[摘要] 郑州各区新房价涨跌：荥阳市楼盘涨跌数量多，在售23盘中有6盘出现价格波动，2涨4跌。其次涨跌楼盘数多的是惠济区和新郑市，惠济区2涨3跌、新郑市5涨0跌。除此之外，金水区、中原区、二七区、郑东新区、中牟县、高新区、经开区、新密市、航空港区和其他区域均有不同数量的楼盘价格发生变化。
在各种楼市政策宽松的环境下，尤其是6月底的年内第三次降息促使郑州有效的住房需求开始迅速释放，很多郑州业内预计下半年郑州楼市销量或再走高！另外，近期股市的高风险，也造成大量投资者清仓并将资金转投楼市，推动了楼市成交的快速上行。有业内人士指出，股市流向楼市的动态在近期的市场中十分明显。
因此，在上述种种因素的作用下，7月虽为楼市淡季，但郑州的淡季却呈现了淡季不淡的特点。表现之一便是郑州7月楼市的推盘量并未减少。据房天下数据监控中心统计，郑州7月实开36盘，其中包括33个住宅，2个临街商铺（成邑德润华庭、永威五月花城），1个车位（万科城），而宏光协和城邦又在7月两次开盘。7月郑州开盘量与6月35个楼盘相比基本持平。
与郑州楼市开盘量多少相比，购房者买房子关心的还是价格。据房天下数据监控中心统计，截止到8月1日，2015年7月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共289个在售楼盘，其中10个别墅项目，279个住宅项目。据统计，7月郑州住宅和别墅项目共有41个楼盘价格发生变化，均为住宅项目。
郑州各区新房价涨跌：荥阳市楼盘涨跌数量多，在售23盘中有6盘出现价格波动，2涨4跌。其次涨跌楼盘数多的是惠济区和新郑市，惠济区2涨3跌、新郑市5涨0跌。除此之外，金水区、中原区、二七区、郑东新区、中牟县、高新区、经开区、新密市、航空港区和其他区域均有不同数量的楼盘价格发生变化。而楼盘没有涨跌的区域有管城区、上街区、巩义市、登封市等地。
一、金水区
据房天下统计，7月郑州房价变动的楼盘有3个，其中2涨1跌。涨价楼盘中，和昌悦澜二期12号楼7月25日已开盘，均价9800元/平，全款94折，按揭98折。主力户型有69平米两室、79.39平米两室、81.62平米两室、88.67平米三室、88.58平米三室、120.35平米三室。
维也纳森林四期仅个别高层房源在售，均价9700元/平米，面积有88平米-90平米的两房、144平米的四房，按揭99折，全款98折。项目预计2015年9月底交房。
金水降价的楼盘为银基王朝。银基王朝均价14000元/平米，价格区间为13000-20000元/平米，主推房源为147-300平米大户型。购房优惠全款97折，按揭98折。
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二、中原区
中原区7月房价涨跌
中原区共4个楼盘价格发生变化：其中3涨1跌！降价幅度高的楼盘为栖湖怡家：栖湖怡家剩余房源主要分布在2号楼和3号楼，2号楼目前在售的是71㎡、77㎡左右的两房，3号楼目前在售的是68㎡、85㎡左右的两房，106㎡左右的三房，均价6400元/㎡，低价6100元/㎡，目前购房的优惠是交4000元每平减600，详情请咨询售楼部。
三、二七区
二七区价格变化
7月二七区共2盘价格变化，均为上涨。楼盘分别为康桥悦岛和鑫苑二七鑫中心。康桥悦岛二期新品房源会员升级额外优惠1万。项目一期还有少量87平两房、127平左右的三房在售，均价8400元/平，具体一房一价。二期预计推出的房源有92平左右两房、93-137平左右的三房、147平左右的四房，预计均价8600元/平，具体一房一价。另外，二期具体开盘时间待定。
鑫苑二七鑫中心7月25日二期住宅已开盘，推出7号楼、8号楼，7号楼两房均价7106元/㎡，三房均价7500元/㎡；8号楼两房均价7820元/㎡，三房均价7500元/㎡。户型有75-89㎡两房，115-130㎡三房。1号楼公寓户型大小在51-54㎡之间，可享交6千抵5万的优惠，按揭2个点，全款3个点，均价6500元/㎡。预计2017年6月交房。
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四、郑东新区
郑东新区7月房价
郑东新区7月共3个楼盘价格发生变化：英地金台府邸、财信圣堤亚纳二期九臻、永威五月花城。其中永威五月花城价格上涨2000元/平。项目住宅所剩房源不多，目前项目的优惠是清盘95折，加5万元送车位。项目主要的户型有88㎡左右的小三房、128-145㎡左右的大三房以及175㎡左右的四房，项目均价14000元/㎡，具体一房一价。
五、高新区
高新区7月价格变化楼盘
位于高新区的丁香郡和万科城两个楼盘价格变化，分别上涨1元和400元！其中万科城在售的三期高层均价9000元/平米，户型为77-89平米的两房和三房。三期在售洋房均价11000元/平米，户型为118-121平米的三房。目前高层和洋房所剩不多，购房可享按时签约99折优惠。项目三期6号楼排号享2万抵3万优惠，具体开盘时间待定。项目一期地下车位优惠后均价75000元/个。
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六、惠济区
惠济区7月价格变化楼盘
航空港区7月价格变化楼盘
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