均价6500元/㎡。预计2017年12月底交房。
三、清华城：
价格待定
新开盘：预计2015年11月份一期开盘
清华城前期咨询中，房天下优惠：额外优惠1个点。项目主推77-140平米住宅房源和35-60平米SOHO房源。预计2015年11月份一期开盘，2017年3月份交房，具体时间待定。
四、康桥悦城
价格待定
楼盘地址：经开区经开十七大街与南三环交汇处南500米
项目预计推出80㎡、90㎡、110㎡的三房，目前处于预约入会阶段，入会可享高10000元优惠，详情请致电咨询。项目位于经开区十七大街与南三环向南500米，坐落于滨河国际新城，是康桥地产在经开区的城市综合体项目，占地面积176亩，建筑面积35万㎡，规划有高层住宅、商业、写字楼等业态。
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