[摘要] 据房天下了解，竞拍前15分钟一直是两位竞买人参与竞拍，分别为标号45286387和25032923的竞买人，出价平稳双方僵持不下，9点15份，突然杀出第三位标号为90164258的竞买人，直接加价1800万元，而45286387的竞买人也紧跟，直至12点55分左右，45286387竞买人终以60639万元竞得该地块！
【房天下讯】7月是房地产传统意义上的淡季，郑州主城区的土地市场也略显冷清，反而被港区、经开区等抢尽了风头。据房天下统计，截至目前，7月份港区共成功出让9块地，主城区仅金水区1块地挂牌出让。时隔10天，经开区再出让一地块，该地块为郑政经开出（2014）026号地块，于7月29日上午9点在郑州国土资源交易系统网站挂牌出让。据房天下了解，竞拍前15一直是两位竞买人参与竞拍，分别为标号45286387和25032923的竞买人，出价平稳双方僵持不下，9点15份，突然杀出第三位标号为90164258的竞买人，直接加价1800万元，而45286387的竞买人也紧跟，11点39分，标号为24843624的第四位竞买人加入混战，直至12点55分左右，45286387竞买人终以60639万元竞得该地块！该地块的竞得人为郑州福鸿元商贸有限公司，溢价率达142.17%，楼面价为3235.68元/㎡，每亩单价为754.97万元，已超过绿地所拿地块每亩669.2万元的单价，区域新 或诞生！对于拿地开发商的信息和该地块的后期建设，房天下将持续关注。
终竞价结果
据房天下监控数据显示，经开区土地价格低，商务金融用地为231万元/亩，普通商品住宅为156万/亩 。据了解，恒大和绿地是经开区拿地价格高的企业，2013年恒大集团在经开区用于建设恒大绿洲的用地，每亩地价高为242.4万元/亩，楼面价高为908元/平米，而绿地所拿地块每亩地价为669.2万元/亩，楼面价为3346元/平，而目前该地块的地价已超过绿地。
经开区往期土拍详情如下表:
图片来源豆丁网
竞拍详细过程:
第127轮【12点49分】45286387出价60639万元
ps:小编已经被这两位竞买人，锲而不舍的精神深深地折服，小编依旧没有吃饭
第121轮【12点26分44秒】45286387出价59439万元
第120轮【12点26分38秒】24843624出价59239万元
ps:24843624号竞买人刚刚出价到120轮，45286387号竞买人在6秒内，再次出价200万元
第119轮【12点21】45286387出价59039万元
第114轮【12点04】24843624出价58039万元
ps:24843624号竞买人虽然加入的晚，但也是丝毫不逊色，紧追不放
第104轮【11点39】24843624出价56039万元
ps:小编不淡定了，又一个竞买人加入了混战，小编中午还能吃饭吗？
第101轮【11点25】45286387出价55439万元
ps:已经突破100轮了，小编表示好久木有看到如此激烈的竞争了
第93轮【11点00】25032923出价53639万元
ps:25032923号竞买人再发力，又加价1000万
第89轮【10点57】25032923出价52239万元
ps:在一番平稳加价中，25032923号竞买人突然加价1000万
第77轮【10点48】90164258出价46839万元
第66轮【10点41】45286387出价41639万元
第59轮【10点32】90164258出价40239万元
第43轮【10点08】90164258出价37039万元
第35轮【9点58】25032923出价35439万元
ps：你一直都在
第33轮【9点54】90164258出价35039万元
ps:1000万。。。
第32轮【9点50】45286387出价34239万元
第31轮【9点48】90164258出价34039万元
ps:1000万，好吧，小编已经习惯了
第29轮【9点41】45286387出价33239万元
第28轮【9点39】90164258出价33039万元
ps:又是1000万
第27轮【9点36】45286387出价32239万元
第26轮【9点32】90164258出价32039万元
ps:又加价1000万，小编好奇这位竞买人究竟是何方神圣？
第25轮【9点31】25032923出价31439万元
ps：小编以为你已经退出了呢，哈哈。
第24轮【9点26】45286387出价31239万元
第15轮【9点19】90164258出价29439万元
ps:1000万 土豪我们做盆友可好？
第10轮【9点18】45286387出价28439万元
第9轮【9点16】90164258出价28239万元
ps:加价1800万 土豪啊！
第8轮【9点15】45286387出价26439万元
郑政经开出（2014）026号地块位于朝凤路以东，经南六辅路以南，土地使用权面积为53544.89㎡，约80.32亩。该地块用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于3.5，起始价为25039万元，增价幅度为200万元。终成交价为60693万元，溢价率达142.17%，按照大容积率3.5计算，楼面价为3235.68元/㎡，每亩单价为754.97万元。
地块详细信息如下：
地块具体位置如下：
地块分析：
该地块位于经开区西部区域， 管城区，地块 有朝凤路 ，经开区第二幼儿园。据房天下了解，地块北面 盛和社区三期，中间仅一路之隔。该地块1000米范围内有郑州市第七人民医院，航海体育场，滨河公园，机场高速，南三环等。周边分布有大量成熟社区，如馨家园，开发区村民安置小区，青春美卢小区，百度花园等。据了解，路该地块近的在售楼盘为绿地海铂兰轩，均价为12500元。
区域 ：
郑州经济技术开发区位于郑州市东南部，成立于1993年4月，2000年2月获批为河南省 经济技术开发区，距 7公里，距郑东新区CBD 商务区3公里，是郑东新区的生态工业园区和产业支撑区。经开区拥有得天独厚的区位 ，便利快捷的交通网络，清新怡人的区域环境，经过十几年的开发建设，初步建成了一个具备产业聚集功能及配套郑州经济技术开发区创业大厦服务设施的工业区和新城区。
此外，据房天下统计，继26号地后，8月10日和8月24日，经开区将再接连出让2宗、5宗土地。
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