[摘要] 8月郑州的土地市场异常火热，上演土地三连拍。8月14日中原区在郑州市国土资源局国土资源交易大厅现场挂牌出让的1宗住宅用地和1宗商务金融用地，均被河南德宇实业有限公司底价全收囊中！
【房天下讯】8月郑州的土地市场异常火热，上演土地三连拍。8月12日，惠济区编号为郑政出号（网），面积约51.66亩住宅地块被河南昌辉企业管理咨询有限公司底价竞得，拉开了郑州8月土拍大幕！8月13日经开区两宗 地块网拍，终被康桥豪掷5.32亿收入囊中。8月14日中原区在郑州市国土资源局国土资源交易大厅现场挂牌出让的1宗住宅用地和1宗商务金融用地，均被河南德宇实业有限公司底价全收囊中！
地块详细信息：
郑政出[2015]40号地块，位于中原区伊河路南、文化宫路东，使用权面积38249.87平方米，约57.38亩。土地用途为其他普通商品住房用地。容积率大于1并且小于5，出让年限70年，起始价42327万元，起始楼面价2213.18元/平，约合737.66元/亩。
RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px" placeholder="提供 好用的微信文章编辑工具。">郑政出[2015]41号RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px" placeholder="提供 好用的微信文章编辑工具。">位于伊河路南、工人路西，使用权面积为6716.87平米，约合10亩。地块用途为商务金融用地，出让年限为40年，容积率小于8，建筑密度小于50%，绿化率大于25%，建筑限高100米。起始价为8160万元，加价幅度为100万元。
地块大致位置：
公司背景：
河南德宇实业有限公司 曾在2014年 9.8亿元，在郑州中原区工人路以西、伊河路以南、文化宫路以东、颖河路以北及以南区域建设林山寨村城中村（连片）改造项目（区域一），即裕华光合 。该项目用地面积103亩，包含住宅和商业。 小编预计河南德宇实业有限公司斩获的这两宗地块可能会开发为裕华光合 后期项目。
周边配套：
据房天下了解，该地块周边楼盘项目只有裕华光合 ，项目目前处于咨询阶段，房价待定。该地块周边有伊河路 、外国语 、外国语 、互助路 、郑州一中实验 、郑州六十九中等， 资源很丰富。不难预测，该地块日后建成的项目很可能是中原区又一个 热盘。
另外，该地块不但 配套齐全，周边商业配套设施也很成熟，有大商新玛特、裕达国贸、万达广场、中原区文化馆等。在绿化方面，地块周边有绿城广场、碧沙岗公园及五一公园等，环境十分宜居。
区域 ：
中原区素有“郑州西大门”之称，是郑州市早的建成区之一，也是郑州出了名的 强区。中原区有着老城区先天的区域 ：交通便利、商业配套设施成熟、文化 资源丰富。凭借诸多 ，中原区近几年一直备受购房者青睐，是郑州买房的热门区域，因此中原区也有不少热盘：锦艺国际华都、和昌湾景国际、汇泉西悦城等。中原区7月均价7080元/㎡，纵观近一年房价走势，中原区房价处于直线稳步上升状态，再加上近期的常西湖新区和中原新区规划，使得中原区再次迎来发展契机，区域发展 巨大。
8月26日土拍信息预告：
2015年8月26日，郑东新区再供应1块 住宅用地，详情信息如下：
郑政东出〔2015〕10号（网），位于郑东新区朝阳路北，龙翔二街东。使用权面积47601.32平方米，约71.402亩，土地用途为其他普通商品住房用地，容积率大于1小于1.7，使用年限70年，起始价89200万元，折合楼面价11022.93元/平，每亩地价1249.26万。
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