[摘要] 郑州的楼盘几乎个个都是“ 地产”，但细细考察之下，不少楼盘仅仅停留在口头宣传上而未有具法律效应的纸质保障。有的楼盘因种种因素的限制不符合重点 的 门槛，更多的“泛 地产”则与名校无缘，仅仅只是与一些 水准和资源一般的普通 同属一区，与广告宣传上的“ 价值”相去甚远。
【房天下讯】国家统计局18日公布的7月70城房价：与2014年7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个，有业内分析称，目前仍有很多城市房价未恢复到去年水平！但是在起起伏伏的楼市数据中，有一类房子价格居高不下，俨然楼市“安全岛”，甚至领涨房价，这类房子就是 地产！郑州 地产也不例外！高2.6万的天价 地产以不是传说，甚至还有价格还在涨！
9月将至，随着新一年“开学季”的来临，郑州 地产再度升温，但是很多郑州业主却吃惊的发现，自己买的 地产上的 却不是以前开发商承诺的了！冲着“地产”的招牌，多名郑州市民购买了某楼盘。然而近日小区公布 结果，而小区 的 ，并非开发商此前“承诺”的 ，业主认为遭遇欺诈和愚弄，称宣传跟实际情况“驴头不对马嘴”！
虽然这是个案，但是也从另一个方面说明了目前郑州“地产”混杂的现状！
地产大热
盛名之下却名不副实 地产却是伪
“早年 地产刚兴起的时候，无论卖房者还是买房者，都存在对‘’这一概念的认知错漏，以为只要距离比较近就行了，于是，短短几年， 地产泛滥。”某业内 分析。
郑州的楼盘几乎个个都是“地产”，但细细考察之下，不少楼盘仅仅停留在口头宣传上：有的楼盘因种种因素的限制不符合重点 的 门槛，更多的“泛 地产”则与名校无缘，仅仅只是与一些 水准和资源一般的普通 同属一区，与广告宣传上的“价值”相去甚远。
买房买第几层好 1-16层优点缺点全概括
因此，已与 签约的楼盘或者直接把 写进购房合同的楼盘要比纯口头表示自己是 的楼盘靠谱不少！下面小编就为大家推荐几个已与名校签约的楼盘。
一、 祝福红城：均价7700 元/平方米
河南省 郑州八中
写进购房合同
祝福红城位于高新区农业西路与云杉路交会处向北100米，该项目作为距离郑州市区近的西区大盘，是真正的“地产”，是一家同时拥有2所省级重点名校、4所星级幼儿园的社区，目前已经成功签约“北大附幼”领衔的4所幼儿园、“公立河南省 ”、“省公立重点 郑州市八中”，2015年9月1日河南省 、郑州八中同步招生。
祝福红城四期7号楼7月11日已开盘，房源面积为66-107平米两房和三房，均价7700元/平米。另外四期其他在售房源面积为68-89平米两房，107-122平米三房，在售房源均价7700元/平米。项目两房首付2万 三房首付3万。
确定签约或自建的 ：新郑市
龙湖锦艺城占位郑州南龙湖郑新快速路与双湖大道交汇处东北角，项目包括多层退台洋房、墅质洋房、瞰景高层，30万平米地中海风格商业和135万平米地中海风格楼盘。
龙湖锦艺城高层在售29号楼、30号楼、31号楼、32号楼和33号楼，户型面积为85-138平米的两房三房，均价6000元/平米，6000抵20000优惠。洋房在售5号楼、10号楼和12号楼，户型面积为90-200平米，均价8000元/平米，6000抵50000优惠。一期所剩不多，80套房源85折优惠。
确定签约或自建的 ：创新街 永恒校区
永恒理想 位于管城区紫荆山路与航海路交叉口，二期为毛坯房，均价9300元/平米，具体一房一价；房源为2号楼3号楼，面积为82-90平米两房、113-140平米三房；按揭优惠1%，全款优惠2%，按时签约优惠1%。项目环时公馆在售户型为46-55平米公寓，均价9000元/平米，公寓全款享3%优惠，按揭额外优惠2%，分期付款享1%优惠。项目一期住宅少量160平米四房在售，一期住宅均价11000元/平米。
确定签约或自建的 ：互助路
和昌湾景国际位于陇海西路与西环路交汇处，总占地383亩，总建筑面积130万方，规划涵盖住宅、商业、公园、 等多种业态，目前已于互助路 签约！该项目在售户型面积为66-129平米，享95折优惠，新均价8800元/平米。现在推出低首付6万买两房，8万买三房的优惠。另其他在售的户型是89平米三房、66-77平米两房，都可享3千享95折优惠。
买房买第几层好 1-16层优点缺点全概括
郑州划 域并不是一成不变的，每三年都会有所调整。因此购房者如果购买 地产一定要咨询区级 主管部门和 ，切莫觉得离 近想当然或者只听房产中介的一家之言。8月18日，郑州各 范围相继张贴公布，从热点 划 域来看，今年没有太大变动，部分地方有微调。
金水区 压力集中在北部区域
“今年，金水区 压力大的区域主要在北部。 个地段在农业路以北、北环以南、中州大道以西、沙口路以东，第二个地段在北环以北。”金水区教体局负责人说，可能有些学生不会分得太近，但是能保证每个适龄儿童都有 。
部分 范围如下：
省 ：政四街以北、纬四路以南、经四路以东、东明路以西。
天明路 ：信息学院路以东、东风路以南、天明路以西、农业路以北（另包含丰庆华府小区、裕达文桂苑小区、十二里屯村、紫檀华都小区含二期）。
农业路 ：农业路以南、丰乐路以东、红专路以北、天明路以西，但不包括怡丰新都汇（惠济区）。
文化路三小：信息学院路以东、花园路以西、北环路以南、东风路以北。
黄河路 ：海滩街以东、黄河北街以西、红专路以南、岗杜北街以北。
文化路 ：农业路以北、东风路以南、信息路以东、经五路以西（新建小区除外）。
二七区 特色招生关注特殊人群
为解决好进城务工人员随迁子女、拆迁户适龄儿童等 问题，二七区今年推出特色招生政策。城中村改造涉及的拆迁户，原则上由南部城区 校统筹安排。城区拆迁户原地安置的，原则上在原址就近 ；拆迁安置到其他地方的，按拆迁协议，在安置地就近 。
部分 范围如下：
幸福路 ：大学路以西、兴华北街（金水河）以东（不含康桥华城）、陇海路以北、中原路（东段）及金水河以南；另含幸福路以北、铁英街以西、康复前街以南、大学路以东区域。
棉纺路 ：金水大道以西、嵩山路以东（含二环道）、建设路以北（含路两侧）、铁路以南（含二环道）。
佛岗 ：佛岗社区（常住 适龄儿童及外来务工子女）、橄榄城社区、天擎社区、青秀佳苑社区（常住 适龄儿童）。
管城区
外国语牧歌 ：中州大道以西、未来路以东、航海路以北、石化路以南（含石化路路北6号铁道凤凰家园、16号铁道新景苑）。
郑东新区
众意路 ：九如路以西、中州大道以东、龙湖外环南路以北、东风路以南。
聚源路 ：中州大道以东，金水东路以南，商鼎路、七里河以北，民生路、客文一街以西小区，主要包括伞花苑、鑫苑 花园、中凯华府等。
高新区
石佛 ：石佛 村符合就近 条件的居民子女。
关庄 ：关庄 村、欢河 村、葛寨 村符合就近 条件的居民子女，辖区内符合就近 条件的拆迁户子女及其范围内符合就近 条件的流动人口子女。
五龙口 ：五龙口 村符合就近 条件的居民子女；西湖春天社区、通河社区符合就近 条件的适龄儿童；辖区内符合就近 条件的拆迁户子女及其范围内符合就近 条件的流动人口子女。
郑州 ：金色嘉园小区、快乐e家小区、阳光馥园小区、帝苑别墅、五洲华夏村小区、郑州 家属院、宏莲花园、文雅青年公寓、玉兰雅庭、菁翠苑小区符合就近 条件的适龄儿童。
郑州大学 ：大里村、北里村符合就近 条件的居民子女；翠竹苑、西现代城小区、金盾花园符合就近 条件的适龄儿童。
高新区 ：兰寨 村符合就近 条件的居民子女，祝福红城小区符合就近 条件的适龄儿童。
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