[摘要] 记者8月18日从市房管局获悉，上月我市商品房销售量同比增长三成多，环比增长两成多，创下年内新高；投放量较上月略有回落，商品房销售均价7791元/平方米，价格趋稳；市区商品住房可售存量保持稳定，去化周期进一步缩短，二手房交易活跃，楼市宽松政策呈现长期效应，房地产市场整体发展平稳健康有序。
记者8月18日从市房管局获悉，上月我市商品房销售量同比增长三成多，环比增长两成多，创下年内新高；投放量较上月略有回落，商品房销售均价7791元/平方米，价格趋稳；市区商品住房可售存量保持稳定，去化周期进一步缩短，二手房交易活跃，楼市宽松政策呈现长期效应，房地产市场整体发展平稳健康有序。
投放量同比下降一成多
据悉，7月份，全市商品房投放206.31万平方米，环比下降7.80%,同比下降12.67%，其中商品住房投放151.90万平方米，环比下降5.47%，同比下降17.14%；市区商品房投放130.98万平方米，环比下降6.76%，同比下降2.13%，其中商品住房投放94.84万平方米，环比增长4.94%，同比下降8.19%。
1~7月份，全市累计投放商品房1352.90万平方米,同比下降1.85%，其中商品住房投放1007.63万平方米，同比下降11.72%；市区商品房投放面积810.57万平方米，同比增长17.74%;其中商品住房投放572.74万平方米，同比增长6.86%。
据介绍，虽然上月市场投放量较前一月稍有回落，但仍超过上半年月均投放量（191.1万平方米），并维持在200万平方米以上，市区商品住房投放仍保持稳定增长，回落应为市场正常调整。
销量同比增长三成多
上月我市房地产市场销售保持活跃，创年内新高，楼市宽松政策在我市市场得到较好的反响，刚性需求和改善性需求得到持续释放。7月份，全市商品房销售211.02万平方米，环比增长20.41%，同比增长35.34%；其中商品住房销售185.26万平方米，环比增长22.22%，同比增长46.73%。市区商品房销售121.19万平方米，环比增长17.87%，同比增长42.75%；其中商品住房销售100.78万平方米，环比增长16.78%，同比增长51.75%。
1~7月份，全市累计销售商品房1160.92万平方米，同比增长13.44%；其中商品住房销售995.58万平方米，同比增长16.60%。市区商品房销售687.77万平方米，同比增长18.58%;其中商品住房销售569.27万平方米，同比增长27.82%。
均价7791元较上月略降
7月份，全市商品房销售均价为7791元/平方米，环比下降5.17%，同比增长6.21；其中商品住房销售均价为7419元/平方米，环比下降4.52%，同比增长12.52%。市区商品房销售均价为9356元/平方米，环比下降5.02%，同比增长2.68%；其中商品住宅销售均价为8969元/平方米，环比下降4.53%，同比增长9.91%。
前7个月，全市商品房销售均价7759元/平方米，同比增长7.27%；其中商品住房销售均价7328元/平方米，同比增长15.11%。市区商品房销售均价9247元/平方米，同比增长3.57%；其中商品住房销售均价8779元/平方米，同比增长12.87%。
据介绍，截至7月底，市区商品房累计可售面积为1764.29万平方米；其中商品住房累计可售面积为682.87万平方米，消化周期8.5个月。市区商品住房存量保持稳定略有下降，销量的上涨引起消化周期的缩短，相比6月底的8.9个月减少了0.4个月，处于合理区间。
二手房交易同比增长四成
7月份，全市二手房交易面积为58.87万平方米，环比增长4.67%，同比增长40.83%；二手房均价7557元/平方米，环比增长2.74%，同比增长18.16%。市区二手房交易面积为48.46万平方米，环比增长1.83%，同比增长40.69%；二手房均价为8480元/平方米，环比增长4.51%，同比增长17.37%。
1~7月份，全市二手房交易面积累计为359.12万平方米，同比增长38.83%；二手房均价7145元/平方米，同比增长15.00%。市区二手房交易面积为299.14万平方米，同比增长42.16%；二手房均价7980元/平方米，同比增长13.30%。
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