[摘要] 推行住房公积金制度是为了什么？答案无疑是：改善民生，让每一个职工安居乐业。是的，拥有一套自己的房子，是许多人倾其一生的梦想。但房价上涨，对于许多中低收入者来说，只能“望楼却步”。
推行住房公积金制度是为了什么？答案无疑是：改善民生，让每一个职工安居乐业。是的，拥有一套自己的房子，是许多人倾其一生的梦想。但房价上涨，对于许多中低收入者来说，只能“望楼却步”。
“住房公积金，圆您住房梦。”为了践行这个诺言，商丘市住房公积金管理中心牢固树立“为群众解难，让群众方便，使群众受益”的服务宗旨，保持新常态，开创新境界，推行一系列住房公积金使用新政，为万千个家庭梦圆安居、雪中送炭。
据统计，2015年3月初至5月底，全市住房公积金共发放个人贷款21296.9万元，个人支取16053.8万元；贷款同比增长98.5%，支取同比增长21.83%，真正实现了住房公积金取之于民、用之于民、造福于民的宗旨。
据了解，为充分发挥住房公积金制度的政策性保障作用，提高住房公积金的使用效率，商丘市住房公积金管理中心根据国务院《住房公积金管理条例》、住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金贷款业务的通知》（建金[2014]148号）、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金管[2015]19号）等一系列文件精神，结合本市住房公积金业务发展情况，自2014年以来，逐步放宽了住房公积金使用政策，加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度。同时加大新政宣传，缩短办理时间，简化办理手续，优化办理流程，提高办理效率，方便了缴存职工使用住房公积金。总的来说，新政在惠民利民便民方面主要体现在两个方面。
贷款放宽方便快捷
提高高贷款额度、延长贷款年限。高贷款额度从40万元提高到50万元；还贷期限长可延长至法定退休年龄后5年。
放宽贷款条件。职工正常缴存住房公积金满6个月，即可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在商丘市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。职工申请贷款时，不再受提取后需满6个月的限制。为他人提供担保的，不再受提取后须满一年的限制。
放宽“商转公”条件。申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款的，不再受原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上的限制和必须取得房屋所有权证的限制。
放宽购（建）房条件。缴存职工在三年内有购（建）自住住房事实的，均可申请住房公积金贷款。缴存职工自建住房申请贷款的，已办理房屋所有权证的，可不再提供土地手续和规划手续。
降低首付款比例。缴存职工家庭购买首套普通自住房申请公积金贷款的，低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，可执行首套房贷款政策，其中低首付款比例为30%。
放宽担保条件。对借款人夫妻双方均为财政供给人员的，由一个符合条件的保证人为其担保，即可申请住房公积金贷款。符合担保条件的商丘市所有事业单位职工，均可为住房公积金贷款提供担保。贷款发放后，经借款人申请，保证人担保方式可转换为房屋抵押担保方式。
积极开展异地贷款业务。户籍为商丘市，在外地缴存住房公积金满6个月的职工，在商丘市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在商丘市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
取消房产评估，降低贷款中间费用。以房屋抵押方式申请贷款的，不再要求贷款职工提供房地产抵押评估报告。
支取扩大受惠面广
提供无房证明就能提取住房公积金。2015年5月，商丘市住房公积金管理委员会出台了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的实施细则》。因租房提取住房公积金只需要满足两个条件：一是在职职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在商丘行政区域内无自有住房且租赁住房的，无住房公积金贷款和担保，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租；二是承租本市廉租住房、公共租赁住房，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房租。提取金额为每月上限800元，承租本市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。另外，为了应对现在房屋出租中要求一次性交一年房租的情况，商丘市也作出了人性化的规定：提取申请人在房屋租赁期内每年度可申请一次性提取一年的房屋租赁费用，首次提取可按照以上标准连续向前补提取4年度。
5年内购房可以提取住房公积金。职工购（建）自住住房的，可凭5年内购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。申请人只需持身份证明材料，包括申请人身份证;同时申请提取配偶住房公积金的，应提供配偶的身份证及夫妻关系证明，5年内购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金，不动产票据，即可办理申请提取手续。
与单位解除劳动关系可一次性销户支取。缴存职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性销户提取。申请人只需持本人身份证和与单位终止劳动关系合同材料即可办理申请提取手续：
担保人可以提取公积金。为他人住房公积金贷款提供担保的缴存职工（不含永煤集团、神火集团职工），若其担保的借款人无累计3次以上行为的，可申请提取住房公积金。
一年内可多次提取公积金。缴存职工符合不同提取情况的，可一年内多次提取。
支取申请表取消单位盖章。缴存职工提取住房公积金（不含死亡提取）时，可不再经单位核实（缴存单位与市住房公积金管理中心有特殊约定的除外）。
积极开展办理职工住房贷款冲还贷业务。2015年4月，商丘市住房公积金管理委员会出台了《商丘市住房公积金管理中心关于住房公积金提取有关规定的通知》，规定了住房公积金委托冲还贷业务，即对所有已办理住房贷款的职工，都可委托中心逐月提取本人住房公积金账户中的存储余额，直接抵还其住房公积金贷款月还本息额（以下简称冲还贷）。冲还贷期间，借款人不必再另用现金逐月还款。
简化审批程序。对于偿还住房贷款提取住房公积金的，中心不再审批，由各管理部（分中心）负责人审批。
众所周知，近年来，住房公积金制度作为一项重要的民心工程，在服务民生、保障安居中发挥着重要的政策性作用。但每项惠民制度自建立之日起，就应该随着经济的发展、百姓的需求而做出适时的调整。近段时间以来，商丘市根据国家有关政策，对住房公积金政策作出相应调整，降低门槛，放宽条件，大限度地帮助市民实现“居者有其屋”的理想，正是适应了经济的发展和百姓的需求，是想百姓之想、急百姓之急的“暖心”之举。
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