[摘要] 贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率低7折；对保障性住房项目和144平方米以下的普通商品住房项目，项目低资本金按20%执行；进城务工人员购房可领补贴，高1万元。
贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率低7折；对保障性住房项目和144平方米以下的普通商品住房项目，项目低资本金按20%执行；进城务工人员购房可领补贴，高1万元……
7月9日南阳市印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），出台了一系列优惠政策，促进南阳市房地产市场平稳健康发展。
【关键词】首套房贷款
◆利率低7折
随着八月的结束，房地产进入传统的“金九银十”的市场旺季，2015年下半年南阳楼市的酣战也悄无声息地拉开帷幕。从《意见》中不难看出，刚性需求成为决定南阳楼市发展和调控走向的关键因素。
据业内专家分析，首套自住房低7折的贷款利率优惠政策的出台将更加坚定购房者的信心，对南阳楼市的复苏会有一个很明显的刺激，会影响刚性需求积极入市，加速购买周期，客户可能会在两三周内成交，这会增加整个南阳市场的成交量，同时会小幅拉升房价的上涨空间。
◆结清贷款再买二套房视同“首套”
对改善性住房需求的购房者，在结清套购房贷款之后再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。认房不认贷，这是此次政策的重点中的重点，由于还清首套贷款后二套房仍算首套，预计将大大释放市场的改善性住房需求。
【关键词】松绑住房公积金
◆购首套房首付低至20%
为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例降为20%。本次调整住房公积金贷款低首付比例，主要针对普通自住房且为首套普通自住房。
“住房公积金松绑政策能够让更多刚需购房者有机会进入购房市场，同时能促使更多人愿意缴纳和使用公积金资源，对市场的利好作用显著。”圣德集团总经理龚子华说。
◆高可贷50万元
公积金贷款高限额由原来的40万元提高到50万元。长贷款期限为30年，还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。
市政府相关负责人说：“公积金贷款的主要功能是服务职工的基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。当前条件下，50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。”
【关键词】进城务工人员购房
◆每套补贴1万元
鼓励进城务工人员在城市买房定居是加快城市化进程的有力举措，《意见》规定在南阳市中心城区务工的进城人员，已办理市区6个月以上暂住证明或与用人单位签订1年以上劳动合同的，可申请购买、租赁保障性住房。凡户籍属于南阳农村的进城务工人员，截至2016年12月31日前购买普通商品住房的，给予每套1万元的补贴。
从事多年房地产营销工作的绿都悦府营销总监付彬认为，鼓励进城务工人员申请购买、租赁保障性住房，既有利于促进社会公平，保障进城务工人员子女就学权益，又有利于满足进城务工农民购房需求、加快城镇化的步伐。
试点一年仅签约12户 以房养老"蛋糕"为何中看不中吃?
牛刀神预言揭秘楼市真相 10大城市房价将暴跌（图）
惊爆！任志强：人民币再度贬值 2015房价将暴跌的25城市（图）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
