[摘要] 买房成本有所降低、置业压力减小，开发商也趁此机会让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房福利，一些购房者不再犹豫，选择成为“有房一族”。此时买房，或不失为佳时机，但买房也不是件简单的事，切勿冲动！小编在这里提醒：楼市变幻莫测，买房时一定要多留个心眼，有四种房更是要慎买！
房天下讯 楼市作为一个和老百姓生活息息相关的话题，每时每刻都在上演着各式各样的楼市风云。对于2015年上半年的房地产市场来说，央行在半年内3度降息的新闻，当之无愧的成为楼市风云之首！有人说，降息3次就相当于房贷利率打了8.5折，甚至有业内人士认为，终效果则相当于房价下降了5.6%-7.7%。
买房成本有所降低、置业压力减小，开发商也趁此机会让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房福利，一些购房者不再犹豫，选择成为“有房一族”。据同策河南研展部数据显示，7月份郑州商品纯住宅销售面积87.9万㎡，环比上涨45.9%，同比上涨65.2%。
此时买房，或不失为佳时机，但买房也不是件简单的事，切勿冲动！小编在这里提醒：楼市本就变幻莫测，各大开发商的销售策略也无定则，请您在买房时，一定要多留个心眼，有四种房更是要慎买！
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展 更是毫无期待！那么，在郑州地段好的楼盘有哪些？
和昌悦澜位于金水区花园路龙门路交汇处西300米，二期12号楼主力户型有69平米两室、79.39平米两室、81.62平米两室、88.67平米三室、88.58平米三室、120.35平米三室，均价9800元/平，全款94折，按揭98折。一期2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、9号楼、11号楼在售，户型面积为70-129平米，主要户型有128平米三室、99平米三室、87平米两室、83平米两室、80平米两室、70平米两室，96折优惠，首付7.8万起。
和昌悦澜位于花园路，交通便利， 2号线首站刘庄站，十余条公交线路。
绿都紫荆华庭位于管城区紫荆山路与南三环交汇处，二期雅园5号楼已开盘。在售房源为81平米两房，89平米小三房，130平米三房。均价8700元/平米，具体一房一价。
该项目占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、 、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧）， 2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线环绕， 5号线（环线 ）正在建设中2018年年初正式开通，可与 2号线换乘。
绿都紫荆华庭小区内部配备2所 ，1所 ，2所幼儿园。商业有：区内有8层商业 ，临街铺面积将近20万方。另外小区被50米宽的绿化带所环绕，有近60亩的花园……建筑容积率为4，绿化率达30%以上，车位比例高于1:1，产品结构为80平米左右两房、90平米三房、100平米左右三房及130平米左右大三房。
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二、楼盘本身“品质差”
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！
现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？其实，郑州这些盘还是可以放心买的！
万科城位于高新区科学大道与西四环交汇处西北角，三期6号楼2015年8月7日已开盘，房源均价9200元/平米，户型为77-89平米两房和三房。另外其他在售的三期高层均价9200元/平米，户型为77-89平米的两房和三房。三期在售洋房均价11000元/平米，户型为118-121平米的三房。目前高层和洋房所剩不多，购房可享按时签约99折优惠。项目一期地下车位优惠后均价75000元/个。
恒大翡翠华庭位于高新区莲花街与银杏路交叉口北500米，目前首付8万起，送1500元/平米装修，现在房天下优惠3千抵5万。在售房源为103-121平米三房，均价9300元/平米。
该项目地处高新区核心区域，科学大道、瑞达路、新龙路、绕城高速、三环快速路辐射周边， 、BRT连接，交通十分便利。
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三、居住周边“配套烂”！生活咋办？
为什么 城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利；其次，要有一定的 的医疗配套；再其次， 更是不能少，好有名校作为 才好。
锦艺国际华都位于中原区桐柏路棉纺路交汇处西北，三期均价12000元/㎡，具体一房一价，目前购房享受总房款减25000优惠，另外全款优惠2个点，按揭优惠1个点。三期剩余少量两房、三房在售，三房主要分布在5号楼、6号楼、7号楼，户型为123㎡、140㎡左右的三房；两房主要分布在3号楼，户型为90㎡两房。
该项目是锦艺集团继成功开发锦艺怡心苑、锦艺新时代项目后开发的总规模120万㎡大型项目，由高层住宅，综合性商业建筑群、互助路 、幼儿园、综合性会所等组成。
英地天骄华庭位于金水区花园路与农科路西300米，目前购房可享受全款96折，按揭99折优惠。二期仅剩138平三房、216平四房在售，其中138平三房均价15500元/平，216平四房均价17000元/平。
该项目周围交通便利，距 二号线东风路站约400米，距 五号线、BRT仅5步程；东风渠滨河公园、郑州市动物园、文博广场等周边绿地景观资源丰富；丹尼斯百货、大商新玛特、家乐福、世纪联华、酒吧一条街、河南科技市场等商业及餐饮配套；省 、市九中、省农大、文化路 、农科路 等多所河南名校； 此外项目又 省博物院，奥斯卡电影院。
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四、房子离 口过1.5km！纯属“伪 ”！
要买 ，首先好是亲自去实地查看一下、测量一下才放心，距离1000-1500米，步行需时15内，勉强算得上“准 盘”；距离500-1000米，步行需时5-10，是常见的“盘”；距离200-500米，步行需时在5以内，可称“纯 盘”；项目就在 站口，才能叫“上盖房子”。其次是要买就要买已开通的和在建的，换句话是已经明确站点的，规划中的太过飘渺，一旦变动，哭都没地儿。
谦祥万和城位于高新区长椿路与莲花街交汇处北100米， 有 1号线，目前该项目携手房天下众筹2.0圆满成功，4XXX元/平即能抢住89平小三房，10元抢购房 。在售房源为89-140平米两房三房，均价7800元/平米。首付8万起，购房可享受全款95折，按揭98折优惠。
翰林国际城位于高新区莲花街与长椿路交汇处，二期在售2号楼、3号楼、6号楼、10号楼，户型面积为80-90.85平米两房、93.11-137.01平米三房、159平米四房，均价7800元/平，首付9万起。
该项目 1号线站口，城市快速公交BRT站。翰林国际城总占地面积约570亩，总建筑面积90万平米，共由A、B、C、D四个组团组成，车位配比达到了1:1。
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